Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Курмашов РР к администрация АМРадминистрация УСП о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Курмашов РР обратился в суд с иском к администрация АМР, администрация УСП о признании за ним право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что он, Курмашов РР зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> с <дата>. В квартиру был вселен в несовершеннолетнем возрасте своей матерью ф.и.о., которой указанная квартира была предоставлена <данные изъяты>. ф.и.о. умерла <дата>. В квартире он проживает один до настоящего времени Указанный дом стоял на балансе <данные изъяты>», при банкротстве которого в 2005 году весь жилой фонд был передан администрация АМР. Он обратился с заявлением в <данные изъяты> о приватизации квартиры, но ему было отказано в оформлении документов, со ссылкой на то, что квартира не была передана в муниципальную собственность.

Истец Курмашов РР и его представить Шарапова О.В., действующая на основании доверенности (л.д.15) в судебном заседании исковые требования поддержали полном объеме

Курмашов РР, пояснил, что он проживает в спорной квартире один, право приватизации не использовал, другого жилья у него нет.

Представитель ответчика, администрация АМР, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д.22).

Представитель ответчика, администрация УСП, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 23).

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Преобразование отношений собственности в жилищной сфере регламентируется Законом РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), в статье 1 которого установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, проживает и зарегистрирован с <дата>Курмашов РР, что подтверждается копией паспорта с отметкой о прописке (л.д.5). Как следует из пояснений истца в квартире проживала его мать ф.и.о., которая <дата>. умерла (свидетельство о смерти л.д. 6).

Как следует из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от <дата>Курмашов РР по данным архива <данные изъяты>» по <адрес> право на приватизацию жилья в <адрес> не использовал (л.д.11).

Истец обратился в <данные изъяты> с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако письмом от <дата><номер> в приватизации было отказано, по мотиву, что конкурсный управляющий <данные изъяты>» не передал всю техническую документацию и правоустанавливающие документы на передаваемый жилищный фонд. Без государственной регистрации договора безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность <данные изъяты> считается не переданным (л.д.13).

Как видно из Уведомления Росреестра от <дата> сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорное жилое помещение не содержится (л.д.14).

Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от <дата> сведения о правообладателе квартиры отсутствуют (л.д.12).

Несогласованность между <данные изъяты>» и <данные изъяты> по вопросу передачи прав на данное жилье, не может отражаться на праве истца на приватизацию занимаемого жилого помещения. В результате действий <данные изъяты>» и <данные изъяты> нарушается право истца на получение безвозмездно в собственность занимаемого жилого помещения.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993года требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан.

Спорное жилое помещение не относиться к жилым помещениям, приватизация которых запрещена на основании ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При таких обстоятельствах и учитывая, что право на бесплатное получение жилья в собственность истец Курмашов РР не использовал, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности за истцом на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Курмашов РР, <дата> года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 38,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова