Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО13 к ООО "ЭТП 24", ФИО15, ООО «Сириус», ИП ФИО17 о признании недействительными публичных торгов по продаже заложенного имущества признании недействительным договора купли – продажи заложенного имущества, применении последствий недействительности сделки.

установил:

ФИО8, ФИО13 обратились в Приозерский городской суд с иском к ООО "ЭТП 24", ФИО15 о признании недействительными публичных торгов по продаже заложенного имущества признании недействительным договора купли – продажи заложенного имущества, применении последствий недействительности сделки. Иск мотивирован тем, что на публичных торгах, которые оспаривают истцы, реализован земельный участок, общей площадью 2 028 502 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>. Земельный участок имеет обременение в виде залога в пользу ООО «Грос». Земельный участок принадлежит должнику ООО «Запорожские угодья».

Взыскание на земельный участок обращено в рамках исполнительного производств исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного Приозерским РОСП УФССП по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в 19:48 на сайте https://torgi.gov.ru/ был размещено объявление о продаже данного земельного участка, ему присвоен номер лота 11. Организатор торгов Общество с ограниченной ответственность «Сириус» Дата окончания подачи заявок ДД.ММ.ГГГГ Электронная торговая площадка для проведения | торгов - http://www.etp24torg.ru/ (далее - ЭТП). Дата проведения торгов - ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцы узнали о проведении настоящих торгов на ЭТП. На площадке невозможна регистрация без специализированной электронной цифровой подписи. В тот же день Истцы обратились в аккредитованный удостоверяющий центр и оформили специализированный сертификат электронной цифровой подписи для участия в торгах. ДД.ММ.ГГГГ, в последний день принятия заявок на участия на торгах истцы получили подпись, при помощи которой смогли зарегистрироваться на ЭТП. Для подачи заявки на участие в торгах необходима активация учетной записи на ЭТП. Поскольку техническая поддержка ЭТП не активировала учетную запись истцов связи с чем истцы не смогли подать заявку на указанный аукцион в электронном виде, принято решение подать заявки в письменном виде, поскольку Регламентом ЭТП закреплена возможность. Также, ДД.ММ.ГГГГ Истцами по указанным в лоте реквизитам МТУ Росимущества по Санкт- Петербургу и <адрес> были внесены установленные задатки в размере 100 000 рублей. На следующий день истцам было отказано в принятии настоящих заявок. Поскольку для наблюдения за торгами достаточно в день торгов «подключиться» к интересующему лоту, Истцам стало известно, что до участия в торгах были допущены 5 претендентов ФИО1, ИП ФИО4, ФИО18 ФИО5, ФИО6. Победителем торгов стала ФИО1

Истцы полагают, что при проведении торгов ООО «ЭТП 24» необоснованно не принял заявку истцов на участие в торгах. Истцы в срок зарегистрировались на ЭТП, внесли задаток, подали подписанные заявки, однако не были допущены до торгов, в связи с чем, лот, который представляет интерес для них, был продан. ДД.ММ.ГГГГ, в день проведения торгов, когда истцы узнали о недопуске, ими была подана жалоба в ФАС <адрес>, впоследствии жалоба была перенаправлена в ФАС по Санкт-Петербургу. В жалобе изложены сведения о нарушениях антимонопольного законодательства, которые повлекли за собой нарушение прав и интересов Истцов.

В исковом заявлении просили суд признать недействительными публичные торги, проведенные ДД.ММ.ГГГГ в форме открытых торгов, организатором торгов ООО «Сириус», по продаже заложенного имущества: земельного участка, общей площадью 2028502 кв. м., кадастровый №, для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, залог в пользу взыскателя ООО «Грос», принадлежащего должнику ООО «Запорожские угодья», лoт N 11.

Признать недействительным договор купли-продажи заложенного имущества, подписанный по итогам торгов в отношении указанного земельного участка; применить последствия недействительности договора купли-продажи, возвратив его стороны в первоначальное положение.

Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на государственную пошлину в размере 300 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО7, в качестве соответчика привлечено ООО "Сириус"(том 1 л.д.161-162)

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО7 (том 3 л.д.89-30)

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, направили в зал судебных заседаний своих представителей.

Представитель истца ФИО2ФИО9, представитель истца ФИО3ФИО12 в судебном заседании на иске настаивали в полном объеме, в обоснование требований ссылались на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ООО "ЭТП 24", надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя направили, надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела, направил суду письменные возражения (том 1 л.д.125-128).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что нарушений проведения торгов не имелось, истцы в установленном порядке заявку не подавали. Представила также письменные возражения (том 1 л.д.172-173)

Представитель соответчика ООО "Сириус" ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска в полном объеме. ООО «Сириус» представил суду письменные возражения относительно заявленных требований (том 1 л.д.216-220)

Соответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается подписью представителя на листе уведомлений (том 3 л.д. 142).

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела. Представил суду письменные возражения относительно заявленных требований (том 3 л.д.114-121)

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела (том 3 л.д.143).

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц о дате и времени рассмотрения дела, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных истцом требований.

Согласно ст. 449.1 ГК РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные ст. 448 и 449 названного кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено данным кодексом и процессуальным законодательством. Должник, взыскатели и лица, имеющие права на имущество, продаваемое на публичных торгах, вправе на них присутствовать.

В соответствии с п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (п. 1 ст. 449, п. 1 ст. 449.1 ГК РФ, ст. 93 Закона об исполнительном производстве).

В ст. 93 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" определено, что торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Исходя из смысла п. 1 ст. 449 ГК РФ следует, что основанием для признания в судебном порядке недействительными результатов торгов могут выступать нарушения процедуры (правил) проведения торгов, установленных законом, а также нарушение императивных требований действующего законодательства при проведении торгов. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки. При этом, обратившееся за судебной защитой лицо по общему правилу должно доказать наличие у него интереса по такому требованию.

В ходе судебного разбирательства установлено, что МТУ Росимущества поручило ООО «Сириус» провести публичные торги по реализации принадлежащего должнику ООО «Запорожские угодья» земельного участка площадью 2028502 кв.м., с кадастровым номером 47:03:1301001:25, расположенный по адресу <адрес>, Запорожское сельское поселение (л.д.89-90 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ организатором торгов - Обществом с ограниченной ответственностью «Сириус» действующим на основании постановления судебного пристава-исполнителя Приозерского РОСП УФССП по <адрес> (л.д.236-238 том 1) и поручения МТУ Росимущества в Санкт-Петербурге и <адрес>, на официальном сайте размещения информации о проведении торгов было опубликовано сообщение 260121/2683989/01 о проведении торгов по Лоту № включающее следующие сведения: подвергнутое аресту Приозерским РОСП по исполнительному производству 10985/20/47031-ИП от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее должнику ООО «Запорожские угодья», заложенное недвижимое имущество: земельный участок, площадью 2028502 кв.м., кадастровый №, для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: ЛО, <адрес>, с/<адрес>.

В соответствии с извещением, торги проведены в форме электронного аукциона на электронной торговой площадке «ЭТП24». Срок предоставления заявок на участие в торгах, указанный на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов и электронной торговой площадки (далее ЭТП) был определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с извещениями допускались любые лица, зарегистрированные на электронной торговой площадке www.etp24torg.ru, предоставившие заявки на участие в торгах с помощью электронного документооборота на ЭТП. подписанные электронно-цифровой подписью с необходимым комплектом документов: заявка на участие в торгах по установленной форме, подписанную электронной цифровой подписью; платежное поручение с отметкой банка об исполнении или чек подтверждающие внесение претендентом задатка; надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента. Для юридических лиц: копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации; надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающие полномочия органов управления претендента; письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и действующим законодательством; оригинал или нотариально заверенную копию выписки из ЕГРЮЛ, выданную налоговым органом не ранее чем (тридцать) дней до даты проведения торгов; выписку из торгового реестра страны нисхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса (для юридических нерезидентов РФ). Для физических лиц: копия паспорта всех страниц; копия свидетельства о присвоении ИНН; нотариально оформленная доверенность на имя представителя, имеющего право действовать от имени претендента, в случае, когда в интересах претендента действует доверенное лицо. Заявки на участие в аукционе, с прилагаемыми к ним документами, подписанные электронной цифровой подписью, подлежали направлению в бумажной форме на ЭТП по адресу www.etp24torg.ru в период с ДД.ММ.ГГГГ 00-00 по ДД.ММ.ГГГГ до 23 часов 59 минут. Подведение итогов приема заявок осуществляется ДД.ММ.ГГГГ в 15:00 и оформляется организатором торгов соответствующими протоколами.

К торгам допускаются любые лица, зарегистрированные на электронной торговой площадке, в сети Интернет по адресу www.etp24torg.ru, предоставившие заявки на участия торгах с помощью электронного документооборота на ЭТП, подписанные цифровой подписью с необходимым комплектом документов, согласно п. 9.1. Регламента электронной торговой площадки «ЭТП24» для получения доступа к личному кабинету на электронной торговой площадке пользователь имеет вправе осуществить регистрацию и аккредитацию путем подачи соответствующих срок не более пяти рабочих дней. Оператор рассматривает заявку и аккредитует на электронной площадке, а также направляет ему уведомление об изменении полномочий пользователя, содержащее идентифицирующие заявителя данные (имя пользователя и пароль) Первым рабочим считаются день, следующий от первого рабочего дня заявки, независимо от времени её подачи. Заявки рассматриваются в течении рабочего дня в соответствии с графиком работы Оператора (п. 9.6 Регламента).

В соответствии с п. 9.8 - 9.9 Регламента, для каждого зарегистрированного на электронного площадке лица создается рабочий раздел («личный кабинет»), доступ к которому может иметь только указанное лицо. Рабочий раздел зарегистрированного лица предоставляет этому лицу оперативный доступ ко всей информации, которая предназначена персонально для него, а также ко всем, доступным для него функциям.

После прохождения процедуры аккредитации, для получения возможности участия в торгах в соответствии с типом зарегистрированного Пользователя, необходимо в соответствующем разделе личного кабинета подать заявку на присоединение к регламенту. Лицо, зарегистрированное на электронной площадке (имеющее личный кабинет) и подавшее заявку на аккредитацию на электронной торговой площадке считается аккредитованным лишь после того, как подпишет в личном кабинете электронной торговой площадки соглашение о присоединении к регламенту электронной торговой площадке «ЭТП24», и Оператор присвоит такому пользователю статус «аккредитованный пользователь», аккредитация пользователя подтверждается получением пользователем сообщения, направляемого Оператором в личный кабинет пользователя открытый ему на электронной площадке или на электронную почту.

Регистрация личного кабинета пользователя на ЭТП не позволяет совершать на электронной торговой площадке юридически значимых действий. Для получения возможности совершать юридически значимые действия, и частности подачи заявки на участие в торгах пользователю необходимо быть аккредитованным на электронной торговой площадке.

Следовательно, довод истцов о том, что они были зарегистрированы на ЭТП, не давал им право на подачу заявки для участия в торгах путем направления копий заявок на электронную почту Оператора электронной торговой площадки.

Учитывая, что лицо, желающее принять участие в торгах по продаже арестованного имущества, проводимых на электронной торговой площадке «ЭТП24», должен быть аккредитованным на электронной торговой площадке. Подать заявку на участие в торгах только аккредитованный на ЭТП пользователь. Заявки на участие в торгах подаются с помощью электронного документооборота на ЭТП, подписанные электронной цифровой подписью.

Соответственно, подача заявки участие в торгах в виде отсканированной копии письменной заявки, направленной по электронной почте, нарушает порядок подачи, не соответствует требованиям к подаче указанным в извещении о проведении публичных торгов, и не идентифицирует заявку.

Истцами не подавалась заявка на участие в торгах через личный кабинет.

ФИО1, действуя на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Индивидуального предпринимателя ФИО7ФИО7ФИО7 участвовала в открытом аукционе № в электронной форме, открытого по составу участников и открытого по форме предложений по цене (том 1 л.д.174-176). Начальная цена продаваемого имущества согласно извещению о проведении открытого аукциона в электронной форме, составила 10568000

Из информации о лоте следует, что в аукционе участвовало 7 человек (том 1 л.д.184)

Победителем признана ФИО1, предложившая наиболее высокую цену в размере 11048000 руб.

По итогам аукциона на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли – продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на проданное имущество было зарегистрировано за индивидуальным предпринимателем ФИО7, что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов (л.д.74-122)

Оценивая представленные истцами и ответчиками доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы, в нарушение требований извещения о проведении торгов подали заявки на участие в торгах в ненадлежащем виде, нарушили требования регламента, предусматривающего подачу заявки на участие в только аккредитованными пользователями, а также форму заявки и порядок заявки на участие в торгах. Доводы истцов, изложенные в исковом заявлении, о невозможности получить аккредитацию на торговой площадке и подать заявку, несостоятельными, надуманными и не основанными на нормах Гражданского Кодекса РФ, поскольку в аукционе участвовало 7 человек, которые озаботились и своевременно аккредитацию на торговой площадке, а также своевременно подали заявки и получили право для участия в аукционе.

Из анализа проведения оспариваемых торгов следует, что организатором торгов не был кто-либо необоснованно отстранен от участия в торгах; на торгах была принята высшая предложенная цена; продажа была произведена в указанные в извещении срока; не были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; не были допущены иные нарушения правил, установленных законом. Учитывая изложенное, суд не находит оснований для признания оспариваемых торгов недействительными, соответственно не подлежат удовлетворению и требования о признании сделки, заключенной по итогам данного аукциона недействительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что отказ истцу в удовлетворении иска в полном объёме, оснований для взыскания в их пользу с ответчиков уплаченной государственной пошлины также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил

отказать ФИО8, ФИО13 в удовлетворении иска к ООО "ЭТП 24", ФИО15, ООО «Сириус», индивидуальному предпримателю ФИО17 о признании недействительными публичных торгов по продаже заложенного имущества, признании недействительным договора купли – продажи заложенного имущества, применении последствий недействительности сделки.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Приозерский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2021 года

судья И.Л. Горбунцова