Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-783/22 по исковому заявлению Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» к ФИО10 о выселении из жилого помещения, занимаемого на основании договора найма служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец МП «ЖКУ» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО11. о выселении из жилого помещения, занимаемого на основании договора найма служебного жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что на основании распоряжения Администрации города Ханты-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ а также свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение по адресу: <адрес><адрес> кв. метров, принадлежит на праве хозяйственного ведения МП «ЖКУ».

В соответствии с договором найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира предоставлена для проживания ФИО12 на период действия трудовых отношений между МП «ЖКУ» и ФИО13

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения прекращены, однако ответчики в добровольном порядке спорное жилое помещение не освобождают.

В связи с чем, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения согласно искового заявления.

Ответчик ФИО14 заявленные исковые требования не признала, полагает, что основания для выселения из жилого помещения, отсутствуют.

Ответчики ФИО15 представитель третьего лица Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, на основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Заслушав пояснения участников судебного заседания, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно распоряжения Администрации города Ханты-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ, за МП «ЖКУ» на праве хозяйственного ведения закреплена трехкомнатная квартира, предназначенная для проживания граждан, общей площадью <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года между МП «ЖКУ» (наймодатель) и ФИО16. (наниматель) заключен договор ДД.ММ.ГГГГ найма служебного жилого помещения, согласно которому наниматель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры <адрес> для временного проживания в нем.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи ФИО17

Договор заключен на период трудовых отношений ФИО18 и МП «ЖКУ».

Приказом МП «ЖКУ» ДД.ММ.ГГГГ года, прекращено действие трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 года с должности <данные изъяты> по инициативе работника.

Согласно ч.2 ст.92 ЖК РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений. В силу ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя, регламентируется ст.101 ЖК РФ, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 ЖК РФ случаях.

В соответствии со ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования

В соответствии со ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст.93 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст.104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО20 в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, что за ней сохранилось право пользования спорным жилым помещением.

Обстоятельства, препятствующих выселению ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья, предусмотренных ч.2 ст.103 ЖК РФ, в ходе судебного разбирательства не установлено, ответчиками таковых доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений ФИО21, трудовые отношения с истцом прекращены, в связи с чем законные основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют.

Права членов семьи нанимателя служебного жилого помещения производны от прав нанимателя, соответственно, при прекращении права нанимателя на жилое помещение подлежат прекращению и права членов его семьи, что влечёт за собой необходимость выселения из жилого помещения.

В связи с изложенным, исковые требования о выселении ФИО22, из жилого помещения - квартира <адрес> без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО23 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 200 рублей, с ответчиков ФИО24ФИО30ФИО25 подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины по 2 400 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» удовлетворить.

Выселить ФИО26 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО27 в пользу Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 400 рублей.

Взыскать с ФИО28 в пользу Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 400 рублей.

Взыскать с ФИО29 в пользу Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 200 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 16 марта 2022 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов