Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО13 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора найма служебного помещения, выселении, снятии с регистрационного учета,-

Установил:

Истец ФИО14 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора найма служебного жилого помещения <номер> от <дата>, заключенного с ФИО2 и членами ее семьи: ФИО3, ФИО4; выселении ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 из служебного жилого помещения, общей площадью <номер>2 кв.м., по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что Администрация городского округа <адрес> является собственником жилого помещения, состоящего из двухкомнатной квартиры, общей площадью 36,2 кв. м., по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и является служебным жилым помещением на основании выписки из реестра имущества, находящегося в собственности муниципального образования «городской округ Бронницы» <адрес> от <дата><номер>/В. Ответчик состояла в трудовых отношениях с Бронницким УГХ, занимала должность паспортиста, в связи с чем, на основании Постановления ФИО16<адрес> от <дата><номер> «О предоставлении служебного жилого помещения ФИО2», ответчику ФИО2 было предоставлено вышеуказанное служебное жилое помещение и заключен договор найма служебного жилого помещения <номер> от <дата> Постановлением Администрации <адрес> от <дата><номер> «О переводе служебного жилого помещения в жилищный фонд социального использования», служебная квартира по адресу: <адрес> была переведена в жилищный фонд социального использования. С ответчиком ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения <номер> от <дата> на вышеуказанное жилое помещение. В целях удовлетворения Протеста Раменской городской прокуратуры от <дата><номер> на Постановление Администрации <адрес> от <дата><номер> «О переводе служебного жилого помещения в жилищный фонд социального использования», в целях приведения в соответствии с действующим законодательством, вышеуказанное постановление было отменено. Ответчик и члены ее семьи зарегистрированы в спорной квартире. По запросу истца от <дата><номер> о наличии трудовых отношений с ФИО17ФИО18 адрес истца поступил ответ от <дата><номер> о том, что ФИО2 действительно работала паспортистом ФИО15» с <дата> по <дата> (Приказ об увольнении <номер> от <дата>). Истцом в адрес ответчика направлялось письмо от <дата><номер> с требованием подписать соглашение о расторжении договора найма служебного помещения от <дата><номер> и освободить занимаемое служебное помещение в срок до <дата>. На основании пп. «а» пункта 11, пункта 10 договора найма служебного жилого помещения от <дата><номер> прекращение трудовых отношений ФИО2 с Бронницким УГХ является основанием для прекращения вышеуказанного договора. До настоящего момента ответчиком соглашение о расторжении договора служебного найма жилого помещения не подписано, меры по добровольному освобождению занимаемого служебного жилого помещения не предпринимались, в связи с вышеперечисленным, Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд за защитой прав и законных интересов.

В судебном заседании представитель истца ФИО19 по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, представлено заявление о рассмотрении в их отсутствие, представитель по доверенности ФИО8, поддержал письменные возражения, приобщенные к материалам дела, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица <адрес> округу, городским округам <адрес> доверенности ФИО9 в удовлетворении требований просила отказать, поскольку затрагиваются права несовершеннолетнего ребенка, который не имеет другого жилого помещения.

Суд, заслушав позиции сторон по делу, мнение прокурора, полагавшей требования не подлежащими удовлетворению, проверив и изучив материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что на основании Постановления ФИО20<адрес> от <дата><номер> «О предоставлении служебного жилого помещения ФИО2», ответчику ФИО2 было предоставлено вышеуказанное служебное жилое помещение и заключен договор найма служебного жилого помещения <номер> от <дата> (л<номер>

Постановлением ФИО21<адрес> от <дата><номер> «О переводе служебного жилого помещения в жилищный фонд социального использования», служебная квартира по адресу: <адрес> была переведена в жилищный фонд социального использования. С ответчиком ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения <номер> от <дата> на вышеуказанное жилое помещение (л.д.<номер>

В целях удовлетворения Протеста <адрес> городской прокуратуры от <дата><номер>.<номер> на Постановление ФИО22<адрес> от <дата><номер> «О переводе служебного жилого помещения в жилищный фонд социального использования», в целях приведения в соответствии с действующим законодательством, вышеуказанное постановление было отменено(л.д.<номер>

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. <номер>

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО23 ссылается на отсутствие в настоящее время у ответчика ФИО2 трудовых отношений, которые позволяли ли бы сохранить за ней и члена ее семьи права пользования служебным жилым помещением, в подтверждение своих доводов истцом представлен ответ ФИО24» от <дата><номер> о том, что ФИО2 действительно работала паспортистом ЖЭУ в МУП ФИО25» с <дата> по <дата> (Приказ об увольнении <номер> от <дата>), основания увольнения - статья 77 пункт 5 части первой (перевод работника к другому работодателю) (л.д.<номер>).

Ответчиком ФИО2 материалы дела представлены копии трудового договора <номер> от <дата> с ФИО26ФИО27<адрес>» (ИНН <номер>); соглашение к Трудовому договору <номер> от <дата>; дополнительное соглашение к Трудовому договору <номер> от <дата>; дополнительное соглашение к Трудовому договору №б\н от <дата>; трудовой договор <номер> с ФИО28 » от <дата>; трудового договор <номер>.<номер> с МУП Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа <адрес> » от <дата>; трудовой договор <номер>-ТД от <дата> с ФИО29 округа <адрес> »; дополнительное соглашение <номер>-ТД от <дата> к Трудовому договору <номер>-ТД от <дата>;

трудовой договор <номер> от <дата> с ФИО30 »; дополнительное соглашение <номер>-ТД от <дата> к Трудовому договору <номер>-ТД от <дата>, копия трудовой книжки.

Из представленных ответчиком документов усматривается, что ответчик ФИО2 продолжает работать в ФИО31» (<номер> по настоящее время, трудовой стаж составляет <дата> лет. Поскольку ФИО33<адрес>» (<номер><дата>, прекращает свою деятельность, путем реорганизации в форме преобразования и создания ФИО32» (<номер>), доводы истца о прекращении трудовых отношений суд считает несостоятельными.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N <номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»: основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57. статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3. 4 статьи 49 ЖК РФ).

Вместе с тем Жилищный Кодекс Российской Федерации не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным.

В связи с этим следует исходить из того, что нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления истцом в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц.

Истцом договор социального найма жилого помещения <номер> от <дата> в установленном законом порядке не расторгнут, недействительным не признан, требование о расторжении указанного договора ответчикам также не направлялось.

Ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении, несут бремя его содержания и производят оплату коммунальных услуг, что подтверждается представленными в материалы дела справками и выписками по лицевому счету.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики на законных основаниях пользуются жилым помещением, фактически трудовая деятельность ответчика ФИО2, в связи с которой был заключен договор найма служебного жилого помещения, не прекращалась, а заключенный договор социального найма жилого помещения не расторгнут и недействительным не признан, таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО35 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора найма служебного жилого помещения <номер> от <дата>, заключенного с ФИО2 и членами ее семьи: ФИО3, ФИО4; выселении ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 из служебного жилого помещения, общей площадью <номер> кв.м., по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в ФИО36 областной суд ФИО37 городской суд.

СудьяФИО38

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>