Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7849/2019 по иску ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав в заявлении, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>11, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 63-01/09-1/2002-50756.1 от ДД.ММ.ГГГГ. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 63-63-09/103/2007-201 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве наследовании от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации – 6/2870. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве знакомого семьи был вселен ответчик ФИО5, который также был зарегистрирован по месту жительства в квартире и до ноября 2018 года он проживал в квартире. Ответчик исправно платил за жилье и коммунальные услуги. В ноябре 2018 года ответчик съехал на другое постоянное местожительство, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Проживает в квартире с дочерью и внучкой.

Истец в судебном заседании просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>11, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

Поскольку фактическое место жительства ответчика неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ и ст. 7 ФЗ РФ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ» в качестве представителя ответчика привлек адвоката.

Представитель ответчика - адвокат ФИО3, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против иска.

Опрошенная в качестве свидетеля ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 является ее мамой. ФИО5 сначала снимал у них комнату, а потом стал жить с мамой, проживал довольно долго. Потом между матерью и ответчиком возникло недопонимание, он забрал телевизор, потом приехал за вещами, а в третий раз приехал - бросил ключи на пол и ушел, оставив дверь не закрытой. Куда уехал не сказал.

Опрошенный в качестве свидетеля ФИО8 в судебном заседании пояснил, что является зятем ФИО2, проживает с ней с октября 2018 года. ФИО5 последний раз видел в конце октября 2018 года, он забрал вещи и больше его не видели. Скандалов не было, ушел сам.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав имеющиеся в материалах доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: <адрес>11, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о наследстве (л.д.6-8).

Исходя из системного толкования положения ч.1 ст. 30 ЖК РФ и ч.1 ст. 209 ГК РФ истцы обладают всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст.35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из поквартирной карточки ФИО5 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>11 (л.д.9).

Как явствует из искового заявления, и подтверждается показаниями свидетелей, после выезда из квартиры в конце 2018 года ответчик в <адрес> в <адрес> не проживает.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, изменение места жительства является одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ст. ст. 8, 10, 20, 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК, руководствуясь ст. ст. 1, 6, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО2 к ФИО5.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>11.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>11.

На решение в срок 30 дней со дня составления решения в полной форме может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в полной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ, является подлинным.

Судья В.Ф. Закиров