Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к СП «ФИО8» ОАО «ФИО7» о понуждении к заключению договора, в обоснование своих требований указал, что на основании ГК РФ и Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010г., «Правилам организации теплоснабжения», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012г. № 808 он ДД.ММ.ГГГГг. подал заявку (оферту) в СП «ФИО8», с предложением заключить с ним индивидуальный договор на поставку теплоносителя, для теплоснабжения индивидуального дома. СП «ФИО8» намерено затягивало решение этого вопроса.

Согласно постановлению Правительства РФ от 14.02.2012г. № 124 «О правилах, обязательных при заключении договора снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» пункта 11 – в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту) в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательств РФ, в том числе настоящим Правилам и нормативным актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренными настоящими Правилами сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения. С момента подачи истцом заявки (оферты) в СП «ФИО8» прошло 5 месяцев, согласия или отказа от заключения договора который является обязательным не последовало, учитывая изложенное, руководствуясь ст. 445 п. 4 ГК РФ ФИО1 просит принять решение о понуждении к заключению с ним договора ресурсоснабжения с СП «ФИО8.

Для участия в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «ФИО7».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО «ФИО7» ФИО4 против заявленных требований возражал, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве.

В судебное заседание представитель ответчика СП «ФИО8» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 является собственником жилого <адрес>.

Как следует из материалов дела жилой дом, принадлежащий ФИО1 входит в состав объекта «Группа индивидуальных жилых дом <данные изъяты>» застройщика ООО СК «<данные изъяты>», на данный объект были выданы технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ. на подключение к централизованной системе теплоснабжения г. Хабаровска. Указанный объект «Группа индивидуальных жилых домов <данные изъяты>», в том числе и жилой дом №, был подключен к централизованному теплоснабжению в ДД.ММ.ГГГГ. и заключен договор на отпуск тепловой энергии № с ТСЖ «<данные изъяты>».

Договор № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между ОАО «ФИО7» как ресурсоснабжающей организацией и ТСЖ «<данные изъяты>» как исполнителем коммунальных услуг и организации в оперативном управлении и на балансе которой находится инженерные коммуникации при помощи, которых собственникам подаются коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению является действующим. В соответствии с данным договором составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. границ обслуживания. Из акта от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что границей оперативного управления и эксплуатационного обслуживания ответвлений <данные изъяты> в узле <данные изъяты> между СП «ФИО8» и ООО «ФИО21» является наружный сварной шов задвижек № ответвления <данные изъяты>. Задвижки № обслуживаются СП «ФИО8», ответственность за эксплуатацию теплотрассы на ответвлении от основной магистрали за задвижками № несет потребитель ООО «ФИО21». Из акта от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ответственность за эксплуатацию задвижек № и тепловых сетей до задвижек № несет ООО «ФИО21», ответственность за эксплуатацию тепловых сетей за задвижками № до группы жилых домов несет ТСЖ «<данные изъяты>».

ОАО «ФИО7» не является управляющей организацией по обслуживанию дома, принадлежащего истцу, и не является исполнителем коммунальной услуги по отпуску тепловой энергии.

Обслуживанием дома, принадлежащего истцу, занимается ТСЖ «<данные изъяты>», тот факт, что истец не является членом ТСЖ «<данные изъяты>», не освобождает истца от обязанности заключить с управляющей компанией договор на обслуживание его дома, в соответствии с нормами ст. 155 п. 6 Жилищного кодекса РФ.

Доказательств того, что ФИО1 не использует инженерные коммуникации, находящиеся на территории ТСЖ «<данные изъяты>» и имеет непосредственное подключение к инженерным коммуникациям ответчика ОАО «ФИО7», в материалах дела, не имеется.

Из представленных ответчиком документов следует, что ответственность за эксплуатацию тепловых сетей до группы жилых домов в квартале <данные изъяты> несет ТСЖ «<данные изъяты>», коммуникации проложены централизованно. Ресурсы подаются к жилому дому истца через сети инженерной инфраструктуры ООО «ФИО21» и через сети, находящейся на обслуживании ТСЖ «<данные изъяты> и данные инженерные коммуникации являются общедолевой собственность собственников жилых помещений.

Правила организации теплоснабжения в РФ, утвержденные постановлением Правительства РФ от 08.08.2012г. № 808 устанавливают порядок организации теплоснабжения потребителей, в том числе существенные условия договоров теплоснабжения и оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, особенности заключения и условия договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, порядок организации заключения указанных договоров между теплоснабжающими и теплосетевыми организациями, а также порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям в случае нарушения ими условий договоров.

В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:

"акт разграничения балансовой принадлежности" - документ, определяющий границы владения тепловыми сетями, источниками тепловой энергии и теплопотребляющими установками различными лицами на праве собственности или ином законном основании;

"акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон" - документ, определяющий границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок;

"граница балансовой принадлежности" - линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании;

"граница эксплуатационной ответственности" - линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности;

"емкость тепловых сетей" - произведение протяженности всех тепловых сетей, принадлежащих организации на праве собственности или ином законном основании, на средневзвешенную площадь поперечного сечения данных тепловых сетей;

"точка передачи" - место физического соединения теплопотребляющих установок или тепловых сетей потребителя (или тепловых сетей единой теплоснабжающей организации) с тепловыми сетями теплосетевой организации, в котором исполняются обязательства теплосетевой организации по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя;

"точка поставки" - место исполнения обязательств теплоснабжающей организации или единой теплоснабжающей организации, которое располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации, или единой теплоснабжающей организации, или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети;

"точка приема" - место физического соединения источников тепловой энергии или тепловых сетей с тепловыми сетями теплосетевой организации, в котором исполняются обязательства теплоснабжающей организации по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя.

Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012г. № 124 «О правилах, обязательных при заключении договора снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» предусмотрено, что настоящие Правила устанавливают обязательные требования при заключении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - товарищества и кооперативы) или управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома (далее - потребители) коммунальной услуги соответствующего вида (далее - договор ресурсоснабжения).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что между ОАО «ФИО7 и истцом ФИО1 не может быть заключен прямой договор теплоснабжения, поскольку ОАО «ФИО7» не является управляющей организацией и не является исполнителем коммунальной услуги по предоставлению тепловой энергии истцу, кроме того коммунальная услуга по теплоснабжению оказывается истцу ТСЖ «<данные изъяты>» через инженерные коммуникации, которые не принадлежат ОАО «ФИО7».

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья: Л.Н. Лейман

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2014г.