Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации г.Кирсанова Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 <данные изъяты>. обратился в суд с иском к администрации г.Кирсанова Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своих заявленных исковых требований ФИО1 <данные изъяты>. суду указал, что на основании постановления администрации г.Кирсанова № от 25.12.2012 г. ему предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства сроком на 5 лет. 25.12.2012 г. истец заключил договор аренды земельного участка, срок аренды земельного участка установлен с 25.12.2012 г. по 24.12.2017 г. За весь период действия вышеуказанного договора он своевременно вносил арендную плату. Претензий к нему по оплате арендных платежей не имеется.

13.07.2015 г. постановлением администрации г.Кирсанова № утвержден градостроительный план земельного участка № с кадастровым номером №, площадью № га, расположенного по адресу: <адрес> в целях использования для строительства жилого дома.

28.07.2015 г. выдано разрешение на строительство № сроком действия до 28.07.2025 г.

В настоящее время строительство жилого дома на земельном участке завершено, о чем свидетельствует технический паспорт от 14.06.2018 г., содержащий полную информацию об объекте недвижимости.

Однако, в период действия договора, строительство дома ФИО1 <данные изъяты> не успел завершить, право собственности на жилой дом не зарегистрировал.

29.06.2018 г. он обратился в администрацию города Кирсанова с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

10.07.2018 г. истцом был получен отказ в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и на которых расположены здания, сооружения» в связи с тем, что по вышеуказанному адресу никакого строения не значится, то есть государственная регистрация права собственности на строение, расположенное на данном земельном участке, не пройдена. Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не предоставляется возможности, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель администрации г.Кирсанова Тамбовской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч.1 ст.218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации г.Кирсанова № от 25.12.2012г. ФИО1 <данные изъяты>. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства сроком на 5 лет. (л.д.20).

25.12.2012 г. ФИО1 <данные изъяты> заключил договор аренды земельного участка, срок аренды земельного участка установлен с 25.12.2012 г. по 24.12.2017 г. (л.д. 21-24).

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Кирсанова Тамбовской области претензий по оплате арендных платежей к ФИО1 <данные изъяты> не имеет. (л.д.34).

Постановлением администрации г.Кирсанова Тамбовской области от 13.07.2015 года № утвержден градостроительный план земельного участка № с кадастровым номером №, площадью № га, в целях использования для строительства жилого дома (л.д.29).

10.07.2018г. ФИО1 <данные изъяты> получен отказ в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и на которых расположены здания, сооружения» в связи с тем, что по вышеуказанному адресу никакого строения не значится, то есть государственная регистрация права собственности на строение, расположенное на данном земельном участке, не пройдена (л.д.35-36).

Согласно технического паспорта на жилой дом, его общая площадь в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № от 01.03.2016г. после обмера составляет – № кв.м., в том числе жилой № кв.м. (л.д.8-19).

Кроме того, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

Суд принимает признание администрацией г.Кирсанова Тамбовской области иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 <данные изъяты> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 <данные изъяты>право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда через Кирсановский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 28 августа 2018 года.

Судья: Е.В. Волынкина

Верно:

Судья: Е.В. Волынкина

Секретарь: Н.В.Ларионова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2018 года

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-784/2018 в Кирсановском районном суде Тамбовской области.

Судья: Е.В. Волынкина

Секретарь: Н.В.Ларионова