Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к кадастровому инженеру ФИО2 о признании незаконным извещения в газете «Новый день»,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к кадастровому инженеру ФИО2 о признании незаконным извещения от имени СПК «Покровские Нивы» относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, опубликованного в газете «Новый день» № (9184).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО1 на иске настаивает по доводам искового заявления, считает извещение незаконным, т.к. в нем не указан адрес электронной почты кадастрового инженера и почтовый адрес заказчика кадастровых работ, считает, что это нарушает право истца на получение информации и нарушает право истца как собственника долей исходного земельного участка.

Ответчик - кадастровый инженер ФИО2 с иском не согласен, пояснил, что оспариваемым извещением права истца не нарушаются, адрес заказчик указывает сам и он не может обязать заказчика предоставлять информацию в большем объеме, чем этого желает заказчик. Адрес электронной почты у него имеется, но т.к. это его личный адрес, то в извещении он этот адрес не указал, т.к. поступает много ненужной, лишней информации. Также считает, что ФЗ № 101 не содержит указания на то, что отсутствие в извещении каких-либо сведений является основанием для признания этого извещения незаконным. Представитель истца в итоге все равно ознакомился с проектом и подал на извещение возражение. В кадастровую палату документы по земельному участку, указанному в оспариваемом извещении, сданы не были в связи с поступившим от ФИО3 возражением.

Представитель третьего лица - СПК «Покровские Нивы» ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила телефонограмму, согласна на рассмотрение дела без ее участия, с исковыми требованиями не согласна.

Третье лицо - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю Нытвенский отдел - о месте и времени рассмотрения дела извещены, направили письменный отзыв, считают оспариваемое извещение не соответствующим закону № 101-ФЗ, просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственном кадастре недвижимости", кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Согласно ст. 30 вышеуказанного закона, государственный реестр кадастровых инженеров ведется органом кадастрового учета.

В государственный реестр кадастровых инженеров вносятся, в то числе, следующие сведения о кадастровом инженере:

1) фамилия, имя, отчество;

2) дата и место рождения;

3) номер контактного телефона, почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером.

В соответствии со ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1).

2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 13.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения (ч. 6).

7. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

8. Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

10. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

11. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

ФИО3 является собственником земельной доли в размере 9,0 га сельхозугодий без выдела в натуре в земельном участке, предоставленном АОЗТ «Григорьевское» для использования в сельскохозяйственном производстве средней кадастровой оценкой 15 балло-гектаров, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Также ФИО3 является собственником 1/310 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного производства, общая площадь 24 660 000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, СПК «Покровские Нивы», кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Новый день» № (9184) опубликовано извещение от имени СПК «Покровские Нивы» о намерении произвести согласование размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет долей СПК, исходный земельный участок: <адрес>

Ответчиком кадастровым инженером ФИО2 в судебном заседании представлена копия квалификационного аттестата, выданного ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании обозрен проект межевания земельных участков, выполненный кадастровым инженером ФИО2 по договору с СПК «Покровские Нивы». На титульном листе проекта межевания указан адрес электронный почты, по которому осуществляется связь с кадастровым инженером. В заключении кадастровый инженер указал, что от ФИО3 поступило возражение относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка, в связи с чем документы передаются заказчику кадастровых работ для решения спора в порядке, установленном законодательством РФ.

В судебном заседании обозрено гражданское дело № г. по иску ФИО3 к сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «Покровские Нивы» о признании необоснованным и незаконным возражения относительно места выдела земельного участка. В деле имеется выписка из ЕГРЮЛ на СПК «Покровские Нивы». адрес юридического лица указа: <адрес> (л.д. 17 дело №).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в газете «Новый день» от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение от имени СПК «Покровские Нивы» о намерении произвести согласование размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет долей СПК. В данном извещении отсутствует адрес электронной почты кадастрового инженера, отсутствует почтовый адрес заказчика работ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом не представлено доказательств того, что отсутствие в оспариваемом извещении адреса электронной почты кадастрового инженера, почтового адреса заказчика работ каким-либо образом нарушило ее права.

Суд приходит к выводу о том, что действиями ответчика права истца не нарушены.

Суд считает, что допущенные кадастровым инженером нарушения являются малозначительными и не влекут признание оспариваемого извещения незаконным, поскольку они не повлекли за собой нарушение прав истца.

Отсутствие в извещении почтового адреса заказчика работ - СПК «Покровские Нивы» - не являлось препятствием для реализации ФИО3 ее прав как сособственника исходного земельного участка, поскольку истец сама проживает в <адрес> и, следовательно, не может не знать, что СПК «Покровские Нивы» располагается в этом же населенном пункте.

Отсутствие в извещении адреса электронной почты кадастрового инженера также не ущемило прав истца, поскольку в извещении указан почтовый адрес и контактный телефон кадастрового инженера, т.е. возможность связаться с инженером у истца имелась. Кроме того, на сайте Росреестра, открытом для всеобщего доступа, имеется информация о кадастровом инженере ФИО2, в том числе адрес его электронной почты.

Из пояснений участников процесса следует, что ФИО3 подано возражение относительно размера и местоположения выделяемого СПК «Покровские Нивы» земельного участка. Несмотря на то, что данное возражение подано по истечении установленного 30-дневного срока, оно принято кадастровым инженером. В связи с поступившим от ФИО3 возражением кадастровый инженер ФИО5 передал заказчику кадастровых работ - СПК «Покровские нивы» документы для решения спора в порядке, установленном законодательством РФ.

На основании вышеизложенного, в удовлетворении иска ФИО3 следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Отказать ФИО3 в удовлетворении требований о признании незаконным и недействующим с момента публикации извещения в Нытвенской районной газете «Новый день» № (9184) от имени СПК «Покровские Нивы» относительно размера и местоположения границ выделяемого СПК «Покровские Нивы» в счет земельных долей земельного участка по свидетельствам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, исходный земельный участок - <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Волкова