Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тугулымского городского округа о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права собственности на нежилое помещение, признании нежилого помещения, являющегося частью жилого дома – жилым, объектом учета – блоком жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Тугулымского городского округа о признании жилого дома по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, прекращении права собственности на нежилое помещение, признание нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являющегося частью жилого дома, жилым блоком № жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, признание права собственности на блок № жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, мотивируя свои доводы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность нежилое помещение (которое на самом деле жилое), расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>. Нежилое помещение купил у К., право собственности у неё было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о нежилом помещении указаны в кадастровой выписке из ЕГРН. Нежилое помещение находится в жилом доме, который состоит из двух самостоятельных частей, изолированных друг от друга частей (блоков), имеющие жилые комнаты, кухни, имеющие отдельные входы (выходы). Помещений общего пользования нет. Раздельный порядок использования в указанном жилом доме сложился длительное время с момента заселения. Спора между ними с соседями нет, потому, что у каждого своя территория. Вторая часть жилого дома, находящаяся в муниципальной собственности по договору социального найма передана в бессрочное пользование ФИО2. Нежилое помещение, являющееся частью жилого дома, расположенное по адресу: <адрес> на основании заключения БТИ является жилым самостоятельным блоком площадью 46,7 кв.м. В жилом помещении проживают с семьей, делают необходимый ремонт, оплачивают платежи. Так как вторая часть жилого дома не приватизирована, то одновременно оформлять документы нет возможности, при обращении в архитектуру Тугулымского городского округа для перевода нежилого помещения в жилое получен ответ о невозможности дать заключение о переводе, так как отсутствует техническая документация на нежилое помещение. Признание нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилым объектом учета блоком №, мне необходимо, чтобы оформить земельный участок, зарегистрировать право собственности, свободно владеть и пользоваться недвижимым имуществом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, от него имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца Администрации Тугулымского городского округа ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом и в срок, от неё поступило письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и о признании исковых требований в полном объеме, добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, от неё имеется заявление о рассмотрении дела без её участия, на удовлетворении заявленных требований не возражает.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, представленные в соответствии со ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что представитель ответчика Администрации ТГО ФИО3 в добровольном порядке признала исковые требования, что подтверждено адресованным суду в письменной форме заявлением, приобщенным к материалам дела. Последствия признания иска представителю ответчика судом разъяснены и понятны.

Признание представителем ответчика иска, по мнению суда не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 173, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Тугулымского городского округа о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права собственности на нежилое помещение, признании нежилого помещения, являющегося частью жилого дома – жилым, объектом учета – блоком жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать нежилое помещение, являющееся частью жилого дома по адресу: <адрес> жилым, объектом учета – блоком № жилого дома блокированной застройки.

Признать право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца через Талицкий районный суд.

Судья Бакина М.В.