Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по <адрес> и Городской управе <адрес> о постановке земельного участка на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в суд с настоящим иском, уточнив требования просила признать подлежащим постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением Городской Управы <адрес>№-пи от 20.05.2015г. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения в <адрес>, обратилась в кадастровый орган с заявлением о постановке на государственный учет земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в чем было отказано, ввиду отсутствия утвержденного проекта межевания территории при подготовке межевого плана.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО2 иск не признал.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения в <адрес>. Согласно Постановлению Городской Управы <адрес>№-пи от 20.05.2015г. утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирным домом со встроенными нежилыми помещениями по адресу <адрес>, на кадастровом плане территории кадастрового квартала №.

Установлено, что спора по границам земельного участка под многоквартирным домом по указанному адресу не имеется.

Истица обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости – указанного земельного участка. Однако, решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ осуществление кадастрового учета указанного земельного участка было приостановлено по мотиву отсутствия проекта межевания территории.

Статьей 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Порядок утверждения проекта межевания территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Из содержания статьи 11.3 ЗК РФ не усматривается необходимость и обязательность разработки проекта межевания территории в случае его отсутствия, если требуется образование какого-либо земельного участка на территории, застроенной многоквартирными домами.

При этом п. 2 ст. 11.3. ЗК РФ допускает образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории.

В силу части 1 статьи 16 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГN 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Исходя из положений статьи 36 Кодекса (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), п. 1 статьи 16, п.п. 3, 4 и 5 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГN 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", собственники квартир в многоквартирном доме имеют право на обращение с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом.

Учитывая, что земельный участок по адресу <адрес> расположен на территории, застроенной многоквартирными домами, местоположение границ указанного земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, то имеются основания на постановки данного земельного участка при отсутствии проекта межевания территории.

При указанных выше обстоятельствах, в силу положений названных норм материального права, ст.ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по <адрес> и Городской управе <адрес> о постановке земельного участка на кадастровый учет, удовлетворить.

Признать подлежащим постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением Городской Управы <адрес>№-пи от 20.05.2015г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись Л.М.Колчина

Копия верна. Судья Л.М. Колчина