Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению «Краевой коммерческий сибирский социальный банк» общество с ограниченной ответственностью к ООО «Альянс-Агро», ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец - ООО «Краевой коммерческий сибирский социальный банк» (далее по тексту – Банк, ООО «СИБСОЦБАНК»), обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к ООО «Альянс-Агро», ФИО1, в котором просит расторгнуть кредитный договор № от 28.07.2017, взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., обратить взыскание на заложенное имущество, определить способ его реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости.

В обоснование заявленных требований истцом, с учетом уточнения, указано следующее.

28 июля 2017г. между «СИБСОЦБАНК» ООО и ООО «Альянс-Агро» заключен Кредитный договор №, в редакции дополнительных соглашений от 20.09.2017г., 27.10.2017, 07.03.2018г., 29.10.2018г. Согласно п.1.1 Кредитного договора Банк предоставляет Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> руб., под 16% годовых, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Срок действия кредитного договора с 28 июля 2017г. по 05 декабря 2018г.

Сроки уплаты процентов за пользование кредитом:

-за период с 28.07.2017г. по 31.01.2018г. устанавливаются в течение первых 5-ти рабочих дней, следующих за месяцем начисления процентов;

-за период с 01.02.2018г. по 31.10.2018г. устанавливаются на 05.12.2018г;

-за период с 01.11.2018г. по 05.12.2018г. устанавливаются в течение первых 5-ти рабочих дней, следующих за месяцем начисления процентов и на дату окончательного возврата кредита.

Заемщик обязался возвратить полученную сумму кредита в следующие сроки: 27.09.2018г. в размере <данные изъяты> руб., 05.12.2018г. в размере <данные изъяты> руб.

Заемщик обязался в срок до 30.11.2018г. оплатить Банку комиссию в размере <данные изъяты> руб. за перенос срока платежа по процентам и основному долгу.

В случае нарушения Заемщиком сроков возврата кредита и (или) уплаты процентов за пользование им, Заемщик выплачивает Банку неустойку из расчета 0,1% за каждый день нарушения обязательств от неуплаченной в срок суммы кредита и (или) неуплаченной в срок суммы процентов, при этом проценты на неоплаченные в срок суммы кредита и/или процентов за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются. Неустойка начисляется по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору включительно или до даты расторжения Кредитно договора.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору заключен договор поручительства № от 28.07.2017 г. в редакции дополнительных соглашений от 20.09.2017г., 27.10.2017, 07.03.2018г., 29.10.2018г., с физическим лицом ФИО1

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору заключены следующие Договоры залога:

Договор залога № (с оставлением предмета залога у Залогодателя) от 28.07.2017г., в редакции дополнительных соглашений от 20.09.2017г., ДД.ММ.ГГГГ, 07.03.2018г., 29.10.2018г.; Договор залога № (с оставлением предмета залога у Залогодателя) от 28.07.2017г., в редакции дополнительных соглашений от 20.09.2017г., 27.10.2017, 07.03.2018г., 29.10.2018г.; залогодатель – ООО « Альянс-Агро», предметы залога:

- автотранспорт <данные изъяты>, ПТС: №, гос. номер: №, номер двигателя: №, номер шасси: №, номер кузова: каб. № идентификационный номер: №, год выпуска: ДД.ММ.ГГГГ, цвет: оранжевый;

-автотранспорт: <данные изъяты>, ПТС: <адрес>, гос. номер: №, номер двигателя: отсутствует, номер шасси: отсутствует, номер кузова: №, идентификационный номер: №, год выпуска: №, цвет: оранжевый;

-зерноуборочный комбайн <данные изъяты> год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, №, заводской № машины №, двигатель №, коробка передач №, основной ведущий мост №, цвет красно-белый, рег. знак №; принадлежащие на праве собственности ООО «Альянс-Агро».

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору заключен Договор залога № (с оставлением предмета залога у Залогодателя) от 28.07.2017г., в редакции дополнительных соглашений от 20.09.2017г., 27.10.2017, 07.03.2018г., 29.10.2018г.; залогодатель ФИО1, предмет залога:

- автомобиль <данные изъяты>, гос. номер: №, номер двигателя: №, номер шасси: отсутствует, номер кузова: №, идентификационный №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, цвет: белый.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключен Договор об ипотеке от 28.07.2017г., в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, 07.03.2018г., 29.10.2018г. Залогодатель ФИО1, предмет ипотеки: гаражный бокс назначение: нежилое, площадь: общая 21,7 кв.м. Этаж: 6, кадастровый (или условный) номер: №, адрес (местоположение): Россия, <адрес> гаражный бокс 171, а также на все последующие неотделимые улучшения предмета залога.

Заемщику был выдан кредит в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается выпиской по счету заемщика.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком условий Кредитного договора в его адрес и в адрес поручителя направлено письмо № от 06.12.2018г. с требованием в добровольном порядке погасить просроченную задолженность в полном объеме перед Банком до 17.12.2018 г. и предложение расторгнуть договор. До настоящего времени задолженность не погашена.

По состоянию на 05.12.2018г., включительно, остаток задолженности Заемщика по Кредитному договору составляет: <данные изъяты> руб., в том числе:

- просроченная ссудная задолженность – <данные изъяты> руб.,

- просроченные проценты на срочный кредит - <данные изъяты> руб.,

- комиссии - <данные изъяты> руб.

С учетом изложенного, истец просит: расторгнуть кредитный договор № от 28.07.2017, взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., обратить взыскание на заложенное имущество:

- автотранспорт №, ПТС: <адрес>, гос. номер: <данные изъяты>, номер двигателя: <данные изъяты>, номер шасси: №, номер кузова: каб. №, идентификационный номер: №, год выпуска: ДД.ММ.ГГГГ, цвет: оранжевый; стоимостью <данные изъяты> рублей;

-автотранспорт: №, ПТС: <адрес>, гос. номер: №, номер двигателя: отсутствует, номер шасси: отсутствует, номер кузова: №, идентификационный номер: №, год выпуска: ДД.ММ.ГГГГ, цвет: оранжевый; стоимостью <данные изъяты> руб.;

-зерноуборочный комбайн <данные изъяты>», год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, №, заводской № машины №, двигатель №, коробка передач №, основной ведущий мост №, цвет красно-белый, рег. знак №; стоимостью <данные изъяты> руб.; принадлежащие на праве собственности ООО «Альянс-Агро»;

- автомобиль <данные изъяты>, гос. номер: <данные изъяты>, номер двигателя: <данные изъяты>, номер шасси: отсутствует, номер кузова: №, идентификационный №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, цвет: белый, стоимостью <данные изъяты> руб., принадлежащий на праве собственности ФИО1.

Обратить взыскание на заложенное имущество: гаражный бокс назначение: нежилое, площадь: общая 21,7 кв.м. Этаж: 6, кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, гаражный бокс 171, а также на все последующие неотделимые улучшения предмета залога, установив начальную продажную стоимость имущества в размере <данные изъяты> руб., в том числе НДС.

Определить способ реализации указанного заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.

Представитель истца ООО «Сибсоцбанк» ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме по указанным в иске основаниям, при этом пояснил, что мер к погашению задолженности ответчиками не принималось.

Представитель ответчика ООО «Альянс-Агро», ответчик ФИО1, который является директором ООО «Альянс-Агро» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в том числе телефонограммой.

С учетом мнения представителя истца, на основании положений 167 Гражданско процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотренные договором займа.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статей 309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.813 Гражданского кодекса РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором обязательств по обеспечению возврата суммы займа, займодавец вправе потребовать от заемщика возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов.

В соответствии с ч.2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 28 июля 2017г. между «СИБСОЦБАНК» ООО и ООО «Альянс-Агро» заключен Кредитный договор №, в редакции дополнительных соглашений от 20.09.2017г., 27.10.2017, 07.03.2018г., 29.10.2018г. Согласно п.1.1 Кредитного договора Банк предоставляет Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> руб., под 16% годовых, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.

Срок действия кредитного договора с 28 июля 2017г. по 05 декабря 2018г.

Сроки уплаты процентов за пользование кредитом:

-за период с 01.02.2018г. по 31.10.2018г. устанавливаются на 05.12.2018г;

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору заключен Договор поручительства № от 28.07.2017 г. в редакции дополнительных соглашений от 20.09.2017г., 27.10.2017, 07.03.2018г., 29.10.2018г., с физическим лицом ФИО1

Заемщику был выдан кредит в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается выпиской по счету заемщика.

Однако, заемщик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнял.

- просроченная ссудная задолженность – <данные изъяты> руб.,

- просроченные проценты на срочный кредит - <данные изъяты> руб.,

- комиссии - <данные изъяты> руб.

Расчет судом проверен, соответствует действительности, сторонами не оспорен.

В силу п.п.1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку заемщиком ООО «Альянс-Агро» допущено существенное нарушение кредитного договора, требования Банка о его расторжении подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Статьей 363 ГК РФ установлено, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В связи с изложенным суд взыскивает в солидарном порядке с ООО «Альянс-Агро», ФИО1 в пользу ООО «СИБСОЦБАНК» задолженность по кредитному договору № от 28.07.2017г. в размере <данные изъяты> руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – <данные изъяты> руб., просроченные проценты на срочный кредит - <данные изъяты> руб., комиссии - <данные изъяты> руб.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору заключены следующие Договоры залога:

Договор залога № (с оставлением предмета залога у Залогодателя) от 28.07.2017г., в редакции дополнительных соглашений от 20.09.2017г., 27.10.2017, 07.03.2018г., 29.10.2018г.; Договор залога № (с оставлением предмета залога у Залогодателя) от 28.07.2017г., в редакции дополнительных соглашений от 20.09.2017г., 27.10.2017, 07.03.2018г., 29.10.2018г.; залогодатель – ООО « Альянс-Агро», предметы залога:

- автотранспорт <данные изъяты>, ПТС: <адрес>, гос. номер: № номер двигателя: №, номер шасси: № номер кузова: каб. №, идентификационный номер: №, год выпуска: ДД.ММ.ГГГГ, цвет: оранжевый;

-зерноуборочный комбайн <данные изъяты> год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, №, заводской № машины №, двигатель №, коробка передач №, основной ведущий мост №, цвет <данные изъяты>, рег. знак <данные изъяты>.

- автомобиль <данные изъяты>, гос. номер№ номер двигателя: №, номер шасси: отсутствует, номер кузова: №, идентификационный №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, цвет: белый.

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Статья 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Таким образом, имеются все основания для обращения взыскания на заложенное имущество – вышеуказанные транспортные средства.

В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.

Актуальная редакция п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. При этом п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела.

Обязанность суда по определению начальной продажной цены движимого имущества, являющегося предметом залога, ранее была предусмотрена пунктом 11 статьи 28.2 Закона Российской Федерации от 29 мая 1992 года «О залоге», который утратил силу с 01 июля 2014 года.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229 ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Следовательно, действующее законодательство обязанность по установлению начальной продажной цены заложенного движимого имущества возлагает на пристава-исполнителя.

Таким образом, начальная продажная цена имущества определяется в результате произведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на выше указанное заложенное имущество, устанавливает способ реализации данного имущества - публичные торги.

В удовлетворении требования Банка об установлении начальной продажной стоимости выше указанного движимого заложенного имущества суд отказывает.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключен Договор об ипотеке от 28.07.2017г., в редакции дополнительных соглашений от 27.10.2017, 07.03.2018г., 29.10.2018г. Залогодатель ФИО1, предмет ипотеки: гаражный бокс назначение: нежилое, площадь: общая 21,7 кв.м. Этаж: 6, кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия, Алтайский край, <адрес> гаражный бокс 171, а также на все последующие неотделимые улучшения предмета залога.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В данном случае совокупность указанных условий отсутствует, поскольку сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более чем пять процентов от стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

Пунктом 1 статьи 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По настоящему делу сторонами была согласована стоимость закладываемого имущества в размере <данные изъяты> руб.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд обращает взыскание на предмет ипотеки: гаражный бокс №, назначение: нежилое; площадь: общая 21,7 кв.м. Этаж: 6, кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Алтайский край, <адрес>, а также на все последующие неотделимые улучшения предмета залога.

Суд устанавливает начальную продажную стоимость имущества в размере <данные изъяты> руб.; определяет способ реализации указанного заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов,

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу Банка расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования «Краевого коммерческого сибирского социального банка» общество с ограниченной ответственностью удовлетворить частично.

Расторгнуть Кредитный договор № от 28.07.2017г.

Взыскать в солидарном порядке с ООО « Альянс-Агро, ФИО1 в пользу ООО «СИБСОЦБАНК» задолженность по кредитному договору № от 28.07.2017г. в размере <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- автотранспорт <данные изъяты>, ПТС: <адрес>, гос. номер: №, номер двигателя: № номер шасси: №, номер кузова: каб. № идентификационный номер: №, год выпуска: 2010, цвет: оранжевый;

-зерноуборочный комбайн <данные изъяты> год выпуска №, заводской № машины №, двигатель №, коробка передач №, основной ведущий мост №, цвет красно-белый, рег. знак №; принадлежащие на праве собственности ООО «Альянс-Агро»;

- автомобиль <данные изъяты>, гос. номер: №, номер двигателя: №, номер шасси: отсутствует, номер кузова: №, идентификационный №, год выпуска 2014, цвет: белый, принадлежащий на праве собственности ФИО1.

Определить способ реализации указанного заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости судебным приставом-исполнителем в порядке ст.85 ФЗ от 02.10.2007г. «Об исполнительном производстве».

Обратить взыскание на заложенное имущество, предмет ипотеки: гаражный бокс №, назначение: нежилое; площадь: общая 21,7 кв.м. Этаж: 6, кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Алтайский край, г. <адрес> а также на все последующие неотделимые улучшения предмета залога, установив начальную продажную стоимость имущества в размере <данные изъяты> руб.

Определить способ реализации указанного заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.

В удовлетворении остальной части заявленных «СИБСОЦБАНК» ООО требований отказать.

Взыскать в солидарном порядке с ООО « Альянс-Агро, ФИО1 в пользу ООО «СИБСОЦБАНК» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В течение месяца со дня изготовления в окончательной форме решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья: И.А.Саввина