Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в помещении Краснотурьинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Жилищная Компания Ресурс» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей, взыскании денежной компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в Краснотурьинский городской суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Жилищная Компания Ресурс» (далее по тексту – ООО «УЖК Ресурс») о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей, взыскании денежной компенсации морального вреда. В обоснование указав, что является единоличным собственником квартиры по <адрес обезличен> В квартире никто не проживает и не зарегистрирован. В июне 2019 ею была получена претензия от ООО «УЖК Ресурс» с требованием об уплате суммы за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 55 898, 23 руб. в срок не позднее <дата обезличена>. Кроме того, данная сумма указана и в квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг за июнь 2019. Впоследствии было установлено, что данная сумма была начислена на основании акта об установлении количества человек, временно проживающих в жилом помещении от <дата обезличена>. Данный акт, по мнению истца, не соответствует требованиям нормативных актов, является не законным. Истец просит признать недействительным акт от <дата обезличена> об установлении количества человек, временно проживающих в жилом помещении, составленный ООО «УЖК Ресурс»; возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес обезличен>, исходя из условий, существовавших до составления вышеуказанного акта; взыскать с ответчика денежную компенсацию морального вреда в сумме 20 000 руб.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО1, указав, что поддерживает исковые требования.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 уточнил заявленные требования, просил признать недействительным акт о фактическом проживании физических лиц в принадлежащем истцу жилом помещении по <адрес обезличен>, возложить на ответчика обязанность выполнить перерасчет коммунальных платежей по жилому помещению по адресу: <адрес обезличен> а именно, произвести вычет суммы в размере 55 898 руб. 23 коп., как начисленных неосновательно, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.

В обоснование требований представитель истца пояснил, что ФИО3 является единоличным собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес обезличен>. В указанной квартире истец не проживает ни временно, ни постоянно, в квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

В июне 2019 истцу по почте пришла письменная претензия от <дата обезличена>, составленная ООО «УЖК Ресурс», согласно которой ФИО3 «неосновательно сберегла денежные средства (а именно за жилищно-коммунальные услуги ХВС, водоотведение и электроэнергию) за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 55 898 руб. 23 коп.». Также как указано в претензии истцу предлагалось в срок не позднее <дата обезличена> оплатить образовавшуюся задолженность. Затем в квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг за июнь 2019, которая была направлена истцу, была начислена сумма долга в размере 55 898 руб. 23 коп.

Истец обратилась в ООО «УЖК Ресурс» для разрешения сложившейся ситуации. На информационном стенде в помещении ответчика ФИО3 был обнаружен акт «Об установлении количества человек, временно проживающих в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>» от <дата обезличена>.

Указанный акт не соответствует требованиям нормативных актов, незаконен и не обоснован как по форме, так и по содержанию по следующим основаниям. Акт не подписан ни одним потребителем коммунальных услуг, период проживания лиц в квартире определен произвольно, не подтвержден фактическими данными. Кроме того, как указано в Правилах, количество временно проживающих граждан определяется двумя способами: либо согласно заявлению собственника о прекращении проживания таких граждан либо на основании протокола об административном правонарушении, составленного уполномоченными должностными лицами. Заявления ФИО3 не писала, протокол об административном правонарушении в отношении неё не составлялся, факт незаконного проживания граждан в данной квартире выявлен не был, ФИО3 к административной ответственности не привлекалась. В акте отсутствует подпись директора ООО «УЖК Ресурс», а также оттиск печати организации. Члены комиссии, составившие акт, <ФИО>1, Свидетель №1, являются сотрудниками ООО «КРЦ», при этом, отсутствуют доверенность на совершение данных действия. В столбце «Количество проживающих» указано «3»; при этом в столбце «Примечание» дословно указано: «Живет <ФИО> с сыном, мужем <ФИО>», что не соответствует действительности. Местом жительства истца и ее несовершеннолетнего сына <ФИО>8 является квартира по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащая на праве долевой собственности ФИО3 и ее матери <ФИО>9 Истец никогда не состояла в браке с <ФИО>2, который проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>, которая принадлежит <ФИО>2 на праве единоличной собственности. В акте также имеется фраза «От подписи отказались», кто отказался не ясно. Акт был составлен без предварительного извещения, в отсутствие истца - собственника квартиры, без проникновения в квартиру и без участия представителя власти.

При этом, в материалах дела имеются два разных по форме и содержанию акта «Об установлении количества человек, временно проживающих в жилом помещении». Начисление задолженности было произведено на основании первого акта, поскольку письменная претензия, упомянутая в исковом заявлении, была датирована <дата обезличена>, квитанция на оплату жилья и коммунальных услуг была оформлена за июнь 2019.

Второй акт был получен истцом только <дата обезличена>, после предъявления иска в суд.

Кроме того, процедура направления акта на доработку не предусмотрена действующим законодательством, а именно, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

ФИО3 <дата обезличена> обращалась в ООО «УЖК Ресурс» с заявлением о выдаче акта о фактическом проживании и письмо в ООО «КРЦ» о начислении суммы задолженности, однако, указанные документы, в частности, акт был предоставлен истцу только после обращения с иском в суд.

Фактически управляющая компания, оформив вышепоименованный акт «Об установлении количества человек, временно проживающих в жилом помещении» от 27.03.2019, а также выполнив на его основании перерасчет платы за коммунальные услуги, в одностороннем не предусмотренном порядке, попыталась изменить договорные отношения с гражданином-потребителем, связанные с предоставлением соответствующих коммунальных услуг.

Истцу неправомерными действиями ответчика были причинены нравственные страдания, действия ответчика привели к искусственному созданию значительной задолженности, что повлекло для истца необходимость неоднократных посещений офиса ответчика в целях урегулирования спора, возникшего по инициативе ответчика. Ответчик не выполнял в добровольном порядке законные требования истца о выдаче необходимых документов, истец вынуждена была обращаться в суд, переживает за решение, которое будет принято.

Ссылки представителя ответчика на судебное решение и апелляционное определение по другому гражданскому делу (№ 2-2420/2017) и протоколы судебных заседаний по данному делу не являются надлежащими (допустимыми) доказательствами по настоящему делу, поскольку все фразы, на которые ссылается представитель ответчика, относятся не к мотивировочным, не к резолютивным частям решения мирового судьи и апелляционного определения Краснотурьинского городского суда, а к их описательным частям.

Вывод представителя ответчика о том, что ФИО4 обязана оплачивать указанные коммунальные услуги с момента приобретения квартиры в собственность даже при условии, если бы она в этой квартире не проживала, не основан на нормах действующего законодательства.

Обязанность не проживающего в жилом помещении собственника сводится к следующему:

- плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плата за центральное отопление в отопительный сезон.

Услуги ХВС, водоотведения и электроснабжения в эту категорию не входят, так как фактически не оказываются.

Кроме того, изменения в Правила №354 были внесены с 01.07.2017, а не с 01.07.2016.

На основании изложенного он просит удовлетворить иск ФИО3 с учетом уточнений в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УЖК «Ресурс» ФИО2 в судебном заседании пояснила, что требования не признает, просит в иске ФИО3 отказать, по следующим основаниям. Ответчик исходит из утверждения истца о том, что она в квартире не проживала.

Основанием доначисления платы за коммунальные услуги, такие как водоснабжение, водоотведение и электроэнергия по адресу <адрес обезличен>, послужил факт приобретения указанной квартиры ФИО3 в собственность и проживания в ней ФИО3 и членов ее семьи, а также фактическое проживание ФИО3 и членов её семьи в квартире.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ с момента возникновения права собственности у собственника возникает обязанность по своевременному и полному внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч. 11 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что неиспользование собственниками квартиры не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан. Таким образом, перерасчет платы за холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение производится по заявлению гражданина, поданному в определенные сроки и только при отсутствии установки приборов учета. С указанным заявлением ФИО3 не обращалась, техническая возможность установки индивидуальных приборов учета имеется, что подтверждается установкой индивидуальных приборов учета в настоящее время.

Согласно п. 56 (2) Правил № 354 «При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения».

Следовательно, ФИО3 обязана оплачивать указанные коммунальные услуги с момента приобретения квартиры в собственность даже при условии, если бы она в этой квартире не проживала.

В целях проверки правильности и обоснованности начисления платы за ЖКУ в марте 2019 года управляющей компанией в ООО «КРЦ» была запрошена информация о проверке лицевых счетов, по которым не производились начисления за коммунальные услуги (ХВС, водоотведение, электроснабжение). В ходе проверки среди прочих был выявлен факт приобретения в собственность ФИО3 09.12.2014 квартиры по адресу <адрес обезличен> и проживания в ней 3-х человек, которые пользовались указанными услугами, однако их не оплачивали, в связи с чем, управляющей компании были принесены убытки.

После приобретения указанной квартиры в собственность ФИО3 вселилась в нее, при этом в управляющую компанию не обратилась, информацию о смене собственника квартиры и проживающих в ней не предоставила, то есть не выполнила обязанности, предусмотренные Правилами №354, также не выполнила обязанность по оборудованию квартиры приборами учета (ИПУ) ХВС и электроэнергии, что свидетельствует об уклонении от внесения установленных платежей.

Лицевой счет на квартиру <адрес обезличен> после смерти прежнего собственника информации о новом собственнике не содержал.

При этом, факт проживания ФИО3 и членов ее семьи в данной квартире подтверждается материалами гражданского дела, рассмотренного мировым судьей № 2- 2420/2017, где ФИО3 указывала на факт проживания ее и членов семьи в указанной квартире, а также актом об установлении количества человек, временно проживающих в жилом помещении от <дата обезличена>, оформленным сотрудниками ООО «КРЦ» на основании агентского договора и поручения управляющей компании, утвержденный директором управляющей компании и заверенный ее печатью.

Данный акт оформлялся дважды. В первый раз акт содержал неточности, поэтому не был утвержден директором управляющей компании и был направлен на доработку.

ФИО3 обратилась с письменным заявлением в ООО «УЖК Ресурс» с просьбой предоставить акт о фактическом проживании и письмо в ООО КРЦ» о доначислении. <дата обезличена> управляющей компанией ей был дан письменный ответ с приложенными к нему копией акта от <дата обезличена>, заверенного подписью директора, печатью организации и письмом в ООО «КРЦ».

Таким образом, законных оснований для удовлетворения требований ФИО3 о перерасчете платы не имеется.

Акт об установлении количества человек, временно проживающих в жилом помещении от 27.03.2019, не порождает прав и обязанностей для ФИО3, не является основанием для доначисления платы за жилищно-коммунальные услуги.

Также не подлежит удовлетворению требование о компенсации морального вреда ООО «УЖК Ресурс», поскольку управляющая компания прав истца не нарушала.

При данных обстоятельствах, с учетом мнения представителей истца и ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца.

Допрошенная в качестве свидетеля <ФИО>3 в суде показала, что является подругой истца, знает истца в связи с работой с августа 2006 года. Она знает, что истец с сыном проживают по адресу: <адрес обезличен>. После развода ФИО3 с супругом примерно с октября 2014 года она часто бывает в указанной квартире, в которой с истцом и её сыном также проживает мать ФИО5.

Свидетель <ФИО>4 в суде показал, что с 1997 года проживает по адресу: <адрес обезличен>5, рядом с указанным домом располагается дом по <адрес обезличен>. Примерно четыре года назад он стал видеть ФИО5, собирал подписи для организации автомобильной стоянки во дворе, в связи с чем, посещал <адрес обезличен>, подписи в опросном листе ставила и ФИО5.

Свидетель <ФИО>5, допрошенный в суде, показал, что знает <ФИО>2, который проживает по <адрес обезличен>, в квартире снизу, проживает примерно с 2004 года по настоящее время.

Свидетель <ФИО>6 дал аналогичные показания. Допрошенная в качестве свидетеля сотрудник ООО «КРЦ» Свидетель №1 пояснила, что в марте 2019 года её и другим сотрудникам ООО «КРЦ» было дано задание посетить адреса, по которым расположены квартиры, по лицевым счетам которых не велись начисления. Она с <ФИО>7 посещала квартиру по адресу: <адрес обезличен>, при этом, в квартире никого не было, на площадке было еще две квартиры под номерами № и № В одной из квартир отказались дать информацию о том, кто проживает в квартире под номером №, в другой квартире пояснили, что живет <ФИО> с мужем и сыном, однако, подписывать акт данные граждане отказались. Она составила акт, при этом, первоначально не совсем правильно указала данные, в связи с чем, акт был возвращен из управляющей компании для дооформления. Неточности при оформлении акта были ею допущены по причине того, что в её полномочия не входило составление указанных актов ранее. Выслушав представителей истца и ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена>, согласно которому ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 7). Кроме того, ФИО3 является сособственником (1/2 доля) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена> на л.д. 13, 14. Согласно справке ООО «Краснотурьинский расчетный центр» от <дата обезличена> (л.д. 8) по адресу: <адрес обезличен> никто не зарегистрирован. Истец ФИО3, её сын <ФИО>8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также мать <ФИО>9 зарегистрированы по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается справкой ООО «Краснотурьинский расчетный центр» от <дата обезличена> (л.д. 15). Из имеющегося в материалах дела платежного документа – квитанции за июнь 2019 года следует, что истцу произведен перерасчет оплаты коммунальных платежей по адресу: <адрес обезличен> по статьям ХВС, водоотведение, электроснабжение, всего сумма перерасчета составила 55 898 руб. 23 коп. (л.д. 9).Представителем ответчика в обоснование правомерности перерасчета представлен акт, составленный <дата обезличена> представителями ООО «КРЦ» <ФИО>1, Свидетель №1, из которого следует, что было произведено обследование жилого помещения на предмет проживания незарегистрированных лиц. В ходе обследования было выявлено, что в <адрес обезличен>, зарегистрированных лиц нет, фактически проживает <ФИО> с сыном и мужем, соседи от подписи отказались, потребителя дома нет. Акт подписан представителями ООО «КРЦ» <ФИО>1, Свидетель №1 Суд критически оценивает названный выше акт и не принимает его во внимание, как составленный с нарушением Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее по тексту – Правила), п. 56.1 которого предусматривает, что в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией. В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать один экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю). Указанный акт в течение трех дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции. Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем. Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается со дня, следующего за днем: а) ввода в эксплуатацию индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета горячей воды, холодной воды и (или) электрической энергии, предназначенного для учета потребления такого (таких) коммунальных ресурсов в жилом помещении, которым пользуются временно проживающие потребители; б) окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем (п. 57 Правил). Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подп. «б» п. 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (п. 58 Правил).Составленный представителями ООО «КРЦ» акт не соответствует требованиям указанных Правил, в частности, он не подписан ни потребителем коммунальных услуг, ни соседями, период проживания лиц в квартире не определен. Кроме того, как указано в Правилах, количество временно проживающих граждан определяется двумя способами: либо согласно заявлению собственника о прекращении проживания таких граждан либо на основании протокола об административном правонарушении, составленного уполномоченными должностными лицами.Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, не подтверждено доказательствами, указанного заявления ФИО3 не писала, протокол об административном правонарушении в отношении неё не составлялся, факт незаконного проживания граждан в данной квартире выявлен не был, доказательств привлечения истца к административной ответственности по ст. 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, суду не представлено. Кроме того, у суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных в качестве свидетелей <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, поскольку данные свидетели родственниками истца не являются, были предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Как следует из абз.1 п. 56 (1) Правил акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении является единственным надлежащим (допустимым) доказательством, дающим основания для доначисления коммунальных услуг.

В соответствии со ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доводы представителя ответчика о том, что основанием для доначисления оплаты за услуги ХВС, водоотведение, электроснабжения, являются также сведения, указанные в материалах гражданского дела №2-240/2017, рассмотренного мировым судьей судебного участка №3 Краснотурьинского судебного района, апелляционном определении Краснотурьинского городского суда по данному гражданскому делу, суд не может признать состоятельными, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вместе с тем, основанием для доначисления оплаты ХВС, водоотведения, электроснабжения вышеуказанные сведения служить не могут. Кроме того, суд соглашается с доводами представителя истца о том, что ведения, сообщенные истцом при ведении протокола судебного заседания, а также изложенные в описательной части решения и апелляционного определения, не могут свидетельствовать об установлении данных о проживании с достоверностью.

До <дата обезличена>, плата за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение для таких жилых помещений (квартир) не начислялась, если в ней отсутствовали прописанные или проживающие граждане.

С <дата обезличена> в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 были внесены изменения, в частности появился пункт 56(2), согласно которому при отсутствии прописанных (постоянно зарегистрированных граждан) или временно проживающих расчет размера платы за эти коммунальные услуги производится исходя из количества собственников такого помещения.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 является единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>.

Расчет суммы в размере 55 898 руб. 23 коп. произведен исходя из трех человек, то есть по акту фактического проживания.

Доводы представителя ответчика о том, что акт от <дата обезличена> не являлся основанием для доначисления платы не состоятелен, поскольку в деле имеется акт, предоставленный истцом, в дальнейшем акт с подписью руководителя и печатью организации был предоставлен только по запросу суда, а также был направлен в адрес истца только <дата обезличена>, тогда как и письменная претензия и квитанция на оплату за июнь 2019 были оформлены ранее.

Кроме того, изменения в Правила относительно начисления платы за коммунальные услуги были внесены лишь с <дата обезличена>, тогда как период начисления указан с <дата обезличена>.

Таким образом, суд полагает, что законного основания для начисления оплаты за троих проживающих лиц за спорный период в квартире истца, у ответчика не имелось, следовательно, требования истца об исключении суммы перерасчета за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 55 898 руб. 23 коп., указанной в платежном документе за июнь 2019 года, являются законными и обоснованными.

При этом, суд полагает, что при наличии основания для начисления оплаты за коммунальные услуги с собственника квартиры ФИО3 с учетом изменений в Правилах, ООО «УЖК Ресурс» не лишено возможности обращения к последней за взысканием начисленной и подлежащей оплате суммы за определенный период, в частности с момента внесения изменений в действующее законодательство и до момента установки приборов учета в спорном жилом помещении.

На основании ст. 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Требование ФИО3 о взыскании денежной компенсации морального вреда является обоснованным, так как в судебном заседании нашел свое подтверждение факт нарушения прав потребителя. Сумма денежной компенсации морального вреда 20 000 руб. 00 коп. подлежит уменьшению до 3 000 руб. 00 коп. с учетом требований разумности и справедливости, согласно ст., ст. 1100 и 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истцу фактически причинены неудобства в связи с необходимостью обращения в суд за защитой нарушенного права.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина от суммы исковых требований составляет 1 876 руб. 94 коп. по требованию имущественного характера и 300 руб. 00 коп. – по требованию неимущественного характера о компенсации морального вреда, всего 2 176 руб. 94 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Жилищная Компания Ресурс» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей, взыскании денежной компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Признать недействительным акт о фактическом проживании физических лиц, проживающих в жилом помещении по <адрес обезличен>, от <дата обезличена>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Жилищная Компания Ресурс» в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), исходя из условий, существовавших до составления акта от <дата обезличена>, а именно, исключить задолженность в сумме 55 898 руб. 23 коп., начисленную за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес обезличен>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Жилищная Компания Ресурс» в пользу ФИО3 денежную компенсацию морального вреда в сумме 3 000 руб. 00 коп.

В остальной части в удовлетворении требований ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Жилищная Компания Ресурс» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Жилищная Компания Ресурс» в бюджет городского округа Краснотурьинск государственную пошлину в сумме 2 176 руб. 94 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий судья: (подпись) Е.В. Коробач

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники <дата обезличена>.

Судья: (подпись) Е.В. Коробач