Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственность «Автоперевозчик» о взыскании материального ущерба за оплаченные коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением указав, что истцом и ответчиком с 01.01.2020 был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договора аренды арендная плата установлена сторонами 1000 рублей, расходы по оплате коммунальных услуг принимает на себя арендатор. На протяжении всего времени договора аренды, арендатор нарушал взятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 81826,08 руб.. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам в порядке регресса за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 81826, 08 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2654,78 руб..

В ходе рассмотрения гражданского дела истцом в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования изменены, а именно: просит взыскать с ответчика в свою пользу в качестве материального ущерба оплаченную задолженность по коммунальным услугам за нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, остальные требования оставить без изменения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем направления судебной повестки и размещения информации на официальном сайте суда. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца. Не возражала рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика ООО «Автоперевозчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки и размещения информации на официальном сайте суда.

Суд, с учетом позиции истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

По результатам исследования письменных доказательств, их оценки, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 309, п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Судом установлено и из материалов дела усматривается следующее.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26.12.2007 ФИО1 является собственником нежилого помещения №14, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 80,5 кв. м (л.д. 18).

01.01.2020г. между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Автоперевозчик» в лице директора ФИО2, заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного на первом этаже двухэтажного здания по адресу: <адрес>., условный №, сроком по 30.11.2020г. данный договор подписан сторонами. Согласно договору аренды арендатор: обязан принять помещение в установленный договором срок и своевременно вносить арендную плату и иные платежи (п.2.2.1), арендная плата составляет 1000 руб. месяц (п.5.1), арендная плата осуществляется ежемесячно 10 числа месяца (п.5.2), обязан оплачивать расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию мест общего пользования, по энергосбережению, телефонной и иной связи, уборке помещения, иные расходы, связанные с эксплуатацией помещения (п.5.3), не позднее чем за 10 календарных дней письменно уведомить арендодателя о предстоящем расторжении договора (п. 6.2)., передача помещения в аренду осуществляется в момент подписания договора без составления передаточного акта (п.4.1.), договор вступает в силу с момента его подписания (п.6.1.).

01.12.2020 г. между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Автоперевозчик» в лице директора ФИО2, заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного на первом этаже двухэтажного здания по адресу: <адрес>., условный №, сроком по 31.10.2021г. данный договор подписан сторонами. Согласно договору аренды арендатор: обязан принять помещение в установленный договором срок и своевременно вносить арендную плату и иные платежи (п.2.2.1), арендная плата составляет 1000 руб. месяц (п.5.1), арендная плата осуществляется ежемесячно 10 числа месяца (п.5.2), обязан оплачивать расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию мест общего пользования, по энергосбережению, телефонной и иной связи, уборке помещения, иные расходы, связанные с эксплуатацией помещения (п.5.3), не позднее чем за 10 календарных дней письменно уведомить арендодателя о предстоящем расторжении договора (п. 6.2)., передача помещения в аренду осуществляется в момент подписания договора без составления передаточного акта (п.4.1.), договор вступает в силу с момента его подписания (п.6.1.).

01.11.2021 г. между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Автоперевозчик» в лице директора ФИО2, заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного на первом этаже двухэтажного здания по адресу: <адрес>., условный №, сроком по 30.09.2022 г. данный договор подписан сторонами. Согласно договору аренды арендатор: обязан принять помещение в установленный договором срок и своевременно вносить арендную плату и иные платежи (п.2.2.1), арендная плата составляет 1000 руб. месяц (п.5.1), арендная плата осуществляется ежемесячно 10 числа месяца (п.5.2), обязан оплачивать расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию мест общего пользования, по энергосбережению, телефонной и иной связи, уборке помещения, иные расходы, связанные с эксплуатацией помещения (п.5.3), не позднее чем за 10 календарных дней письменно уведомить арендодателя о предстоящем расторжении договора (п. 6.2)., передача помещения в аренду осуществляется в момент подписания договора без составления передаточного акта (п.4.1.), договор вступает в силу с момента его подписания (п.6.1.).

Согласно акта сверки взаимных расчетов за период с 01.07.2018 по 22.11.2022 между МУП «Волчанский теплоэнергетический комплекс» и ФИО1, на 22.11.2023 задолженность за коммунальные услуги составляет 90304,46 руб..

Согласно справки АО «РЦ Урала» по состоянию на 01.10.2023 задолженность по коммунальным услугам за период с 01.01.2020 по 01.10.2023 по адресу: <адрес> составляет 00,00 руб..

Факт оплаты истцом ФИО1 коммунальных услуг подтверждается чеком Сбербанка от 22.11.2022 на сумму 12641,00 руб., а так же чеком АО «РЦ Урала» от 19.10.2023 на сумму 83396,70 руб..

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от обязательств не допускается.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства, на которые ссылается истец, также подтверждены материалами дела.

Поскольку в нарушение условий договора ответчик за период с 01.01.2020 по 30.09.2022 не оплачивал коммунальные услуги, то сформировалась задолженность в размере 81826 руб. 08 коп. в связи с тем, что истцом была оплачена сумма задолженности связанная с неисполнением условий договора, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки по оплате задолженности по коммунальным услугам в размере 81 826 руб. 08 коп.

Таким образом, требования ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг являются правомерными.

С учетом обстоятельств дела, анализа вышеизложенных норм материального права, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, в связи с чем, с ООО «Автоперевозчик» в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальной услуги за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> размере 81 826 руб. 08 коп..

В соответствии с п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу абз. 7 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так, истцом уплачена государственная пошлина на основании платежных поручений от 26.10.2023 года в размере 2654 руб. 78 коп. (л.д. 3).

Таким образом, с учетом удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2654 руб. 78 коп..

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственность «Автоперевозчик» о взыскании материального ущерба за оплаченные коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автоперевозчик» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт №№) задолженность по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> размере 81 826 (восемьдесят одна тысяча восемьсот двадцать шесть) руб. 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2654 (две тысячи шестьсот пятьдесят четыре) руб. 78 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 27.11.2023.

Судья: С.В. Габбасова

Копия верна: