Гражданский кодекс часть 1

председательствующего судьи Юртеевой Е.Б., при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ИК -Фемида» о расторжении договора бронирования квартиры

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ООО «ИК - Фемида» о расторжении договора бронирования квартиры от ДАТА., взыскании суммы 30 000 руб., неустойки в размере 20 700 руб., компенсации морального вреда и штрафа. В обосновании требований ссылается на то, что ДАТА. заключила с ответчиком договор бронирования квартиры по адресу: АДРЕС сроком по ДАТАг. За услугу бронирования заплатила 30 000 руб. ДАТА. ФИО1 сообщила сотруднику ответчика об отказе от исполнения договора. ДАТА. направила претензию о расторжении договора и возврата 30 000 руб., которая была получена ответчиком ДАТА. До настоящего времени денежные средства истцу не возвращены. В связи с отказом удовлетворить требование истца в течение 10 дней просит суд взыскать пеню в размере 3% от суммы 30 000 руб. за каждый день просрочки с ДАТА. Согласно Закона РФ «О защите прав потребителей» просит компенсировать моральный вред в размере 10 000 руб. и штраф 50 % от взысканной суммы.

ФИО1 поддержала исковые требования.

Представитель ООО «ИК - Фемида» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве просит суд отказать в удовлетворении иска, так как все условия бронирования выбранной истцом квартиры, которую ФИО1 решила купить, ими соблюдены. Квартира была забронирована согласно условиям договора до ДАТАг., в этот период письменного заявления о расторжении договора бронирования от истца не поступало.

Выслушав ФИО1, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает требования не подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422, п. 4 ст. 421 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДАТА. ФИО1 заключила с ООО «ИК - Фемида» договор бронирования квартиры по адресу: АДРЕС сроком по ДАТАг. За услугу бронирования ФИО1 заплатила 30 000 руб. и обязалась в срок до ДАТАг. заключить договор купли-продажи вышеуказанной квартиры.

ФИО1 было необходимо время для сбора денежных средств на приобретение квартиры, для чего было необходимо продать имеющуюся квартиру в АДРЕС. В связи с тем, что доля в квартире принадлежала детям истца, она ДАТА. обратилась в орган опеки и попечительства для получения разрешения на продажу квартиры.

ДАТА. АДРЕС издал распоряжение - разрешение о приобретении ФИО1 квартиры по адресу: АДРЕС.

Данное распоряжение ФИО1 получила только ДАТА. и не сообщила сотруднику органа опеки и попечительства о том, что она не намерена покупать квартиру по адресу: АДРЕС, о чем сообщила в судебном заседании представитель органа опеки и попечительства Свидетель №1

ДАТА. ФИО1 направила ООО «ИК - Фемида» претензию о расторжении договора и возврата 30 000 руб., которая была получена ответчиком ДАТА. (после истечения срока договора).

ДАТА. ФИО1 обратилась к АДРЕС с заявлением о возврате вышеуказанного разрешения в виду не состоявшейся сделки.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчиком исполнены обязательства по договорам оказания услуг от ДАТА в полном объеме надлежащим образом, договор приобретения прав на квартиру по адресу: АДРЕС не был подписан в установленный срок по вине ФИО1

Согласно выписке из Россреестра квартира по адресу: АДРЕС была продана третьему лицу ДАТА., т.е. условия и срок бронирования квартиры, указанные в договоре ответчиком исполнены.

Согласно п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

П.6 договора бронирования от ДАТА. предусматривает, что в случае отказа ФИО1 от подписания договора купли - продажи квартиры, денежные средства, полученные ООО «ИК - Фемида» в размере 30 000 руб. не возвращаются.

Довод истца о злоупотреблении ответчиком своими правами и о его недобросовестном поведении подлежит отклонению, поскольку судом достоверно установлено, что действия ответчика соответствуют достигнутым договором соглашений сторон, что исключает применение статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

В требовании ФИО1 к ООО «ИК -Фемида» о расторжении договора бронирования квартиры, взыскании суммы 30 000 руб., неустойки, компенсации морального вреда и штрафа отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий Е.Б.Юртеева