Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Требисова Н.А., Требисовой Л.Г. к Зинченко В.В. о признании права на собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Требисов Н.А., Требисова Л.Г. обратились в суд с иском к Зинченко В.В. о признании права на собственности на объект недвижимого имущества, а именно право общей долевой собственности на здание магазина, площадью 75,20 кв.м, с кадастровым № расположенное по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому.

В обосновании иска указывают, что 21.10.1992 года Требисов Н.А., П.В.П., Л.Ю.В., З.А.В., Зинченко В.В., С.В.Г. приняли решение о создании товарищества с ограниченной ответственностью «Стиль», подписали учредительный договор и утвердили устав. ТОО «Стиль» и Устав товарищества были зарегистрированы постановлением главы администрации Кушевского района Краснодарского края № от 22.10.1992 года.

06.10.1994 года постановлением главы администрации Кущевского района Краснодарского края № была разрешена ТОО «Стиль» приватизация помещения в <адрес>, общей площадью 258,28 кв.м.

10.10.1994 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом Кушевского района Краснодарского края и ТОО «Стиль» был заключен договор № купли-продажи объекта нежилого фонда, сданного в аренду - помещения площадью 258,28 кв.м, расположенного в <адрес>, и 11.10.1994 года было выдано свидетельство о праве собственности на указанное жилой помещение.

20.09.1995 года между ТОО «Стиль» и ТОО «Мастер» был заключен договор купли-продажи помещения площадью 59,92 кв.м, по адресу: <адрес>.

05.01.1996 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом Кушевского района Краснодарского края и ТОО «Стиль» был заключен договор № купли-продажи объекта нежилого фонда, сданного в аренду - помещения площадью 19,7 кв.м, расположенного по <адрес>, непосредственного прилегающего к помещениям, приобретенным по договорам № от 10.10.1994 года и от 20.09.1995 года. Оба помещения располагались с одном здании, что видно из плана-схемы мебельного цеха и прилегающей территории ТОО «Стиль».

Из технического паспорта на помещения ООО «Стиль» видно, что в состав инвентарного № входили литеры А, Б, В, В1, В2, ВЗ, приобретенные по вышеуказанным договорам. Литер Б представляет собой помещение магазина, состоящего из торгового зала (помещение № 1 по поэтажному плана) площадью 60,70 кв.м и подсобного помещения (№ 2 по поэтажному плану) плошадью 14,5 кв.м- всего площадь литера Б определена как 75,2 кв.м.

Из справки о принадлежности от 13.10.2009 года №, выданной филиалом ГУП КК «КТИ» по Кущевскому району видно, что литеры А, Б, В. Bl, B2, ВЗ, принадлежат ТОО «Стиль» на основании договора купли-продажи объекта нежилого фонда № от 10.10.1994 года (регистрационное удостоверение № от 15.01.1996 года), договора купли-продажи № от 20.09.1995 года (регистрационное удостоверение № от 15.01.1996 года), и договора купли-продажи объекта нежилого фонда № от 05.01.1996 года (регистрационное удостоверение № от 15.01.1996 года).

18.02.2013 года на кадастровый учет было поставлено здание сборочного цеха общей площадью 341,1 кв.м, литера В, Bl, B2, ВЗ. Литеры А - административное двухэтажное здание площадью 53,6 кв.м (право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке), а литер Б - здание магазина, или торговый зал, в состав здания, поставленного на кадастровый учет, не вошло, что видно из кадастрового паспорта, выданного 18.02.2013 года.

Впоследствии из состава учредителей в апреле 1996 года вышел С.В.П., которому при выходе была выделена площадь 59,92 кв.м.

В 1998 году из состава учредителей вышли учредители П.В.П. и Л.Ю.В., получив денежную компенсацию. Учредителями остались Требисов Н.А., З.А.В. и Зинченко В.В.

28.12.1998 года постановлением главы администрации № 991 Кущевского района Краснодарского края была изменена организационно-правовая форма ТОО «Стиль» с товарищества на общество. Было выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия - общества ограниченной ответственностью «Стиль» (регистрационный №).

В 2003 году из состава учредителей вышел Зинченко А.В., и вошел учредитель Требисова Л.Г.

В 2009 году за ООО «Стиль» на основании договора купли-продажи № от 05.01.1996 года было зарегистрировано право собственности на административное здание, литер А, и на здание сборочного цеха литер В, Bl, B2, ВЗ.

В 2013 году учредители Зинченко В.В., Требисов Н.А. и Требисова Л.Г. приняли решение о ликвидации ООО «Стиль».

На момент ликвидации ООО «Стиль» учредителями ООО «Стиль», являлись Зинченко В.В., Требисов Н.А.. и Требисова Л.Г. После ликвидации ООО «Стиль» учредитель Зинченко В.В. получил имущество, соразмерное свой доле, в виде объекта недвижимого имущества

На помещение литер Б, площадью 72,2 кв.м, право собственности в порядке, установленном законодательством, зарегистрировано не было, но право собственности указанный объект недвижимого имущества возникло еще до вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», о чем свидетельствует справка о принадлежности, выданной 13.10.2009 года за № 1524, выданной филиалом ГУП КК «КТИ» по Кущевскому району.

После ликвидации ООО «Стиль» имущество осталось за истцами, которые состоят в зарегистрированном браке.

27.11.2018 года вышеуказанное здание было поставлено на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании истцы иск поддержали и просили его удовлетворить.

Ответчик Зинченко В.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, что 21.10.1992 года Требисов Н.А., П.В.П., Л.Ю.В., З.А.В., Зинченко В.В., С.В.Г. приняли решение о создании товарищества с ограниченной ответственностью «Стиль», подписали учредительный договор и утвердили устав. ТОО «Стиль» и Устав товарищества были зарегистрированы постановлением главы администрации Кушевского района Краснодарского края № от 22.10.1992 года.

Из технического паспорта на помещения ООО «Стиль» видно, что в состав инвентарного № входили литеры А, Б, В, В1, В2, ВЗ, приобретенные по вышеуказанным договорам. Литер Б представляет собой помещение магазина, состоящего из торгового зала (помещение № по поэтажному плана) площадью 60,70 кв.м и подсобного помещения (№ по поэтажному плану) плошадью 14,5 кв.м- всего площадь литера Б определена как 75,2 кв.м.

Впоследствии из состава учредителей в апреле 1996 года вышел Сенчуров В.П., которому при выходе была выделена площадь 59,92 кв.м.

В 1998 году из состава учредителей вышли учредители П.В.П. и Л.Ю.В., получив денежную компенсацию. Учредителями остались Требисов Н.А., Зинченко А.В. и Зинченко В.В.

В 2003 году из состава учредителей вышел Зинченко А.В., и вошел учредитель Требисова Л.Г.

В 2013 году учредители Зинченко В.В., Требисов Н.А. и Требисова Л.Г. приняли решение о ликвидации ООО «Стиль».

На момент ликвидации ООО «Стиль» учредителями ООО «Стиль», являлись Зинченко В.В., Требисов Н.А.. и Требисова Л.Г., а после ликвидации ООО «Стиль», согласно ч.8 ст.63 ГК РФ, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.

На помещение литер Б, площадью 72,2 кв.м, право собственности в порядке, установленном ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», зарегистрировано не было. В силу вышеприведенной нормы, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право собственности на литер Б, площадью 75,2 кв.м, возникло еще до вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», о чем свидетельствует справка о принадлежности, выданной 13.10.2009 года за № 1524, выданной филиалом ГУП КК «КТИ» по Кущевскому району.

Положениями ч.1. ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

После ликвидации ООО «Стиль», имущество осталось учредителей Требисова П.А. и Требисовой Л.Г., которые состоят в зарегистрированном браке.

В соответствии с п.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При этом согласно п.4 ст.256 ГК РФ, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Так, из содержания п.3 ст.38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Положениями п.1 ст.39 СК РФ определено, при определении долей в общем имуществе супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Брачный договор между истцами не заключался.

Положениями ст.58 Федерального закона от 08.02.1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» установлено, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли: во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества. Требования каждой очереди удовлетворяются после полного удовлетворения требований предыдущей очереди. Если имеющегося у общества имущества недостаточно для выплаты распределенной, но невыплаченной части прибыли, имущество общества распределяется между его участниками пропорционально их долям в уставном капитале общества.

После ликвидации ООО «Стиль» учредитель Зинченко В.В. получил имущество, соразмерное свой доле, в виде объекта недвижимого имущества.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 чт.58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Требисова Н.А., Требисовой Л.Г. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Требисовым Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание магазина, площадью 75,20 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Требисовой Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание магазина, площадью 75,20 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кущевский районный суд Краснодарского края.

Судья- подпись

Копия верна:

Судья Кущевского районного суда В.Е.Аносов

Решение не вступило в законную силу.