Гражданский кодекс часть 1

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Селягиной Е.В., с участием представителя ООО «Элинком» ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Элинком» г. Электрогорск Московской области к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные платежи.

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Элинком» указывает, что ООО «Элинком» является организацией, осуществляющей управление, содержание, выполнение текущего ремонта общего имущества, надлежащего содержания придомовой территории многоквартирных домов, предоставление гражданам, проживающим в многоквартирных домах, качественных жилищно-коммунальных услуг.

ООО«Элинком» по Договору управления многоквартирным домом приняло на себя полномочия по начислению, сбору и перерасчету платежей потребителей за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги. Также Управляющая компания была наделена правом принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Общество с ограниченной ответственностью «Элинком», осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора № на управление, содержание, выполнение текущего и капитального ремонта общего имущества, надлежащего содержания придомовой территории многоквартирных домов, доставление гражданам, проживающим в многоквартирных домах, качественных жилищно-коммунальных услуг и решение всех возникающих вопросов, заключенного с Администрацией городского округа Электрогорск Московской области.

В соответствии с п. 1.1. Администрация передала, а Управляющая организация «Элинком» приняла на себя полномочия по управлению вышеуказанным правление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома №№ по <адрес>.

В соответствии с пунктом 2.1.6 Договора Управляющей организации ООО Элинком» переданы полномочия по начислению, сбору, расщеплению и перерасчету платежей Потребителей за содержание, текущий ремонт, капитальный ремонт многоквартирного дома, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам.

Жилищным кодексом Российской Федерации закреплено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Также эта обязанность закреплена в «Правилах
предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, в соответствии с которыми Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником квартиры №№ расположенной в доме №№ по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3. Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: ФИО5 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО4 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года). Также в квартире №№ в доме № по <адрес> зарегистрирован несовершеннолетний член семьи собственника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года).

Ответчики не исполняют своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 79 975 рублей 37 копеек.

ООО «Элинком» просит взыскать с ответчиков указанную задолженность и расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель ООО «Элинком» ФИО2 уточнила исковые требования, с учетом частичной оплаты просит взыскать с ответчиков 73438 рублей 95 копеек.

Ответчики о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, возражений по иску не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся материалам дела, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что ООО «Элинком» является организацией, осуществляющей управление, содержание, выполнение текущего ремонта общего имущества, надлежащего содержания придомовой территории многоквартирных домов, предоставление гражданам, проживающим в многоквартирных домах, качественных жилищно-коммунальных услуг.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником квартиры №№, расположенной в доме №№ по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3. Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: ФИО5 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО4 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года). Также в <адрес> зарегистрирован несовершеннолетний член семьи собственника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года).

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, а также пункт 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года, устанавливают, что собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, если договором управления многоквартирным домом установлен иной срок внесения платы.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о размерах платы за содержание и ремонт жилого помещения, устанавливается органами местного самоуправления.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п.7 ст. 155 ЖК РФ).

Объём, качество, ставки и тарифы предоставляемых услуг определены правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г.№354 (ранее, до 01.09.2012г. Постановление Правительства от 23.06.2006г.№307) и Управляющими компаниями (жилищно-эксплуатационными организациями) на поставку услуг в соответствии со ст.ст. 434-438 ГК РФ.

В обоснование иска истцом предоставлен расчет исковых требований, свидетельствующий о задолженности ответчиков по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные платежи, не доверять которому у суда нет оснований. Общая сумма задолженности составляет 73 438 рублей 95 копеек.

С учетом изложенного иск о взыскании долга подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков взыскиваются расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.194-199, ст.233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Элинком» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 73438 рублей 95 копеек, расходы по уплате госпошлины 2452 рубля 95 копеек, в долевом выражении, т.е. по 817 рублей 65 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 15.04.2014г. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней после его получения, представив в суд доказательства, свидетельствующие об уважительной причине неявки в суд и документы, которые могут повлиять на содержание судебного решения.

Председательствующий: В.А.Лихачев