Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Лидер+» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец ТСЖ «Лидер+» обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Лидер +» задолженность за фактически оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № по <адрес> за период с 01.12.2011 г. по 31.10.2013 г. в размере <данные изъяты> коп.; задолженность за фактически оказанные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению от холодной воды на многоквартирном доме № по <адрес> за период с 01.10.2012 г. по 31.07.2013 г. в размере <данные изъяты> коп.; сумму пени за невнесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период 21.04 2012 г. по 20.10.2013 г. в размере <данные изъяты> коп. и расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере <данные изъяты> коп.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчику, ФИО3 , на праве собственности принадлежит нежилое встроенное помещение подвал <данные изъяты>; <данные изъяты> этаж: <данные изъяты>, площадью 535.9 кв.м., расположенное в многоквартирном доме № по <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРПН № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям, содержащимся в вышеуказанной выписке, право собственности на нежилое посещение зарегистрировано у ответчика с 01.06.2004 г.

ТСЖ «Лидер +» осуществляет деятельность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № по <адрес> с 01.12.2012 г. на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений, с учетом положений, установленных соглашением между ТСЖ «Лидер +» и ООО «Стройтрест 2 П» от 08.12.2011 г.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений многоквартирного дома № в декабре 2011 - январе 2012 г.г. составлял 7.53 руб. с одного квадратного метра занимаемой площади.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Лидер +» от 09.02.2012 г. размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме был повышен до 9.89 руб. с одного квадратного метра занимаемой площади.

В настоящий момент договор (документ в письменной форме), предметом которого является содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 11 по ул. Баррикадная города Воронежа между сторонами отсутствует.

Истец регулярно направлял в адрес контрагента акты выполненных работ и счета на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества в разрезе по каждому расчетному периоду (по 20-ое число каждого календарного месяца). Акты ответчиком не подписаны.

Возражений (претензий) относительно качества услуг по содержанию и ремонту общего имущества со стороны ФИО3 в адрес ТСЖ «Лидер +» не поступало.

Ответчик, являясь собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести бремя содержания общедомового имущества, которое необходимо для обслуживания всего дома в целом, вне зависимости от функционального назначения принадлежащих ему помещений, пропорционально размеру занимаемой площади.

Плата за содержание и ремонт общего имущества ответчиком не вносилась в результате чего у последнего образовалась задолженность с 01.12.2011 г. по 31.10.2013 г. в размере <данные изъяты> руб.

Исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению на многоквартирном доме № по <адрес> выступает ТСЖ «Лидер +».

Истцом заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты>» (раннее МУП «<данные изъяты>») на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод. Приложение № 1 к договору определяет объектом поставки дом № по <адрес>

Товарищество не осуществляет предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению в помещение ответчика.

По сведениям ТСЖ «Лидер +» у ФИО3 заключен прямой договор на поставку холодной воды с ООО «<данные изъяты>». Однако такая структура правоотношений не снимает с ответчика обязанности по внесению платы в пользу истца за коммунальную услугу на ОДН.

Плата за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды ответчиком в пользу истца не вносилась, в результате чего у ответчика образовалась задолженность за период с октября 2012 по июль 2013 г. включительно в размере <данные изъяты> руб.

Итоговая задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам за период с декабря 2011 г. по октябрь 2013 г. включительно составляет <данные изъяты> руб.

Представитель истца по доверенности ФИО1 ( л.д. 154) в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность за исключением пени, а именно: задолженность за фактически оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № по <адрес> за период с 01.12.2011 г. по 31.10.2013 г. в размере <данные изъяты> коп.; задолженность за фактически оказанные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению от холодной воды на многоквартирном доме № по <адрес> за период с 01.10.2012 г. по 31.07.2013 г. в размере <данные изъяты> коп.; а также расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере <данные изъяты> коп.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО2, о чем в материалах дела имеется заявление.

Представитель ответчика по доверенности Ратушный А.А. ( л.д. 155), наделенный соответствующими полномочиями, в судебном заседании уточненные исковые требования признал, о чем изложил в письменной форме.

Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, судом разъяснены, ответчику понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонами, последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, принимает признание иска.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 37,39, 144, 153-155, 161 Жилищного кодекса РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за фактически оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № по <адрес> за период с 01.12.2011 г. по 31.10.2013 г. в размере <данные изъяты> коп.; задолженность за фактически оказанные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению от холодной воды на многоквартирном доме № по <адрес> за период с 01.10.2012 г. по 31.07.2013 г. в размере <данные изъяты> коп.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен при рассмотрении дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском в размере <данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Лидер +» задолженность за фактически оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № по <адрес> за период с 01.12.2011 г. по 31.10.2013 г. в размере <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Лидер +» задолженность за фактически оказанные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению от холодной воды на многоквартирном доме № по <адрес> за период с 01.10.2012 г. по 31.07.2013 г. в размере <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Лидер +» расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2014 года.

Судья : О.И. Жарковская