Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С М.А. к администрации <адрес>, ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО20, ФИО8, ФИО39 Артёму ФИО28, ФИО8, ФИО9, ФИО21, ФИО10, ФИО22, ФИО23, ФИО11, ФИО24, ФИО25, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО26, ФИО27, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о праве собственности,

Установил:

С М.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на самовольно возведенные помещения: № – гараж площадью 67,5 кв.м., № коридор площадью 9,8 кв.м.. № подвал площадью 7,0 кв.м., № подвал площадью 15,6 кв.м., к <адрес> по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что ему принадлежит <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением главы администрации <адрес> «О соблюдении правил содержания и эксплуатации домовладений» от ДД.ММ.ГГГГ № ему было разрешено в целях улучшения жилищных условий в <адрес> к помещениям № и № выполнить жилую пристройку по проекту, согласованному с управлением архитектуры и градостроительства администрации города, помещение № 3,4 снести, выполнить условно лестничные площадки к <адрес>, после окончания работ закрепить за квартирой №.

Указанные работы им были выполнены с некоторым отступлением от проекта. Фактически к <адрес> самовольно были пристроены помещения: № коридор площадью 9,8 кв.м.. № подвал площадью 7,0 кв.м.. № подвал площадью 15,6 кв. м.

В результате пристройки увеличилась площадь помещения № – гаража на 18,7 кв.м. и составила 67,5 кв. метров.

Фактически <адрес> состоит из помещений № жилой комнаты площадью 14,5 кв.м., № жилой комнаты площадью 21,3 кв.м.. № жилой комнаты площадью 34,5 кв.м., № кухни площадью 9,8 кв.м., № прихожей площадью 10,12 кв.м., № санузла площадью 5,6 кв.м.. № веранды площадью 17,5 кв.м., № гаража площадью 67,5 кв.м., № коридора площадью 9,8 кв.м.. № подвала площадью 7,0 кв.м.. № подвала площадью 15,6 кв.м., № коридора площадью 3,9 кв.м.. № котельной площадью 8,5 кв.м.. итого общая площадь 208,1 кв.м.. жилая площадь 70,3 кв.м., вспомогательная площадь 137,8 кв.м., лоджии, балконы – 17,5 кв. метров.

Здание № по <адрес> расположено на земельном участке из земель населенных пунктов с разрешенным использованием под жилую застройку с кадастровым номером 26:34:150101:33 общей площадью 2216 кв.м.

Ответчики – представитель администрации <адрес>. ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО20, ФИО8, ФИО30, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО22, ФИО23, ФИО11, ФИО24, ФИО25, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО26, ФИО27, ФИО15, ФИО16, ФИО17, не явились в судебное заседание. О дне слушания дела извещены судом в установленном законом порядке.

В заявлении суду от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18,, ФИО19, ФИО31, ФИО32, ФИО3, ФИО14, ФИО7, ФИО37, ФИО36, ФИО23, ФИО27, ФИО38, ФИО33, ФИО16, ФИО9 просят дело рассмотреть без их участия, вынести решение по закону.

Суд счел возможным дело рассмотреть в заочном производстве на основании статей 233-237 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, инвентарное дело на <адрес>, считает исковые требования С М.А. законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и Правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд признал за истцом право собственности на помещения № 8,9,10,11.

Согласно заключению Независимой судебно-строительной экспертизы в лице ФИО34 № №-14 от ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца выполнена самовольная реконструкция без проекта или с отступлением от проекта без разрешения администрации <адрес>.

Градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные нормы и правила не нарушены.

Угрозы жизни и здоровью граждан не имеется.

Права и законные интересы граждан не нарушены.

Кадастровая выписка о земельном участке подтверждает кадастровый номер участка №, площадь участка за домом 2216 кв. метров.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истцу принадлежит на праве собственности <адрес>,3 кв.м. Расположена на 2 этаже. Основанием выдачи свидетельства служит договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд, дав анализ, оценку доказательствам в соответствии со статьями 59, 60, 67 ГПК РФ пришел к выводу о доказанности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за С М.А. право собственности на самовольно возведенные помещения: № гараж площадью 67,5 кв.м.. № коридор площадью 9,8 кв.м.. № подвал площадью 7,0 кв.м., № подвал площадью 15,6 кв.м., к <адрес> по адресу <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в <адрес>, внесения изменений в данные технической инвентаризации.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Кабатова