Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по исковому заявлению Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> к ФИО1 о понуждении к исполнению обязательств по инвестиционному контракту,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, просило обязать ответчика предоставить в Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> документы, подтверждающие расходы на устройство детской площадки по адресу: <адрес>, предусмотренные пунктом 3.2. инвестиционного контракта (договора) на строительство объекта недвижимости нежилого назначения в границах муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ№ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ№.

В обоснование требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен инвестиционный контракт, по условиям которого ответчик обязался предоставить истцу смету расходов на обустройство детской площадки по адресу: <адрес>, а также акт о приемке выполненных работ и справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме, предусмотренной контрактом. Принятые на себя обязательства по указанному контракту ответчик не выполнил. Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и мессе слушания дела судом извещен, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении слушания дела не просил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> (правопредшественником истца, далее - Управлением) и ФИО1 (инвестором) заключен инвестиционный контракт №, в редакции, в том числе дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ№, по условиям которого инвестор обязуется за счет собственных и (или) заемных средств произвести новое строительство апарт-отеля на земельном участке по адресу: <адрес> (пункты 2.1, 2.2 контракта).

Как предусмотрено пунктом 3.2. указанного контракта, в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ№, у инвестора в связи с передачей земельного участка под строительство апарт-отеля на земельном участке по адресу: <адрес> возникает обязательство перед муниципальным образованием «<адрес>» на сумму 1 918 191 руб., во исполнение которого инвестор осуществляет: снос многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ инвестор осуществляет устройство детской площадки по адресу: <адрес>.

Одновременно, стороны пришли к соглашению, что если расходы инвестора на снос многоквартирного дома и устройство указанной детской площадки составляют менее 1 918 191 руб., то разница подлежит перечислению в бюджет муниципального образования «<адрес>». Расходы на снос многоквартирного дома должны быть подтверждены инвестором документально путем представления в Управление проекта сноса с утвержденной проектным институтом сметой и формой №, заверенной организацией, проводившей снос. Расходы на обустройство детской площадки по адресу: <адрес> должны быть подтверждены инвестором документально путем представления в Управление сметы, а также акта о приемке выполненных работ (форма №№ и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № (пункт 3.2. контракта)

Как следует из объяснений представителя истца и материалов дела, ответчик выполнил в полном объеме работы по сносу многоквартирного дома по адресу: <адрес> на общую сумму 213 364 руб. Однако, документы, подтверждающие расходы на обустройство детской площадки по адресу: <адрес>, предусмотренные инвестиционным контрактом, до настоящего времени истцу не представил.

Претензия истца, направленная ответчику, оставлена последним без удовлетворения.

Установленные обстоятельства подтверждены в судебном заседании материалами дела, объяснениями представителя истца. Достоверных и допустимых доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

В силу п.2 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании изложенного, поскольку установлено, что ответчик не исполнил принятые на себя по заключенному между сторонами договору обязательства по предоставлению истцу документов, подтверждающих расходы на устройство детской площадки, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения ответчика от принятых на себя обязательств, равно как и доказательств надлежащего исполнения ответчиком условий инвестиционного контракта, последним суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить в Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> документы, подтверждающие расходы на устройство детской площадки по адресу: <адрес>, предусмотренные пунктом 3.2. инвестиционного контракта (договора) на строительство объекта недвижимости нежилого назначения в границах муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ№ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ№.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 03.10.2019