Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации Новокузнецкого городского округа, Территориальный отдел <адрес> Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная государственная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение, общей площадью 42,5 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являлась владельцем ? доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на спорный жилой дом общей площадью 83,6 кв.м., в том числе жилой 65,8 кв.м. и ? доля в праве собственности признана ? частью жилого дома, за истицей признано право собственности на ? часть жилого дома, общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой 33,5 кв.м., расположенного по <адрес>.

Но при обращении к кадастровому инженеру выяснилось, что в связи с тем, что за ней признано право собственности на ? часть жилого дома, однако в соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» к объектам недвижимости, подлежащим учету в государственном кадастре недвижимости, относятся: земельные участки, здания, сооружения помещения и объекты незавершённого строительства.

При этом части здания (в том числе жилого дома) не являются объектами недвижимости, подлежащими учёту в государственном кадастре недвижимости. Сведения о части объекта недвижимости, в том числе здания (жилого дома), вносятся в государственный кадастр недвижимости только в целях определения пределов действия установленного ограничения (обременения) прав и при условии, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости (пункт 7 части 2 статьи 7 Закона о кадастре).

Исходя из положений действующего законодательства, по мнениюМинэкономразвития РФ, изложенного в письме от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ-<адрес>, постановка на государственный кадастровый учет части здания(жилого дома) может быть осуществлена как на помещение, расположенноев таком жилом доме.

В целях защиты своих прав просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, общей площадью 42,5 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации Новокузнецкого городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом о времени и месте судебного заседания, возражений не представил, не уведомил суд об уважительности причин неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ст. 167 п.4 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика - Территориального отдела <адрес> Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная государственная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, надлежащем образом был извещен о времени и месте судебного заседания, представил отзыв на иск, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ст. 167 п.5 ГПК РФ, дело рассмотрено в его отсутствие.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащем образом были извещены о времени и месте судебного заседания, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили. На основании ст. 167 ч.3 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Правовую основу регулирования кадастровых правоотношенийсоставляет Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственномкадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре).

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения обобъекте капитального строительства, расположенного по адресу:<адрес>2, с кадастровым номером42:30:0209006:109. Сведения о данном объекте недвижимости быливнесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ всоответствии с Порядком включения в государственный кадастрнедвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости,утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ наосновании сведений, содержащихся в архивах организаций техническойинвентаризации, со следующими характеристиками: вид объекта: здание; наименование объекта: объект индивидуального жилищного строительства; назначение объекта: жилой дом; площадь: 83, 6 кв.м.

На момент внесения сведений о данном объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости его местоположение (адрес) было установлено как <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 от 13.02.2014№ и представленной в его составе Выписки изадресного реестра от ДД.ММ.ГГГГ№, органом кадастрового учета былопринято решение об учете изменений адреса объекта недвижимости скадастровым номером 42:30:0209006:109.

Таким образом, в настоящее время в государственном кадастренедвижимости содержатся сведения о том, что, объект недвижимости скадастровым номером 42:30:0209006:109 расположен по адресу:<адрес>2.

Сведения о других объектах капитального строительства,расположенных по вышеуказанному адресу в государственном кадастренедвижимости не содержатся.

По сведениям государственного кадастра недвижимости объект недвижимости с кадастровым номером 42:30:0209006:109 находится в общей долевой собственности ФИО4 (1/4 доля в праве), ФИО5 (1/4 доля в праве), ФИО1 (1/2 доля в праве).

В соответствии с ч.5 ст.4 Закона о кадастре, сведения вносятся вгосударственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета наосновании поступивших в этот орган в установленном настоящимФедеральным законом порядке документов, если иное не установленонастоящим Федеральным законом.

При этом, согласно статьям 16, 20, 22 Закона о кадастре, с заявлениемо постановке на государственный кадастровый учет объекта капитальногостроительства вправе обратиться собственники такого объектанедвижимости или любые иные лица. В составе такого заявления должныбыть представлены технический план объекта учета; документ,подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя(если с заявлением обращается представитель заявителя).

При этом, статьей 7 Закона о кадастре предусмотрен состав сведенийгосударственного кадастра недвижимости об уникальных идополнительных характеристиках объекта недвижимости. В отношенииобъектов капитального строительства в государственный кадастрнедвижимости, в том числе, вносятся следующие характеристики:

вид объекта недвижимости (здание, сооружение, помещение, объектнезавершенного строительства);

кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположенопомещение;

- назначение здания (нежилое здание, жилой дом илимногоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание;

- вид помещения (комната, квартира), если объектом недвижимостиявляется жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;

-наименование здания, определяемое порядком ведениягосударственного кадастра недвижимости, при наличии такогонаименования.

Согласно статьям 1 и 7 Закона о кадастре, часть здания не являетсясамостоятельным объектом недвижимости, подлежащим учету вгосударственном кадастре недвижимости.

В соответствии с п. 14 ч.2 ст.2 Федерального закона от 30.12.2009№-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющаяопределенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме, поскольку постановка на государственный кадастровый учет части здания(жилого дома) может быть осуществлена как на помещение, расположенноев таком жилом доме.

Доказательств иного в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации Новокузнецкого городского округа, Территориальный отдел <адрес> Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная государственная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, общей площадью 42,5 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий подпись Бабичев А.И.