Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения средняя общеобразовательная школа №18 к администрации муниципального образования Отрадненский район об образовании земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

МБОУ СОШ №18 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Отрадненский район об образовании земельного участка, мотивируя свои требования тем, что Муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением средней общеобразовательной школой № 18 осуществляется оформление земельного участка, на котором расположены здания с кадастровыми №№, №, №, находящиеся в оперативном управлении (копия выписки из ЕГРН прилагается) по адресу: , в целях получения лицензии для осуществления образовательного процесса. Между СОШ № 18 и ООО «Центр оформления объектов недвижимости» был заключен договор на выполнение работ по межеванию и проведением кадастровых работ данного земельного участка (копия прилагаются). Межевание земельного участка проведено, кадастровым инженером изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (прилагается). 25 августа 2021 года МБУ «УАиГ МООР» было выдано градостроительное заключение по обоснованию площади земельного участка под объектами недвижимости (прилагается), однако, сформировать земельный участок с видом разрешенного использования- образование и просвещение, предусмотренного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П№Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" не представляется возможным, ввиду того, что формируемый земельный участок расположен в зоне ИТ-1 (Зона инженерной инфраструктуры) (выписка из ИСОГД прилагается), где отсутствует таковой вид разрешенного использования. Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 1447 кв. м (схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории прилагается). ООО направило в адрес СОШ № письмо, в котором сообщает, что земельный участок с кадастровым № (правообладатель отсутствует) накладывается на образуемый земельный участок (выписка из ЕГРН прилагается), что, в свою очередь, препятствует образованию земельного участка в соответствии с требованиями гл. 1.1. Земельного кодекса РФ. Возможной причиной возникновения таковых обстоятельств являются ошибки-неправильное определение координат при предыдущем измерении, допущенное предприятием (инженерами), осуществлявшими кадастровые работы на земельный участок с кадастровым номером №, поставленного на ГКУ 24.04.2002г. Правообладатель данного земельного участка (администрация муниципального образования Отрадненский район) самостоятельно не предпринимают никаких действий для снятия земельного участка с государственного кадастрового учета.

В судебное заседание представитель МБОУ СОШ №18 не явился, извещен был надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивал, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

Представитель администрации муниципального образования Отрадненский район в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражал, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

Представитель межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание нем явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения искового заявления не высказал.

Представитель ООО «Центр оформления объектов недвижимости» в судебное заседание нем явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения искового заявления не высказал.

Ознакомившись с материалами дела, судья находит исковые заявления подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением средней общеобразовательной школой № 18 осуществляется оформление земельного участка, на котором расположены здания с кадастровыми №№, №, №, находящиеся в оперативном управлении (копия выписки из ЕГРН прилагается) по адресу: , в целях получения лицензии для осуществления образовательного процесса. Между СОШ № и ООО «Центр оформления объектов недвижимости» был заключен договор на выполнение работ по межеванию и проведением кадастровых работ данного земельного участка (копия прилагаются). Межевание земельного участка проведено, кадастровым инженером изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (прилагается). 25 августа 2021 года МБУ «УАиГ МООР» было выдано градостроительное заключение по обоснованию площади земельного участка под объектами недвижимости (прилагается), однако, сформировать земельный участок с видом разрешенного использования- образование и просвещение, предусмотренного приказом Росреестра от 10.11.2020 № "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" не представляется возможным, ввиду того, что формируемый земельный участок расположен в зоне ИТ-1 (Зона инженерной инфраструктуры) (выписка из ИСОГД прилагается), где отсутствует таковой вид разрешенного использования. Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 1447 кв. м (схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории прилагается). ООО направило в адрес СОШ № 18 письмо, в котором сообщает, что земельный участок с кадастровым № (правообладатель отсутствует) накладывается на образуемый земельный участок (выписка из ЕГРН прилагается), что, в свою очередь, препятствует образованию земельного участка в соответствии с требованиями гл. 1.1. Земельного кодекса РФ. Возможной причиной возникновения таковых обстоятельств являются ошибки-неправильное определение координат при предыдущем измерении, допущенное предприятием (инженерами), осуществлявшими кадастровые работы на земельный участок с кадастровым номером №5, поставленного на ГКУ 24.04.2002г. Правообладатель данного земельного участка (администрация муниципального образования Отрадненский район) самостоятельно не предпринимают никаких действий для снятия земельного участка с государственного кадастрового учета.

В соответствии со статьями 13, 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета при внесении основных сведений об объекте недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется следующими способами:

исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок,

при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании,

в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории,

при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В отношении нашего земельного участка правоустанавливающие документы и документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствуют.

Таким образом, границы нашего земельного участка определены на местности в течение длительного времени, межевые споры отсутствуют, однако для внесения сведений о границах в Единый государственный реестр недвижимости необходимо судебное решение об их установлении.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 2 и 3 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При этом владение, пользование и распоряжение землей в той мере, в какой ее оборот допускается законом, осуществляются ее собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в судебном порядке.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований истца добыто достаточно.

Истцом в суд подано заявление об обращении решения суда к немедленному исполнению.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

На основании изложенного и в соответствии со ст.131-138 ГПК РФ, ст.ст. 11,12, 304 ГК РФ, и руководствуясь ст.194-198, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения средняя общеобразовательная школа №18 к администрации муниципального образования Отрадненский район об образовании земельного участка удовлетворить.

Утвердить схему расположения земельного участка площадью 1447 кв. м, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использо- вания-образование и просвещение, расположенный: Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский муниципальный район, Малотенгинское сельское поселение, , где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь значения, указанные в схеме, согласно приложения (прилагается).

Установить, что данное решение суда является основанием для:

1) кадастрового инженера, изготовить без акта согласования границ межевой план в связи с образованием земельного участка площадью № кв. м, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования-образование и просвещение, расположенный: Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский муниципальный район, Малотенгинское сельское поселение, , где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь значения, указанные в схеме, согласно приложения (прилагается);

2) органа регистрации прав снять с кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенный в Краснодарском крае, в Отрадненском районе, в - гинской, по , права на который не зарегистрированы в ЕГРН, заявление принять от муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения средней общеобразовательной школы №;

3)Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю без акта согласования границ осуществить постановку земельного участка на государственный кадастровый учет площадью 1447 кв. м, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования- образование и просвещение, расположенный: Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадиеиский муниципальный район, Малотенгинское сельское поселение, , где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь значения, указанные в схеме, согласно приложения (прилагается).

Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.М. Новикова