Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО8 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым, 3-е лицо государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым, 3-е лицо государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО7 после смерти которого открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Вышеуказанное наследство приняли в равных долях по <данные изъяты> каждая супруга умершего ФИО6 и истица ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО6 не успев оформить своих наследственных прав, наследство после смерти которой, приняла истица ФИО6. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на что им нотариусом выдано разъяснение согласно которого в предоставленных документах отсутствуют основные характеристики объекта недвижимости, а именно общая площадь дома и сведения о регистрации перехода права собственности от колхоза «<данные изъяты>» к ФИО7, отсутствует кадастровый учет на объект недвижимости (кадастровый номер) а так же правоподтверждающие документы на земельный участок, в связи с чем они и вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истцы и представитель истицы ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истицы ФИО8 и представителя истицы ФИО4 в адрес суда поступили заявления, согласно которых она просит суд рассматривать дело в их отсутствии, указывая, что исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они просят суд рассмотреть дело без участия их представителя, указывая что возражений не имеют.

Представитель государственного комитета по государственной регистрации и кадастру в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не предоставил.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ№№-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№№ «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ№№, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ№№ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ№№ о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений.

При этом судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО10. Ее родителями являются ФИО11 и ФИО12.

Из копии свидетельства о рождении следует, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО13. Ее родителями являются ФИО14 и ФИО15.

Из копии свидетельства о браке следует, что брак, зарегистрированный между ФИО14 и ФИО15 расторгнут, после расторжения брака жене присвоена фамилия Остпачук.

Согласно копии свидетельства о браке, ФИО16 и ФИО13ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО20.

Согласно копии свидетельства о заключении брака, ФИО7 зарегистрировал брак с ФИО10. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО21.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО4. Ее родителями являются ФИО7 и ФИО6.

Согласно договора купли продажи дома удостоверенного секретарем исполкома ФИО2 сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «<данные изъяты>» продал, а ФИО7 купил жилой дом, находящийся в <адрес>№№ и расположенный на приусадебном земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. за <данные изъяты> рубля, которые ФИО17 уплатил продавцу полностью, что так же подтверждается справка председателя и главного бухгалтера колхоза <данные изъяты>». Так же согласно указанного договора, он в соответствии со ст. 227 ГК УССР подлежит регистрации в исполкоме <данные изъяты> сельского совета народных депутатов.

ДД.ММ.ГГГГФИО18 зарегистрировал брак с ФИО4., после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО8.

Из копии свидетельства о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7.

Из копии свидетельства о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6.

Согласно справок председателя <данные изъяты> сельского совета завещание от имени ФИО24. не составлялось. ФИО7 на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>. По данному адресу с ним проживали жена ФИО6, дочь ФИО8, падчерица ФИО1 и внуки. От имени ФИО6 завещание не составлялось. ФИО6 на день смерти был зарегистрирована по адресу: <адрес>. По данному адресу с ней проживали дочь ФИО1, дочь ФИО8 и внук. Вышеуказанное домовладение не состоит на балансе администрации <данные изъяты> сельского поселения, не находится в муниципальной собственности, бесхозным не признавался.

Согласно копии технического паспорта, общая площадь домовладения составляет 66, 5 кв.м..

Из справки председателя <данные изъяты> сельского совета следует, что согласно данных похозяйственного учета в соответствии со ст.227 ГК УССР, ст.16 ЖК УССР, Инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ№№ о порядке и правилах ведения похозяйственных книг исполкомом <данные изъяты> сельского совета зарегистрирован переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от колхоза «<данные изъяты>» к ФИО7. ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по день его смерти на территории сел <данные изъяты> сельского совета принадлежал один жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право на которую зарегистрировано в книге похозяйственного учета по <данные изъяты> сельскому совету <данные изъяты> лицевой счет №№ за ДД.ММ.ГГГГ года.

Тот факт, что ФИО7 являлся собственником жилого дома №№ по <адрес> подтверждается как вышеуказанными документами, копией технического паспорта на домовладение, а так же копиями похозяйственных книг на вышеуказанное домовладение с соответствующими отметками, а его право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке исполкомом <данные изъяты> сельского совета народных депутатов <данные изъяты> АР Крым.

В силу п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства Украины, действовавшие на момент возникновения спорных правоотношений по приобретению умершим земельного участка.

На момент передачи спорного земельного участка в собственность ФИО7 на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельные участки регулировались Земельным кодексом Украины от ДД.ММ.ГГГГ, Гражданским кодексом УССР от ДД.ММ.ГГГГ, Законом ФИО5 «О собственности» от ДД.ММ.ГГГГ року №№, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 указанного Декрета КМ Украины установлено, что сельские, поселковые, городские советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение ДД.ММ.ГГГГ года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины.

Из содержания п.3 Декрета следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст.9 ЗК Украины в редакции действующей на момент возникновения данных правоотношений, было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользование, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абз.1 ст.22 указанного кодекса право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Из анализа указанных норм следует, что моментом возникновения права собственности на землю на момент возникновения данных правоотношений являлось установление границ земельного участка в натуре и получение документа, удостоверяющего это право.

При этом судом так же установлено, что абзацем 1 ст.23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными советами народных депутатов.

В то же время, п.6 Декрета КМУ «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ. было приостановлено действие ст.23 ЗК Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст.1 этого Декрета.

Вместе с тем, в силу вышеприведенных положений действовавшего на момент возникновения данных правоотношений законодательства (ст.22 ЗК Украины), обязательным условием возникновения права собственности на земельный участок было установление границ земельного участка.

С учетом вышеуказанных норм материального права, установленных по делу фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что наличие решения о передаче в собственность земельных участков для обслуживания жилого дома и ведения подсобного хозяйства и установление границ данных земельных участков в натуре, могут свидетельствовать о возникновении у наследодателя права собственности на спорный земельный участок.

Как следует из копии архивной выписки из решения исполкома <данные изъяты> сельского совета народных депутатов <данные изъяты> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ№№, ФИО7 бесплатно в собственность передан земельный участок площадью <данные изъяты> га., по <адрес> для обслуживания жилого дома. Вышеуказанное приложение согласно справки главы администрации не отменялось и не изменялось.

Вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый номер №№, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки председателя <данные изъяты> сельского совета следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №№, площадью <данные изъяты> м.кв., целевое назначение: для индивидуального жилищного строительства, был сформирован в ДД.ММ.ГГГГ году и определен границами на местности (в натуре). Решением исполкома <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ№№ «О приватизации приусадебных земельных участков» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> был передан в собственность ФИО7 и не выбывал из нее до дня его смерти.

Согласно наследственного дела №№, после смерти ФИО7 умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти наследодателя, ФИО6 и ФИО4 будучи наследниками первой очереди по закону, обратились в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на жилой дом по адресу: <адрес> и земельного участка, площадью <данные изъяты> га., расположенного по адресу <адрес>, на что нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку в предоставленных документах отсутствуют основные характеристики объекта недвижимости, а именно общая площадь дома и сведения о регистрации перехода права собственности от колхоза «<данные изъяты>» к ФИО7, отсутствует кадастровый учет на объект недвижимости (кадастровый номер) а так же правоподтверждающие документы на земельный участок.

Как следует из наследственного дела №№, к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти последней, ФИО1, будучи наследником по закону первой очереди в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в том числе в виде вышеуказанного дома и земельного участка, а ФИО8 с заявлением об отказе по всем основаниям от причитающейся ей доли в наследстве в пользу ФИО1, на что нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку в предоставленных документах отсутствуют основные характеристики объекта недвижимости, а именно общая площадь дома и сведения о регистрации перехода права собственности от колхоза «<данные изъяты>» к ФИО7, отсутствует кадастровый учет на объект недвижимости (кадастровый номер) а так же правоподтверждающие документы на земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, ФИО7 был собственником жилого дома №№ по <адрес> и его право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истица ФИО8 и ФИО6 фактически принявши наследство после смерти ФИО7, после чего в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, в том числе на вышеуказанное домовладение и земельный участок.

Истица ФИО1, после смерти ФИО6, будучи наследницей по закону первой очереди и фактически приняв наследство после смерти наследодателя, в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с соответствующим заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на вышеуказанное домовладение и земельный участок, а истица ФИО8 с заявление об отказе от причитающейся ей доли в наследстве в пользу ФИО19, на что им нотариусом рекомендовано обратится в суд с соответствующим иском.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы лишены возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанное наследственное имущество.

В силу указанных обстоятельств истец был вынужден обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО8 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома №№, по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №№ в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8 право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома №№, по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> кадастровый номер №№ в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 12 декабря 2023 года.

Судья: