Гражданский кодекс часть 1

Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хвастуновой Т.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Артем» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

СНТ «Артем» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за потребление, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, расположенных в границах СНТ «Артем», за услуги и работы СНТ «Артем» по управлению таким имуществом за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по 03 марта 202 года в размере 165024 рубля, задолженности по процентам на сумму долга по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования расположенных в границах СНТ «Артем», за услуги и работы СНТ «Артем» по управлению таким имуществом за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 7358,99 рублей, задолженности за потребленную воду за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 2478,13 рублей, задолженности по процентам на сумму долга за потребленную воду за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 88,25 рублей, задолженности за потребленную электроэнергию за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 14888,74 рубля, задолженность по процентам на сумму долга за потребленную электроэнергию в период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в сумме 514,15 рублей, судебных расходов в размере 5007 рублей, указывая, что ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенный в границах СНТ «Артем», участником его ответчик не является. Решениями СНТ установлены членские и целевые взносы, которые ответчик обязан оплатить.

Впоследующем истец изменял, уточнял исковые требования в части периода взыскания задолженности ( заявления от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>), в заявлении от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> окончательно просил взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 190524 рубля, задолженность по электроснабжению в размере 19213,14 рублей, задолженность по водоснабжению в размере 3010,32 рубля, пени за невнесение платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 171611 рублей 50 копеек, проценты на сумму долга за электроснабжение и водоснабжение в размере 1818,77 рублей, судебные расходы.

В судебное заседание не явились представитель истца, ответчик и его представитель не явились, представитель истца просит о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик и его представитель о причинах неявки не сообщили, поэтому дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060605 площадью 434 кв.м по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в районе сан. им. Артема, уч.1402, категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –для садоводства.

Утверждает истец и не оспаривает ответчик то обстоятельство, что ФИО1 не является членом СНТ «Артем».

Задолженность по внесению платы за приобретение, создание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, которую требует взыскать истец с ответчика, образовалась, в частности, за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> – 97524 рубля, за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> -85000 рублей, на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> размер целевых взносов -25000 рублей.

Как предусмотрено в статье 8 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего в период возникновения спорных правоотношений) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований статьи 21 данного Закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с пунктом 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, отсутствие договора между гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает этих граждан от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, для лиц, ведущих индивидуальное садоводство, предусмотрена обязанность по уплате расходов на содержание и пользование общим имуществом садоводческого объединения независимо от наличия или отсутствия заключенного с таким объединением договора. Расходы на содержание данного имущества являются необходимыми, обусловленными хозяйственной деятельностью дачного объединения, возложение обязанности участвовать в этих расходах на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, не противоречит положениям законодательства.

Федеральный закон от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратил силу с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в связи с изданием Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 217-ФЗ).

Согласно ст. 5 Федеральный закон от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также товарищество).

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в некоммерческом объединении.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, СНТ "Артем" зарегистрировано <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Согласно п. 5.13 Устава СНТ "Артем" гражданами, ведущими садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, платежи по договорам пользования общим имуществом Товарищества, вносятся в кассу товарищества наличными деньгами в сроки, предусмотренные условиями договоров.

В судебном заседании не установлено заключение между истцом и ответчиком такого договора, что не освобождает ответчика от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, ФИО1, как владелец земельного участка, расположенного на территории товарищества в силу закона обязана нести расходы по содержанию общего имущества товарищества, вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно выписке из протокола <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> общего собрания членов СНТ «Артем» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> размер членских взносов установлен в сумме 8127 рублей ежемесячно со сроком оплаты до последнего числа текущего месяца.

Таким образом общий размер членских взносов за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> составил 97524 рубля ( 12 месяцев х 8127 рублей)

Согласно выписке из протокола <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> общего собрания членов СНТ «Артем» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> размер членских взносов установлен в сумме 8500 рублей ежемесячно со сроком оплаты до последнего числа текущего месяца.

Таким образом общий размер членских взносов за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> составил 85000 рублей ( 10 месяцев х 8500 рублей).

По выписке из протокола <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> собрания членов СНТ «Артем» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> установлены целевые взносы в размере 20000 рублей ( погашение задолженности перед АО «Мосэнергосбыт» с каждого домовладения) и в сумме 5000 рублей - оплата счета от «Мособлгаза» за замену шкафа газораспределительного пункта с каждого домовладения.

20000 рублей +5000 рублей = 25000 рублей.

97524 рубля + 85000 рублей +25000 рублей = 207524 рубля.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Из материалов дела следует, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между ОАО «Мосэнергосбыт» и СНТ «Артем» заключен договор энергоснабжения, предметом которого является продажа (поставка) МЭС и покупка абонентом (СНТ) электрической энергии. Точки поставки электрической энергии абоненту находятся на границе балансовой принадлежности, определнной в Акте разграничения балансовой принадлежности эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений между ОАО МОЭСК филиал Октябрьские сети и СНТ «Артем».

Таким образом, в рамках названного договора истец выступает в интересах товарищества, выступает посредником между гражданами-садоводами и энергоснабжающей организацией.

Из справки <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> СНТ «Артем» расчет задолженности по оплате электроэнергии ФИО1, собственника <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, счетчик СА-4И678, номер счетчика 366361, за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Показания прибора учета электроэнергии на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> составляют 63636,47 кВТ/ч. Показания прибора учета электроэнергии на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> составили 66389 кВт/ч. Показания прибора учета электроэнергии на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> составили 67153 кВт/ч. Количество потребленной электроэнергии за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> – 1880,53 кВт/ч. Действующий тариф на электроэнергию на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> – 5,38 руб /кВт/ч. Стоимость потребленной электроэнергии за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> составляет 1880,53 х 5,38=10117,24 рубля 24 копейки. Количество потребленной электроэнергии за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> – 872 кВт/ч. Тариф на электроэнергию на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> составил 5,56 руб / кВт/ч. Стоимость потребленной электроэнергии за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> составила 898 х5,56 = 4848,32 рубля 32 копейки. Количество потребленной электроэнергии за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> – 764 кВт/ч. Тариф на электроэнергию на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> составил 5,56 руб / кВт/ч. Стоимость потребленной электроэнергии за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> составила 764 х5,56 = 4247,84 рубля 84 копейки.

Всего задолженность составляет 10117,24+4848,32+4247,84 = 19213 рублей 14 копеек.

Доказательств уплаты задолженности, сведения об ином размере потребленной электроэнергии ответчик не представил, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате за электроэнергию за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 19213 рублей 40 копеек.

Из договора <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>8 года, заключенного между ГУП «Мосводоканал» и СНТ «Артем» следует, что его предметом является отпуск питьевой воды из систем водоснабжения по водопроводным вводам и прием сточных вод в систему канализации по канализационным выпускам.

Таким образом, в рамках названного договора истец выступает в интересах товарищества, выступает посредником между гражданами-садоводами и водоснабжающей организацией.

Из справки <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> СНТ «Артем» расчет задолженности по оплате электроэнергии ФИО1, собственника <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, счетчик KADEN, номер счетчика 98138541, за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Показания прибора учета водопотребления на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> составляют 790 куб.м ( Акт снятия показаний счетчика воды от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>). Показания прибора учета водопотребления на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> составили 843 куб.м( Акт снятия показаний счетчика воды от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>). Количество потребленной воды за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> 57,64 куб.м. Действующий тариф на водопотребление на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> – 25,89 руб /куб.м Стоимость потребленной воды за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> составляет 57,64 х 25,89 = 1492 рубля 40 копеек. Количество потребленной воды за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> – 35 куб.м. Тариф на водопотребление на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> – 28,64 руб / куб.м Тариф на водопотребление за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> составляет 35 х 28,64 = 1002,40 рублей 40 копеек. Количество потребленной воды за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> – 18 куб.м. Тариф на водопотребление на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> – 28,64 руб /куб.м. Стоимость потребленной воды за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> составляет 18х28,64 =515 рублей 52 копейки.

Всего задолженность составляет 1492,40+1002,40+515,52 = 3010,32 рубля.

Доказательств уплаты задолженности, сведения об ином размере потребленной воды ответчик не представил, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате за водопотребление за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 3010,32 рубля.

Кроме того, с ответчика в пользу истца следует взыскать пени за несвоевременное внесение платежей по содержанию общего имущества товарищества, вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, согласно пункту 7.4 Устава товарищества, в размере 171611 рублей. Расчет, представленный истцом, суд находит верным, ответчик иного расчета не представил, об уменьшении пени не просил.

На задолженность за электро и водоснабжение с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, согласно ст. 395 ГК РФ в сумме 1818 рублей 77 копеек, согласно расчета, представленного истцом.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 5007 рублей (уплачено по платежному поручению от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА><НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>)

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Садоводческого некоммерческого товарищества «Артем» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Артем» задолженность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 190524 рубля, задолженность по электроснабжению в размере 19213,14 рублей, задолженность по водоснабжению в размере 3010,32 рубля, пени за невнесение платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 171611 рублей 50 копеек, проценты на сумму долга за электроснабжение и водоснабжение в размере 1818,77 рублей, судебные расходы 5007 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Бируля С.В.