Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Сантехсервис», ТСЖ «Находка-Молодая семья» о признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу г.Находка Приморского края, <.........>, возложении обязанности на КГУП «Примтеплоэнерго» отозвать из Службы судебных приставов судебный приказ от 30.01.2015 г. №2-1875/2014, на ООО «Сантехсервис» обязанности исключить её из лицевого счёта по указанному адресу. В обоснование исковых требований ФИО1 указала на то, что являлась собственником квартиры по адресу <.........> края, <.........>. На основании договора купли-продажи от 11.04.2013 г. продала квартиру ФИО3 Вэйцзе, зарегистрированной по адресу <.........> края, <.........>В, <.........>. Переход права зарегистрирован 24.04.2013 года. ФИО1 была снята с регистрационного учёта 26.04.2013 года, о чём в её паспорте сделана отметка. Однако, судебным приказом от 07.02.2018 г. №2-231/2018 с неё была взыскана задолженность в пользу КГУП «Примтеплоэнерго». Кроме того, имеется прекращённое исполнительное производство по судебному приказу от 30.01.2015 г. №2-1875/2015. Указанную информацию она нашла на сайте госуслуг. Она звонила по этому поводу в КГУП «Примтеплоэнерго», где ей пояснили, что необходимо явиться с новым собственником и переоформить счёт. Истица опасается, что в будущем станут возможными новые взыскания с неё, в связи с чем обратилась в суд с перечисленными требованиями.

17.12.2018 г. в адрес суда от ФИО1 поступило ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов, в котором истица указала на то, что 15 декабря получила сообщение от судебного пристава-исполнителя о взыскании с неё судебным приказом задолженности в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» по адресу г.Находка Приморского края, <.........>А, <.........>. ФИО1 сообщила, что указанная квартира была продана на основании договора от 20.12.2013 г. ФИО2 Управляющей компанией по данному адресу также является ООО «Сантехсервис». Она направляла в управляющую компанию заявление о закрытии лицевого счёта на её имя. С учётом изложенного ФИО1 просила признать её утратившей право пользования жилым помещением по адресу <.........> края, <.........>, <.........> 26 апреля 2013 года; жилым помещением по адресу <.........> края, <.........>А, <.........> 21.12.2013 года; обязать ООО «Сантехсервис» исключить ФИО1 из лицевых счетов по указанным адресам с указанных дат; обязать КГУП «Примтеплоэнерго» отозвать судебный приказ от 30.01.2015 г. №2-1875/2014 из службы судебных приставов г.Находка. Истица также просила рассмотреть дело в её отсутствие.

12.03.2019 г. в адрес суда поступило ходатайство ФИО1 об уточнении исковых требований, просила обязать управляющие компании и КГУП «Примтеплоэнерго» исключить её из лицевого счёта по адресу <.........> края, <.........>, <.........> 26 апреля 2013 года; по адресу г.Находка Приморского края, <.........>А, <.........> 21.12.2013 года. Отказ от ранее заявленных требований от истицы не поступил.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась в связи с отдалённостью проживания, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители ответчиков КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Сантехсервис», ТСЖ «Находка-Молодая семья», привлечённое к участию в деле в качестве соответчика по инициативе суда, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены в установленном порядке.

Ответчики КГУП «Примтеплоэнерго», ТСЖ «Находка-Молодая семья» не сообщили причину неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие или отложении судебного заседания.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать причину неявки ответчиков неуважительной рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.

Ответчик ООО «Сантехсервис» ранее направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и письменный отзыв. Ответчик указал на то, что с 01.11.2013 г. ООО «Сантехсервис» не оказывает услуги по обслуживанию жилого дома по пр-ту <.........><.........>. Ранее договор на оказание услуг был заключён с ТСЖ «Находка-Молодая семья». По адресу <.........> края, <.........>А, <.........> счета на оплату выставляются ФИО2, ФИО1 значится в архивных данных, как бывший собственник жилого помещения, ООО «Сантехсервис» к ней претензий не имеет.

Суд полагает, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, поскольку не усматривается нарушение её гражданских прав и не установлена необходимость их защиты в порядке, предусмотренном ст.12 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из заявлений ФИО1, за отменой судебных приказов она обратилась в порядке ст.129 ГПК РФ.

Переход права собственности на жилое помещение по адресу <.........> края, Северный пр-т, 2, <.........> подтверждается договором продажи недвижимости от 11.04.2013 года между ФИО1 и ФИО3 Вэйцзе; на жилое помещение по адресу г.Находка Приморского края, <.........> – договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 20.12.2013 года между ФИО1 и ФИО2 Сведения о признании перечисленных сделок недействительными отсутствуют.

В силу п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. На основании п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несёт именно собственник жилого помещения. При указанных обстоятельствах основания для начисления коммунальных платежей бывшему собственнику жилого помещения отсутствуют. Подтверждение перечисленных норм закона судебным решением не требуется.

Согласно предоставленным КГУП «Примтеплоэнерго» сведениям о начислениях и оплатах по адресу <.........><.........><.........> абонентом является ФИО4. Сведения предоставлены за период с 01.04.2017 г. по 01.02.2019 года. Абонентом по адресу <.........> края, <.........> является ФИО2 Сведения предоставлены за период с декабря 2013 г. по январь 2019 г.

Как следует из ответа ООО «Сантехсервис» от 14.02.2019 г. счета на оплату по адресу <.........> края, <.........> выставляются на имя ФИО2, сведения о ФИО1, как бывшем собственнике, находятся в архиве.

Подтверждение того, что сведения о ФИО1, как собственнике жилого помещения по адресу <.........> края, <.........>, <.........>, для начисления оплаты после октября 2013 года с момента окончания договора между ТСЖ «Находка-Молодая семья» и ООО «Сантехсервис» у суда отсутствуют.

Данными КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Сантехсервис» опровергаются доводы истицы о сохранении сведений о ней, как собственнике жилых помещений по указанным адресам в лицевых счетах для начисления оплаты за коммунальные услуги.

Как следует из заявлений истицы, она обратилась с возражениями на судебные приказы в порядке ст.129 ГПК РФ. Правовые основания для возложения на КГУП «Примтеплоэнерго» обязанности отозвать судебный приказ от 30.01.2015 г. №2-1875/2014 отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь статьями 192-194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Сантехсервис», ТСЖ «Молодая семья» об утрате права пользования жилыми помещениями по адресам г.Находка Приморского края, <.........>, <.........>; <.........>А, <.........>; возложении обязанности на ООО «Сантехсервис», ТСЖ «Находка-Молодая семья», КГУП «Примтеплоэнерго» исключить её из лицевого счёта по адресу <.........> края<.........><.........> 26 апреля 2013 года; по адресу <.........> края, <.........>А, <.........> 21.12.2013 года; возложении обязанности на КГУП «Примтеплоэнерго» отозвать судебный приказ от 30.01.2015 г. №2-1875/2014 из службы судебных приставов г.Находка.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский горсуд.

Судья Н.В.Назаренко