Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации рабочего поселка Пачелма Пачелмского района Пензенской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что 10 августа 2018 года умер ее сын - К.В.М., что подтверждается свидетельством о смерти №II-И3 №693010 от 10.08.2018, выданным Территориальным отделом ЗАГС Пачелмского района Управления ЗАГС Пензенской области. После его смерти осталось наследство в виде: объекта незавершенного строительства - проектируемое назначение жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Она и ФИО2 (дочь К.В.М.), являются наследниками по закону первой очереди, других наследников не имеется. Согласно свидетельству о рождении Ц3 №493245, выданному 25 сентября 1968 г. Калиновским сельсоветом Пачелмского района Пензенской области, она является матерью К.В.М.. ФИО2 не желает вступать в наследство и отказывается от своей наследуемой доли. Исполнительным комитетом Пачелмского поселкового совета народных депутатов Пачелмского района Пензенской области 31 октября 1991 года, ее сыну К.В.М. был отведен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома в размере 0,766 га по адресу: <адрес>. 29 ноября 1991 года заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке, где К.В.М. должен построить жилой дом по адресу: р.<адрес>. Договор нотариально удостоверен нотариусом Пачелмской государственной нотариальной конторы ФИО3 и зарегистрирован в реестре за № 50. На отведенном земельном участке они вместе с сыном возвели фундамент и поставили сруб под строящийся жилой дом. В настоящее время она имеет намерение оформить наследство после смерти сына. Однако выдать свидетельство о праве на наследство по закону на объект незавершенного строительства- проектируемое назначение жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленный ФИО4 для строительства жилого дома по адресу р.<адрес>, нотариус отказал, поскольку не были предоставлены документы, подтверждающие право собственности умершего на данный объект незавершенного строительства - жилой дом и было рекомендовано обратиться в суд. В связи с тем, что при жизни ее сын не зарегистрировал надлежащим образом право собственности на объект незавершенногo строительства жилой дом, она не имеет возможности в ином порядке, кроме судебной, оформить свое право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В течение срока, установленного ст. 1154 ГК РФ наследство, оставшееся после смерти сына, она фактически приняла со дня его открытия, поскольку вступила во владение и пользования наследственным имуществом. Все принадлежащие сыну вещи, предметы обычной домашней обстановки и обихода были ею приняты во владение и пользование. Иначе чем через суд, она не имеет возможности признать право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, в порядке наследования. На основании вышеизложенного просит признать за ней, ФИО1, (дата) года рождения, право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства - проектируемое назначение жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик администрация р.п.Пачелма Пачелмского района Пензенской области в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении глава администрации ФИО5 просил настоящее гражданское дело рассмотреть без участия представителя, по решению вопроса полагаются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Пензенской области – и.о.начальника межмуниципального отдела по Каменскому и Пачелмскому районам ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Нотариус Пачелмского района ФИО7, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив суд заявление от 17 мая 2019 года, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что К.В.М., (дата) года рождения, умер 10 августа 2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ №661518 (повторное), выданным 10 мая 2019 года 95800026 Территориальным отделом ЗАГС Пачелмского района Управления ЗАГС Пензенской области.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Наследником первой очереди после умершего К.В.М. является его мать – ФИО1, (дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении К.В.М. II-ЦЗ №493245, выданным 25 сентября 1968 года, где в графе мать указана – ФИО1.

Наследником первой очереди после умершего ФИО4 также является его дочь - ФИО2, которая в своем заявлении исковые требования поддержала в полном объеме.

Иных наследников к наследству умершего в ходе рассмотрения дела не установлено.

Из сведений, представленных ассоциацией «Нотариальная палата Пензенской области» Пачелмского района Пензенской области ФИО7, а также объяснений истца следует, что в производстве нотариуса нотариального округа Пачелмского района Пензенской области не имеется наследственного дела к имуществу К.В.М., умершего 10 августа 2018 года.

11 февраля 2019 года по реестру № 58/133-н/58-2019-1-167 наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 доли права на денежные средства и 1/6 доли права на компенсацию по закрытым лицевым счетам.

Согласно решению Пачелмского поселкового совета народных депутатов Пачелмского района Пензенской области от 31.10.1991 за №57 Исполком поселкового совета решил отвести земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома по <адрес> количестве 0,766 га, гражданину К.В.М.. Полезная площадь дома 45,5 м2, жилой площадью 38,0 м2. На участке разместить хозпостройки площадью 18 м2.

В ноябре 1991 года между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Пачелмского поселкового Совета народных депутатов в лице директора К.А.Н., действующего на основании доверенности от 01.01.1990 и ФИО4 заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке площадью 766 кв.м. по <адрес>. 28 ноября 1991 года данный договор нотариально удостоверен нотариусом Пачелмской государственной нотариальной конторы ФИО3

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20 февраля 2019 года, объект незавершенного строительства, проектируемое назначение - жилой дом, с кадастровым номером № по адресу: р.<адрес> имеет степень готовности объекта незавершенного строительства – 50%.

Из технического описания объекта незавершенного строительства по адресу: р.п. Пачелма Пачелмского района Пензенской области ул.Курчатова д.19 общая площадь жилого дома составляет 82,8 кв.м., инвентаризационная стоимость по состоянию на 22 апреля 2019 года - 21 704, 4 рублей.

Суд принимает в качестве допустимых доказательств по делу исследованные в судебном заседании документы, поскольку они согласуются между собой и иными обстоятельствами, установленными в ходе рассмотрения дела. Принадлежность объекта незавершенного строительства наследодателю – К.В.М. подтверждается совокупностью собранных доказательств по делу и у суда сомнений не вызывает.

Свидетель Ф.Л.В. в судебном заседании пояснила, что являются соседями с ФИО1 В девяностых годах ее сын К.В.М. начал строить дом на <адрес>. Родители К-вы помогали ему в строительстве, был сделан фундамент, возведены стены. К.В.М. уехал на заработки в г. Москву, после чего умер. Дом остался не достроенным, правоустанавливающих документов на строение также нет.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что надлежаще оформленных документов на спорное имущество - объект незавершенного строительства, подтверждающих право собственности наследодателя не имеется, а шестимесячный срок для принятия наследства истек, истец фактически принял наследство после смерти сына, его требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования по закону, подлежит удовлетворению.

При разрешении исковых требований ФИО1 суд также принимает во внимание позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Признание права собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства проектируемое назначение – жилой дом влечет обязанность органа государственной регистрации зарегистрировать право собственности истца на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации рабочего поселка Пачелма Пачелмского района Пензенской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства, проектируемое назначение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пачелмский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Цибизова А.А.