Гражданский кодекс часть 1

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца, представителя администрации Кочевского муниципального района Гончарик А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кочевского сельского поселения Пермского края к Бусовой Нине Григорьевне, Бусову Павлу Николаевичу, Бусовой Екатерине Николаевне и Чепкасовой Надежде Николаевне о прекращении права общей долевой собственности Бусовой Нины Григорьевны и умершего Бусова Николая Ивановича на земельные доли площадью по 7,1 га земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах Кочевского сельского поселения Пермского края и признании права собственности муниципального образования Кочевского сельского поселения Пермского края на данные земельные доли, признанные невостребованными, а также к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю исправить техническую ошибку в выписке ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № с Вусова Николая Ивановича на Бусова Николая Ивановича,

у с т а н о в и л:

Администрация Кочевского сельского поселения Пермского края обратилась в суд с иском к Бусовой Нине Григорьевне, Бусову Павлу Николаевичу, Бусовой Екатерине Николаевне и Чепкасовой Надежде Николаевне о прекращении права общей долевой собственности Бусовой Нины Григорьевны и умершего Бусова Николая Ивановича на земельные доли площадью по 7,1 га земельного участка с кадастровым номером № расположенного в границах Кочевского сельского поселения Пермского края и признании права собственности муниципального образования Кочевского сельского поселения Пермского края на данные земельные доли, признанные невостребованными а также к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю исправить техническую ошибку в выписке ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № с Вусова Николая Ивановича на Бусова Николая Ивановича.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении земельных участков в собственность» гражданам, работающим в ТОО «Сепольское» и проживающим на территории Сепольского сельского Совета на праве общей долевой собственности были предоставлены земельные участки, в том числе, Бусову Н.И. и Бусовой Н.Г., на основании свидетельства серия РФ-I № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства серия РФ-I № от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, площадью по 7,1 га, которые не распорядились принадлежащими им земельными долями с момента возникновения у них права собственности. Также земельная доля ответчиками не зарегистрирована в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Указанная земельная доля, вошла в список невостребованных земельных долей, возражений относительно включения данной земельной доли в указанный список от ответчиков не поступило. По этим основаниям просят признать право муниципальной собственности Кочевского сельского поселения <адрес> на земельные доли Бусова Н.И. и Бусовой Н.Г. в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью по 7,1 га, расположенных в границах Кочевского сельского поселения <адрес>.

Определением Кочевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца Администрации Кочевского сельского поселения <адрес> от части иска к Бусовой Н.Г. и к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца по доверенности администрации Кочевского сельского поселения Чеботков К.Н., заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в заявлении, просил иск удовлетворить. Пояснил, что процедура признания земельных долей невостребованными, в том числе, земельной доли Бусова Н.И. и Бусовой Н.Г., поселением была соблюдена.ДД.ММ.ГГГГ поселением опубликован список невостребованных земельных долей в газете «Кочевская жизнь» №, также этот список был размещен на официальном сайте поселения в сети «Интернет» и на информационных щитах, расположенных на территории поселения и муниципального района. Для утверждения списка невостребованных долей администрация Кочевского муниципального района в газете «Кочевская жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ№ опубликовала объявление о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Собрание от ДД.ММ.ГГГГ было признано неправомочным, в связи с отсутствием кворума, поскольку на нем присутствовало менее 20% участников долевой собственности. Постановлением главы Кочевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ№ утвержден список невостребованных земельных долей самостоятельно. Собственник спорной земельной доли Бусов Н.И. умер, его наследниками является супруга и дети.

Ответчик Бусова Н.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, заявлением просила о рассмотрении дела в её отсутствие. (л.д. 103)

Ответчик Бусова Н.Г. в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования как наследница умершего мужа Бусова Н.И. который являлся собственником земельной доли, признала в полном объеме. Ни она, ни муж при жизни, земельными долями никак не распорядились. В порядке, установленным законом, земельные доли не зарегистрировали. Возражений против признания земельных долей невостребованными не подавали. Выразила согласие о признания права собственности на земельную долю Бусова Н.И. за Кочевским сельским поселением <адрес>.

Ответчики Бусова Е.М., Чепкасова Н.Н. и Бусов П.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, заявлением просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что с исковыми требованиями согласны, на земельную долю не претендуют. (л.д. 92, 93, 94)

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Старкова О.В., действующая по доверенности возражала против удовлетворения исковых требований об исправлении кадастровой ошибки, так как ошибка, допущенная в выписке ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № в указании фамилии правообладателя с Вусова Николая Ивановича на Бусова Николая Ивановича, исходила не от них, кроме того согласились её исправить. ДД.ММ.ГГГГ ошибка исправлена, в графе «незарегистрированные права» ЕГРН указано о выдаче Бусову Николаю Ивановичу свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ№. В случае удовлетворения судом заявленных требований истца о признании права общей долевой собственности на невостребованные земельные доли в отношении указанного земельного участка, государственная регистрация права будет проведена на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представитель третьего лица, без самостоятельных требования относительно предмета спора на стороне истца, по доверенности, администрации Кочевского муниципального района Гончарик А.С. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Дала аналогичные пояснения данными представителем администрации Кочевского сельского поселения.

Представитель третьего лица, без самостоятельных требования относительно предмета спора на стороне истца, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, что подтверждается документально (л.д. 107). Мнение по иску не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно п.1 ст. 1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями вышеуказанного закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон) невостребованное земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, не могут быть признаны невостребованными земельными долями.

В силу п.4 ст. 12.1 Закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

На основании п.5 ст. 12.1 Закона список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Пунктом 6 ст. 12.1 Закона установлено, что лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В п. 7 ст. 12.1 Закона указано, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

В соответствии с п.8 ст. 12.1 Закона орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении списков членов-пайщиков колхозов, акционерных обществ наделенных земельными паями», утвержден список граждан ТОО «Сепольское» в количестве 583 человек, которым предоставлены в собственность земельные доли, в указанном списке поименованы в том числе, Бусов Н.И. и Бусова Н.Г. Данное обстоятельство также подтверждается свидетельствами на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ и серия № от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, площадью по 7,1 га, и кадастровой выпиской о земельном участке. (л.д.3, 4 ?, 14-15)

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право собственности на земельную долю, принадлежащую Бусову Н.И. в ЕГРП не зарегистрировано. (л.д. 14-15)

Во исполнение процедуры придания земельным долям статуса невостребованных, истец составил список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, с разъяснением того, что лица, считающие, что они или их родственники включены в список необоснованно, вправе в течение 3-х месяцев обратиться в администрацию Кочевского сельского поселения со своими возражениями. Указанный список опубликован в газете "Кочевская жизнь" ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.6-7). В соответствии с постановлением главы Кочевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ газета «Кочевская жизнь» является официальным средством массовой информации <адрес> для опубликования информационных сообщений.

ДД.ММ.ГГГГ в газете "Кочевская жизнь" №, опубликовано объявление о проведении собрания собственников земельных долей, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, с повесткой дня об утверждении списка невостребованных долей, датой, временем и местом проведения собрания: ДД.ММ.ГГГГ в 17-30 в д. Сеполь в здании сельского клуба (л.д.8).

Возражений от собственника земельной доли Бусова Н.И. и его наследников не поступило.

Собрание, как это следует из представленной копии протокола от ДД.ММ.ГГГГ, не состоялось в связи с отсутствием кворума, общее собрание собственников земельных долей признано неправомочным (л.д. 24).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ№ главы Кочевского сельского поселения <адрес> утвержден список невостребованных земельных долей, в том числе указана земельная доля, принадлежащая Бусову Н.И. (л.д. 9)
Таким образом, администрация Кочевского сельского поселения при составлении списка права на выражение своего волеизъявления в отношении спорных невостребованных земельных долей Бусова Н.И. не нарушила, также не нарушен и порядок признания земельных долей невостребованными.

ДД.ММ.ГГГГ Бусов Н.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти и актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 27)

Наследниками первой очереди (п. 1 ст. 1142 ГК РФ) являются его супруга Бусова Н.Г. и дети- Бусов П.Н., Бусова Е.Н. и Чепкасова Н.Н. (л.д. 28)

Из наследственного дела Бусова Н.И. следует, что наследство приняла его супруга Бусова Н.Г. (л.д. 29-32)

Других наследников не имеется.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, Бусов Н.И., свою волю в отношении спорной земельной доли не выразил, право собственности не зарегистрировал, не использовал по назначению более трех лет подряд, в том числе, и наследниками после смерти наследодателя Бусова Н.И., что свидетельствует о невостребованности земельной доли наследниками.

Таким образом, учитывая, Бусов Н.И. при жизни не распорядился принадлежащей земельной долей в соответствии с законом, его права после смерти перешли в порядке наследования к Бусовой Н.Г., Бусову П.Н., Бусовой Е.Н. и Чепкасовой Н.Н., которые также не распорядились земельной долей в соответствии с законом, процедура признания земельной доли невостребованной соблюдена, возражений от них относительно признания земельной долей невостребованной не поступило, следовательно, имеются все основания для удовлетворения заявленного требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации Кочевского сельского поселения Пермского края к Бусовой Нине Григорьевне, Бусову Павлу Николаевичу, Бусовой Екатерине Николаевне и Чепкасовой Надежде Николаевне о прекращении права общей долевой собственности умершего Бусова Николая Ивановича на земельную долю площадью 7,1 га земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах Кочевского сельского поселения Пермского края и признании права собственности муниципального образования Кочевского сельского поселения Пермского края на данную земельную долю, признанную невостребованной, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Бусова Николая Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю площадью 7,1 га (71 000 кв.м) в земельном участке с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах Кочевского сельского поселения <адрес> бывшего ТОО «Сепольское»(свидетельство на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать правомуниципальной собственности муниципального образования Кочевского сельского поселения <адрес> на невостребованную земельную долю Бусова Николая Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, площадью 7,1 га (71 000 кв.м) в земельном участке с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах Кочевского сельского поселения <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности указанного недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кочевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья подпись