Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев единолично, в открытом судебном заседании, дело по заявлению администрации Муниципального района «Абыйский улус (район)» Абыйского района Республики Саха (Якутия),

установил:

Администрация Муниципального района «Абыйский улус (район)» Абыйского района Республики Саха (Якутия), (далее по тексту МР «Абыйский улус (район)») обратилась в суд с заявлением о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права собственности на него. Указав в заявлении, что в пос. Белая Гора Абыйского района РС (Я) по ул. ___ выявлено бесхозное здание, __года постройки, общей площадь __ квадратных метров, ранее принадлежавшее ___.

Представитель заявителя, по доверенности № 104/12 от 28.12.2011 выданной сроком до 31.12.2011 года, Дьячковский Р.В. в суде поддержал заявление, пояснив. В указанном деревянном здании __ года постройки, общей площадь __ квадратных метров, ранее размещалось общежитие___. На протяжении последних лет здание пустует, подверглось разграблению: отсутствуют окна, двери, полы, часть обшивки здания; сломаны - лестничные пролеты, система отопления, сантехническое и электрооборудование. В пустующем здании собираются подростки, распивают спиртные напитки. Указанное здание не зарегистрировано в Едином государственном реестре имущества Республики Саха (Якутия), реестре муниципального имущества МР «Абыйский улус (район)», не является объектом муниципальной собственности МО ГП «Поселок Белая Гора.

Решение суда о признании данного здания бесхозяйным необходимо для того, чтобы в 2012 произвести его реконструкцию, под жилой дом для молодым специалистов. При наличии положительного решения суда станет возможным финансирование по реконструкции здания в рамках подпрограммы «Строительство жилого фонда социального использования», государственной программы Республики Саха (Якутия) «Обеспечение качественным жильем» на 2012-20166 годы, Утвержденной Указом Президента РС (Я) от 12.10.2011 года № 977.

Будучи своевременно извещены о месте и времени судебного заседания, представители заинтересованных сторон___, Северного отдела Абыского ОРМ Управления Росреестра по РС (Я), в судебное заседание не явились.

Представитель заявителя, с учетом имеющихся в деле письменных доказательств, согласен на рассмотрение заявления в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя заявителя, пояснение заинтересованных сторон – МО ГП «Поселок Белая Гора», Белогорского речного порта, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В письменном отзыве на заявление администрации МР «Абыйский улус (район)» указано. В данное время __не обладает какими-либо правами пользования, владения или распоряжения зданием расположенным по ул. ___п. Белая Гора, Абыйского района РС (Я). Подтверждает отсутствие притязаний (не претендует) в отношении указанного здания.

Аналогичное мнение по указанному зданию содержится в письме ___ на имя Главы МР «Абыйский улус (район)» за исх. № 12.1-856 от 07.12.2011 года, подписанном заместителем генерального директора по экономике и финансов, главным бухгалтером.

Согласно уведомления Северного отдела Абыского ОРМ Управления Росреестра по РС (Я) от 13.12.2011 года № 04/001/2011-093 по строению, по ул.___, п. Белая Гора, Абыйского р-на РС (Я) отсутствует информация по Единому государственному реестру прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанное здание не является объектом учета Реестра государственного имущества РС (Я) – письмо Министерства имущественных и земельных отношений РС (Я) № 4-09-13127 от 30.11.2011 года.

Не входит и в Реестр муниципального имущества, уведомление Главы МР «Абыйский улус (район)» от 30.11.2011 № 307.

В письме главы МО ГП «Поселок Белая Гора» от 30.11.2011 № 697 указано. Заброшенное общежитие по адрес ул. ___ п. Белая Гора, Абыйского района РС (Я), не состоит в перечне объектов ЖКХ передаваемых в муниципальную собственность МО ГП «Поселок Белая Гора», не включено по передаточному акту от 01.01.2006 года № 10-05, является бесхозным.

В судебном заседании К.,представитель МО ГП «Поселок Белая Гора» по доверенности № 760 от 29.12.2011 года, выданной сроком на один месяц, пояснил. Данное здание, по ул. __ п. Белая Гора, в течение не менее 10 лет является бесхозяйным. Ранее принадлежало___, использовалось как общежитие. При передаче жилого фонда речного порта в муниципальную собственность, это здание не было включено в передаточный акт и не является муниципальным имуществом. В заброшенном здании собирается молодежь, несмотря на то, что администрацией МО ГП, с целью недопущения проникновения, забивались окна, двери. Администрация поселка еще 5-6 лет тому ставила вопрос перед администрацией МР «Абыйский улус (район)» о включении данного объекта в реконструкцию строительства по программе «2000 добрых дел». МО ГП «Поселок Белая Гора» поддерживает заявление МР «Абыйский улус (район)».

Д., представитель ___по доверенности Б0000024 от 29.12.2011 г., в судебном заседании пояснила. __является филиалом__. Ранее, в здании по ул. ___п. Белая Гора, размещалось общежитием___. С 1997 года во всем общежитии, на втором этаже, проживало 5 семей. С 1998-1999 года никто в данном здании не проживает. Речной порт не претендует на указанное здание.

Согласно технического паспорта дома речного порта, 1980 года постройки, полезная площадь 891,6 кв.м.

Исходя из дефектной ведомости на реконструкцию здания общежития Белогорского речного порта, по ул.__: фундамент столбчатый деревянный – 40% износа, грибки, сырость, частичное разрушение; демонтирована облицовка наружных стен; лестницы разрушены, крыша частично разрушена; разобраны полы, окна, двери; отсутствуют батареи центрального отопления, проводка электроосвещения.

Суд приходит к выводу, что находящееся по ул.__, п. Белая Гора Абыйского района РС(Я), двухэтажное деревянное здание общей площадь 891,6 квадратных метров, ранее, как общежитие, принадлежало___, являющегося филиалом __. По существу в наличии отказ собственника от права собственности.

Возложенная п.3 ст.225 ГК РФ на муниципальное образование обязанность принять недвижимое имущество на учет в качестве бесхозяйного, а равно и установленный этой нормой срок (один год) имеют своей целью защитить интересы лица оставившего вещь.

Исходя из исследованных материалов дела, отзывов привлеченных к участию в рассмотрении дела заинтересованных лиц, судом достоверно установлено, что никто не претендует на данное строение, в том числе и__, который ранее использовал указанное здание как общежитие для работников__. Также суд учитывает, что фактически с 1999 года, то есть на протяжении 12 лет никто не использовал данное строение по назначению, оно подвергалось только разорению жителями поселка. Суд приходит к выводу, что муниципальное образование доказало отсутствие собственника данного дома. На момент рассмотрения заявления в суде, никто не владеет указанным строением.

Не принятия решения по удовлетворению требований заявителя приведет к окончательному разграблению и приведение здания в состояние, не подлежащее восстановлению.

Исходя из конкретной сложившейся ситуации, руководствуясь принципом разумности и целесообразности суд полагает возможным удовлетворить требования заявителя – признать строение бесхозным, с признанием на него права муниципальной собственности.

Руководствуясь ст.263, 293 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Администрация Муниципального района «Абыйский улус (район)» Абыйского района Республики Саха (Якутия), о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права собственности на него удовлетворить.

Признать бесхозяйным находящееся в пос. Белая Гора Абыйского района РС (Я) по ул.___ здание, 1980 года постройки, общей площадь 891,6 квадратных метров.

Признать право собственностиАдминистрации Муниципального района «Абыйский улус (район)» Абыйского района Республики Саха (Якутия), на объект недвижимости – на здание1980 года постройки, общей площадь 891,6 квадратных метров, расположенное по адресу: пос. Белая Гора Абыйского района РС (Я) по ул.___.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное здание, в установленном законом порядке

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РС (Я) через Абыйский районный суд, в течение 10 суток со дня принятия.

При обжаловании решения в 2012 году (с 01.01.2012 года включительно) применяется апелляционный порядок обжалования.

Председательствующий: Ю. Д. Богославский.