Гражданский кодекс часть 1

Мирошник Н.Я. обратилась в суд с иском к Медведевой В.П., в котором просит снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности Мирошник Н.Я. и Медведевой В.П. на жилой дом с кадастровым номером №

В обоснование иска указано, что Мирошник Н.Я. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенный вид использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>. Истец и ответчик являются общими долевыми собственниками жилого дома, расположенного на этом земельном участке. Регистрация права общей долевой собственности произведена в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован пожар, был уничтожен жилой дом, имущество в доме, надворные постройки. Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что здание в результате пожара ликвидировано полностью. С данным актом обследования истец не может обратиться в кадастровую палату с заявлением о прекращении права собственности и снятии здания с кадастрового учета в связи с тем, что право собственности на жилой дом зарегистрировано по <данные изъяты> доле с ответчиком, которая не проживает на территории <адрес>, полномочий действовать от ее имени никому не предоставила. На несуществующий дом начисляется налог. Истец не может начать строительство нового дома либо продать находящийся в ее собственности земельный участок. Ответчик не имеет интереса в использовании жилого дома, отказывается участвовать в процедуре снятия здания с кадастрового учета.

Представитель истца Красносвободцева О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просит удовлетворить исковые требования Мирошник Н.Я. Показала, что ответчик Медведева В.П. не проживает на территории Свердловской области более 20 лет, по сведениям представителя истца она проживает за пределами Российской Федерации. Никакого интереса к принадлежащей ей недвижимости в <адрес> ответчик не имеет. Жилой дом сгорел при пожаре. Истцу необходимо снять жилой дом с кадастрового учета, но в связи с тем, что отсутствует второй собственник, она это сделать не может, что нарушает права истца как собственника <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилой дом и собственника земельного участка.

Ответчик Медведева В.П. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом (л.д. 29,34), возражений на исковые требования суду не представила, не сообщила об уважительных причинах неявки.

Суд, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, руководствуясь ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по представленным истцом доказательствам и вынести заочное решение.

Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, гражданское дело 2-840/2019, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 211 Гражданского кодекса Российской Федерации, риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу п.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пп. 2 п.5 указанной статьи, государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пп. 2 п.2 ст. 15 Федерального закона, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из справки филиала «Богдановичское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) следует, что в БТИ имеются сведения о регистрации до ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности Медведевой В.П., Мирошник Н.Я., по <данные изъяты> доле за каждой, на жилой дом по адресу: <адрес>.

Мирошник Н.Я. является собственником земельного участка, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН произведена запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8).

Согласно справки о пожаре, выданной ГУ МЧС России по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), 20.11 2019 зарегистрирован пожар в частном жилом доме по адресу: <адрес>, в результате пожара от огня уничтожен жилой дом, повреждены надворные постройки.

Суд, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что исковые требования Мирошник Н.Я. подлежат удовлетворению на основании вышеуказанных норм материального права.

Установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащий истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, уничтожен пожаром. Данный жилой дом состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., что следует из информации по объектам недвижимости. Права на жилой дом не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Для снятия с кадастрового учета здания с кадастровым номером № в связи с прекращением существования объекта необходимо обращение с заявлением общих долевых собственников объекта Мирошник Н.Я. и Медведевой В.П.

Однако, ответчик Медведева В.П., по мнению суда, отказалась от права долевой собственности на спорный объект, т.к. 20 лет не проживает по адресу: <адрес>, не предпринимает мер по восстановлению жилого дома после пожара. Бездействие ответчика в отношении спорного объекта недвижимости нарушает права истца, как собственника земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, долевого собственника жилого дома. Истец не может единолично обратиться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования.

Поэтому суд на основании п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации выносит решение о прекращении права собственности Мирошник Н.Я., Медведевой В.П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования объекта недвижимости. Решение о прекращении права общей долевой собственности в связи с прекращением существования объекта недвижимости является основанием для снятия с кадастрового учета здания (жилой дом), кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства 1959, местоположение: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мирошник ФИО10 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Мирошник ФИО11, Медведевой ФИО12 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования объекта недвижимости.

Решение о прекращении права общей долевой собственности в связи с прекращением существования объекта недвижимости является основанием для снятия с кадастрового учета здания (жилой дом), кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства 1959, местоположение: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Сухоложский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.01.2021.

<данные изъяты>

Судья: Н.В.Царегородцева