Гражданский кодекс часть 1

Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего Гуляевой Л.Г., при секретаре Смирновой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Р.К. к Дятьковской городской администрации о признании в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

Зайцева Р.К. с 1975 года проживала совместно с ФИО2, вела с ним общее хозяйство.

Решением исполкома от 22.08.1977 года ФИО2 разрешено строительство жилого дома по адресу: <адрес>.

12 октября 1998 года ФИО2 умер.

Факт состояния в брачных отношениях установлен решением Дятьковского городского суда от 23 ноября 1999 года.

Данным решением за ней признано право собственности на 1/2 доли вышеуказанного домовладения.

До смерти ФИО2 и после ее смерти истица на протяжении 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением.

Однако оформить его в собственность она лишена возможности в связи с тем, что не состояла в зарегистрированным браке с ФИО2, наследником его не является.

В связи с этим она обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

Представитель Дятьковской городской администрации в судебное заседание не явились, от них поступило письменное заявление, в котором они просили дело рассмотреть без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что с 1975 года Зайцева Р.К. проживала совместно с ФИО2, вела с ним общее хозяйство.

Решением исполкома от 22.08.1977 года ФИО2 разреше_но строительство жилого деревянного дома жилой площадью 52,3 кв.м., полезной 62,4 кв.м. по <адрес>.

Решением исполкома от 11 апреля 1989 года ФИО2 разре_шено строительство жилой кирпичной пристройки к дому общей полезной площадью 81,3 кв.м., жилой площадью 59 кв.м..

Как пояснила в судебном заседании истица Зайцева Р.К., согласно договора от 30.05.1977 г. ФИО4 передала в собственность ФИО2 принадлежащий ей жилой <адрес>, а ФИО2 обязался предоставить ФИО4 право пожизненного бесплатного проживания в указанном жилом доме и осуществлять за ней необходимый уход. Решением Дятьковского горисполкома от 22.08.1977 г. № 385 ФИО2 было разрешено строительство нового жилого <адрес> в <адрес>.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что ФИО2 и Зайцева Р.К. в 1977 г. после сноса старого дома приступили к строительству нового дома, для чего ими был приобретен деревянный дом в д. Дубровка. Зайцева Р.К. и ФИО2 жили совместно с 1975 года.

12 октября 1998 года ФИО2 умер.

Наследников после его смерти не имеется.

Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, что подтверждается сообщением нотариусом Дятьковского нотариального округа Е.М. Осиповой (л.д.23).

Факт состояния в брачных отношениях установлен решением Дятьковского городского суда от 23 ноября 1999 года.

Данным решения за истицей признано право собственности на 1/2 доли вышеуказанного дома.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 25 апреля 2001 года за Зайцевой Р.К. зарегистрировано общая долевая соб_ственность на 1/2 доли жилого дома общей площадью 83,8 кв.м. рас_положенного по <адрес>.

После смерти ФИО2 истица проживает в данном доме, пользуется и владеет им полностью, как собственным имуществом.

Поскольку брак между истицей и ФИО2 не был зарегистрирован, истица лишена возможности вступить в наследство в установленном законом порядке.

22 марта 2001 года постановлением главы администрации Дятьковского района Резуновым А.В. утверждены фактически границы земельного участка в <адрес> для индивидуального строительства.

На основании данного пос_тановления Зайцевой Р.К. выдано свидетельство о государственной регист_рации права на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком общей площадью 799 кв.м., с местом расположения участ_ка <адрес>.

Истица зарегистрирована в спорном домовладении с 6 марта 1980 года.

Зайцева Р.К. проживает до настоящего времени в данном жилой доме, оплачивает коммунальные услуги и налоги за домовладение и земельный участок, что подтверждается представленными в суд квитанциями об оплате коммунальных услуг и налогов.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего, это имущество в силу приобретатель ной давности, с момента такой регистрации.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что истица на протяжении 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом (жилым домом) как своим собственным.

Таким образом, суд считает необходимым признать право собственности на 1/2 долю домовладения <адрес> за Зайцевой Р.К., поскольку истица на протяжении 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением как своей собственностью.

Руководствуясь ст. ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на 1/2 долю домовладения <адрес>, общей площадью 83,8 кв.м. за Зайцевой Р.К..

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение десяти дней.

Мотивированное решение суда составлено 1 октября 2010 года

Решение вступило в законную силу «_____» «____________» 2010 г.

Председательствующий

судья <данные изъяты> Л.Г.Гуляева

<данные изъяты>