Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Волкова Л.П. к администрации муниципального образования Высоцкого сельсовета ... о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Волкова Л.П. обратилась в суд с заявлением к администрации муниципального образования Высоцкого сельсовета ... о признании права собственности на -.- жилого дома -.-» и других сооружений расположенных по адресу: ... Петровский ...5а, свои требования обосновывает следующим.

В 1993 году я приобрела у Волковой А.И. в собственность -.- долю жилого дома, находящегося по адресу: ...5а, домовладение расположено в пределах границ земельного участка с почтовым адресом: .... 5, с кадастровым номером земельного -.-. В силу юридической неграмотности договор купли-продажи они не составили. Они обратились в администрацию села, где в похозяйственной книге была произведена запись, о том, что -.- доля жилого дома, находящегося по адресу: ...5а и земельный участок под данным домовладением с почтовым адресом: .... 5, принадлежит ей, что подтверждается справкой --- от ***, которая дана на основании записи в похозяйственной книге ---, лицевой счет --- муниципального образования Высоцкого сельсовета ... за 1991-1996 годы. Никаких регистраций домовладения на тот момент в других организациях не проводилось. Ей были переданы ключи от дома и абонентные книжки. С тех пор, все эти 20 лет она открыто владела -.- жилого дома, производила капитальные ремонты, исправно платила налоги и коммунальные платежи.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок --- от *** ей принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью -.- кв.м., расположенный по адресу: ..., о чем похозяйственной книге ---, лицевой счет ---***-1993 годы муниципального образования Высоцкого сельсовета ... сделана запись ***.

В настоящее время она обратилась в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, для надлежащей регистрации принадлежащего ей недвижимого имущества 1/2 доли жилого дома и земельного участка. В регистрации права на жилой дом ей было отказано, так как правоустанавливающий документ на жилой дом у неё отсутствует.

В Петровском филиале ГУП СК «КТИ» *** она получила технический паспорт на жилой дом, где в графе собственники дома указаны --- 1-.- доля и Волкова Людмила Петровна -.- доля.

В 2001 году --- продала принадлежащую ей -.- долю --- и переехала жить к своим детям, местонахождение её мне не известно.

Так как правоустанавливающий документ на жилой дом у неё отсутствует, подтвердить свои права на указанный жилой дом она может лишь в судебном порядке, поэтому она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

-.- долей жилого дома, расположенного по адресу: ...5а, она открыто, непрерывно владеет как собственник более 20 лет. Она считает, что приобрела право собственности на основании ст. 234 ГК РФ, в соответствии с которой, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В судебном заседании Бердиева Д.К. настаивала на своих исковых требованиях Волкова Л.П. и просила их удовлетворить.

Ответчик представитель администрации муниципального образования Высоцкого сельсовета ..., будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился ???

Изучив материалы дела, принимая во внимание мнение третьего лица заместителя начальника Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Свириденко Н.Н., представившей суду заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителя Петровского отдела, с учетом предоставленного отзыва, мнение третьего лица ---, не возражавшего против удовлетворения требований Волкова Л.П., суд находит требования Волкова Л.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В 1993 году Волкова Л.П. приобрела у Волковой А.И. в собственность -.- долю жилого дома, находящегося по адресу: ...5а, домовладение расположено в пределах границ земельного участка с почтовым адресом: .... 5, с кадастровым номером земельного участка -.-.

Согласно записи в похозяйственной книге ---, лицевой счет --- муниципального образования Высоцкого сельсовета ... за 1991-1996 годы 1-.- доля жилого дома, находящегося по адресу: ...5а и земельный участок под данным домовладением с почтовым адресом: .... 5, принадлежит Волкова Л.П., что подтверждается справкой --- от ***. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок --- от *** Волкова Л.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью -.-.м., расположенный по адресу: ..., о чем похозяйственной книге ---, лицевой счет ---***-1993 годы муниципального образования Высоцкого сельсовета ... сделана запись ***.

Согласно технического паспорта на жилой дом, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Петровский филиал *** в графе собственники дома указаны --- 1-.- доля и Волкова Людмила Петровна 1/2 доля.

С 1993 года и до настоящего времени Волкова Л.П. открыто, непрерывно и добросовестно как своей собственной пользуется -.- долей жилого дома, расположенного по адресу: ... Петровский ...5а, неоднократно делал в квартире капитальные и текущие ремонты, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При таких обстоятельствах, по мнению суда, заявленные требования Волкова Л.П. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Волковой Л.П. право собственности на -.- долю жилого дома литер -.- и других сооружений расположенных по адресу: ... Петровский ...5а.

Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья