Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор займа №, в соответствии с условиями которого ответчику предоставлен заем в размере 150 000 руб. с условием уплаты процентов за пользование денежными средствами, которая предоставлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по погашению займа заключен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком передано в залог недвижимое имущество, из стоимости которого Займодавец вправе получить удовлетворение своих денежных требований – земельный участок, площадью 964 кв.м., кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью 21,8 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный на указанном земельном участке, расположенные по адресу: Краснодарский край, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Заемщик обязался погашать заем и уплату процентов ежемесячно, однако, принятые на себя обязательства не исполняет, допуская просрочку исполнения и неисполнение условий договора. Сумма задолженности по данному договору займа составляет 1 368 827 руб.

Направленная в адрес заемщика претензия об исполнении обязательств и погашении задолженности оставлена без удовлетворения, в связи с чем, предъявлен настоящий иск.

ФИО2 просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору займа в размере 1 368 827 руб., в том числе основной долг 150 000 руб., проценты за пользование займом за период с 17.01.2020г. по 17.06.2022г. в размере 118 500 руб., неустойку в размере 1 100 327 руб., проценты и неустойку в части начисленных процентов за каждый день просрочки из расчета 250 рублей в день по фактическое исполнение обязательств, проценты и неустойку в части неустойки за каждый день просрочки из расчета 13 668 рублей в день по фактическое исполнение обязательств, также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 820 руб., по оплате услуг юриста в размере 50 000 руб. и обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный о дате и времени, месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая надлежащее извещение ответчика о дате и времени судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу пунктов 1, 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с абзацем 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор займа №, в соответствии с условиями которого, ответчику предоставлен заем в сумме 150 000 руб., процентная ставка 5% за каждый месяц, срок займа до ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по погашению кредита, сторонами, в обеспечение своевременного исполнения обязательств ответчика по настоящему Договору, в том числе по возврату суммы основного долга, уплате процентов, неустоек, а также иных материальных издержек, причитающихся Истцу по Договору, заключен договор залога недвижимого имущества, ответчик передал истцу в залог следующее недвижимое имущество (п. 1.1. Договора):

- земельный участок, площадью 964 кв.м., кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, общей площадью 21,8 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный на указанном земельном участке, находящиеся по адресу: Краснодарский край, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данный земельный участок принадлежит ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен ФИО4, нотариусом Горячеключевского нотариального округа, номер в реестре нотариуса: <данные изъяты>, номер и дата государственной регистрации права: 23<данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом принадлежит ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен ФИО4, нотариусом Горячеключевского нотариального округа, номер в реестре нотариуса: 89/68-н/23-2018-3-359, номер и дата государственной регистрации права: <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Договором предусмотрена оплата Ответчиком Истцу процентов за пользование заемными денежными средствами из расчёта 5% за каждый месяц пользования суммой займа, которые выплачиваются ежемесячно, не позднее 30 числа каждого месяца.

При этом проценты на сумму займа начисляются с момента получения суммы займа ФИО1 до фактического момента возврата (п. 1.2. Договора).

Согласно п. 3.5 Договора в случае невозвращения в полном объеме суммы займа и/или неуплаты процентов Заемщик выплачивает Займодавцу неустойку в размере 1% от суммы займа и просроченных процентов за каждый день просрочки.

Заемщик обязался погашать заем и уплату процентов ежемесячно. Однако, принятые на себя обязательства не исполняет, допуская просрочку исполнения и неисполнение условий договора.

Сумма задолженности по данному договору займа составляет 1 368 827 руб., в том числе основной долг 150 000 руб., проценты за пользование займом за период с 17.01.2020г. по 17.06.2022г. в размере 118 500 руб., неустойка в размере 1 100 327 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями

В соответствии со ст. 811, 819 ГК РФ и условиями договора если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В связи с прекращением исполнения заемщиком обязательств по погашению займа, ФИО2 направил ФИО1 требование о его погашении, которое осталось без удовлетворения ответчиком.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ).

Проверив расчет кредиторской задолженности по договору, представленный истцом, суд соглашается с ним, считает его арифметически верным и соответствующим условиям заключенного сторонами договора.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по его заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Учитывая положения ст.333 ГК РФ, баланс интересов сторон, суд с учетом принципа разумности и справедливости полагает обоснованным снизить размер взыскиваемой с ФИО1 задолженности по неустойке до 150 000 руб.

Таким образом, взысканию с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит сумма задолженности по договору займа № от 16.12.2020г. в сумме 418500 руб., из которых: основной долг 150 000 руб., проценты за пользование займом за период с 17.01.2020г. по 17.06.2022г. в размере 118 500 руб., неустойку в размере 150 руб., проценты и неустойку в части начисленных процентов за каждый день просрочки из расчета 250 рублей в день по фактическое исполнение обязательств, проценты и неустойку в части неустойки за каждый день просрочки из расчета 13 668 рублей в день по фактическое исполнение обязательств

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает обоснованным обратить взыскание кредиторской задолженности по договору, заключенному с ФИО5, на залоговое имущество:

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает подлежащими взысканию с ФИО1 понесенные истцом расходы на оплату юридических услуг, в размере 50 000 руб., что соответствует категории и сложности спора, объему предоставленных услуг.

Удовлетворяя исковые требования, с учетом положений статей 88, 98 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, взысканию солидарно с ответчика в пользу истца подлежат расходы на оплату государственной пошлины в размере 17 820 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,199,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2ФИО7 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 Геннадьевича задолженность по договору займа № от 16.12.2020г. в сумме 418500 (четыреста восемнадцать тысяч пятьсот) руб., проценты и неустойку в части начисленных процентов за каждый день просрочки из расчета 250 рублей в день с ДД.ММ.ГГГГ по фактическое исполнение обязательств, проценты и неустойку в части неустойки за каждый день просрочки из расчета 13 668 рублей в день с ДД.ММ.ГГГГ по фактическое исполнение обязательств, расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 820 (семнадцать тысяч восемьсот двадцать) руб.

Обратить взыскание на предмет ипотеки:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: