Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Рестр Консалтинг Плюс» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, обязании передать помещения;

по встречному иску ООО «Рестр Консалтинг Плюс» к ФИО2 о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Рестр Консалтинг Плюс», с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ООО «Рестр Консалтинг Плюс» неустойку за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства по договору уступки прав требования долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ размере 1 392 895,22 руб., неустойку за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства по договору уступки прав требования долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в размере 590 745,84 руб. с продолжением начисления неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за нарушение срока по день фактической передачи объектов долевого строительства, штраф за отказ в добровольном порядке передать объект долевого строительства в размере 50% от суммы неустойки 991 820,53 руб. согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.; обязать ООО «Рестр Консалтинг Плюс» передать помещения (кладовки) по договору уступки права долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ по актам приема-передачи за каждое помещение, следующие помещения по актам приема-передачи за каждое помещение отдельно: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №; обязать ООО «Рестр Консалтинг Плюс» передать помещения (кладовки) по договору уступки права требования долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ по актам приема-передачи за каждое помещение №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №; взыскать с ООО «Рестр Консалтинг Плюс» судебные расходы: сумму государственной пошлины за подачу иска в размере 12 613 руб.

Свои уточненные исковые требования ФИО2 мотивировал тем, что между ним и ООО «Рестр Консалтинг Плюс» заключены договоры уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Объектом долевого строительства по договору являются помещения (кладовки) в размере 122 штуки, расположенные по адресу: АДРЕС Согласно пю5.1 договора участия, срок ввода в эксплуатацию, срок передачи застройщиком помещений участнику установлен до ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ указанный срок изменен на ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик обязан был сообщить о переносе сроков передачи помещений за два месяца до срока, указанного в договоре, однако этого сделано не было. Все условия по договору исполнены истцом полностью и надлежащим образом, кладовые помещения оплачены согласно договору в полном объеме. Стоимость кладовок по договору от ДД.ММ.ГГГГ составила 11 417 538,60 руб., по договору от ДД.ММ.ГГГГ – 3 699 716,20 руб., которая полностью оплачена ФИО2 Застройщиком нарушены условия договора, а именно нарушен срок передачи объекта долевого строительства, что является существенным нарушением условий договора. ДД.ММ.ГГГГ истец получил телеграмму и узнал, что застройщик построил объекты долевого строительства – кладовки и имеет возможность их передать. Из другой телеграммы истец узнал, что застройщик отказывается в одностороннем порядке от исполнения договора ДД.ММ.ГГГГФИО2 обращался в адрес ООО «Рестр Консалтинг Плюс» с требованием о выплате начисленной неустойки и морального вреда, однако ответа до настоящего времени не последовало, денежные средства не выплачены.

ООО «Рестр Консалтинг Плюс» обратилось в суд со встречным иском к ФИО2, с учетом уточненных исковых требований, просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ№ между ФИО2 и ООО «Рестр Консалтинг Плюс» в части, касающейся нежилых помещений № площадью 5,00 кв.м., № площадью 4,10 кв.м., № площадью 5,50 кв.м., № площадью 6,50 кв.м., № площадью 6,20 кв.м., № площадью 6,50 кв.м., № площадью 6,30 кв.м., № площадью 6,40 кв.м., № площадью 12,70 кв.м., № площадью 8,70 кв.м., № площадью 8,50 кв.м., № площадью 14,30 кв.м., № площадью 5,20 кв.м., № площадью 4,20 кв.м., № площадью 5,00 кв.м., № площадью 4,20 кв.м., № площадью 5,00 кв.м., № площадью 4,20 кв.м., № площадью 4,20 кв.м., № площадью 5,00 кв.м., № площадью 4,20 кв.м., № площадью 4,20 кв.м., № площадью 5,10 кв.м., № площадью 5,20 кв.м., № площадью 5,10 кв.м., № площадью 4,10 кв.м., № площадью 5,20 кв.м., № площадью 4,10 кв.м., № площадью 4,10 кв.м.; взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Рестр Консалтинг Плюс» неустойку за нарушение внесения платежа по договору участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ№ по оплате цены договора в части нежилых помещений № площадью 5,00 кв.м., № площадью 4,10 кв.м., № площадью 5,50 кв.м., № площадью 6,50 кв.м., № площадью 6,20 кв.м., № площадью 6,50 кв.м., № площадью 6,30 кв.м., № площадью 6,40 кв.м., № площадью 12,70 кв.м., № площадью 8,70 кв.м., № площадью 8,50 кв.м., № площадью 14,30 кв.м., № площадью 5,20 кв.м., № площадью 4,20 кв.м., № площадью 5,00 кв.м., № площадью 4,20 кв.м., № площадью 5,00 кв.м., № площадью 4,20 кв.м., № площадью 4,20 кв.м., № площадью 5,00 кв.м., № площадью 4,20 кв.м., № площадью 4,20 кв.м., № площадью 5,10 кв.м., № площадью 5,20 кв.м., № площадью 5,10 кв.м., № площадью 4,10 кв.м., № площадью 5,20 кв.м., № площадью 4,10 кв.м., № площадью 4,10 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 847 382,61 руб.; взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Рестр Консалтинг Плюс» неустойку за нарушение внесения платежа по договору участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ№ по оплате цены договора за помещение 190 в размере 10 025,24 руб. за помещение 223 в размере 9 894,84 руб., за помещение 164 в размере 10 413,57 руб.,за помещение 211 в размере 10 165,59 руб., за помещение 216 в размере 14 477,83 руб., за помещение 189 в размере 14 761,56 руб., за помещение 175 в размере 14 694,03 руб., за помещение 180 в размере 15 281,65 руб., за помещение 177 в размере 15 782,19 руб., за помещение 67 в размере 16 049,54 руб., за помещение 204 в размере 19 783,66 руб., за помещение 27 в размере 13 276,15 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 164 605,85 руб.

Свои встречные исковые требования ООО «Рестр Консалтинг Плюс» мотивировало тем, что по договору участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ№ (с учетом договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ и последующих дополнительных соглашений к нему) ФИО2 приобрел право требования в отношении нежилых помещений, оплату за которое до настоящего времени никем не внесена, а именно нежилые помещения: № площадью 5,00 кв.м., № площадью 4,10 кв.м., № площадью 5,50 кв.м., № площадью 6,50 кв.м., № площадью 6,20 кв.м., № площадью 6,50 кв.м., № площадью 6,30 кв.м., № площадью 6,40 кв.м., № площадью 12,70 кв.м., № площадью 8,70 кв.м., № площадью 8,50 кв.м., № площадью 14,30 кв.м., № площадью 5,20 кв.м., № площадью 4,20 кв.м., № площадью 5,00 кв.м., № площадью 4,20 кв.м., № площадью 5,00 кв.м., № площадью 4,20 кв.м., № площадью 4,20 кв.м., № площадью 5,00 кв.м., № площадью 4,20 кв.м., № площадью 4,20 кв.м., № площадью 5,10 кв.м., № площадью 5,20 кв.м., № площадью 5,10 кв.м., № площадью 4,10 кв.м., № площадью 5,20 кв.м., № площадью 4,10 кв.м., № площадью 4,10 кв.м. Согласно п.2.2 договора участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ№К стоимость вышеуказанных помещений соответственно составляет: № стоимостью 82 546,10 руб., № стоимостью 67 687,80 руб., № стоимостью 90 800,71 руб., № стоимостью 107 309,93 руб., № стоимостью 102 357,16 руб., № стоимостью 107 309,93 руб., № стоимостью 104 008,09 руб., № стоимостью 105 659,01 руб., № стоимостью 209 667,09 руб., № стоимостью 143 630,21 руб., № стоимостью 140 328,37 руб., № стоимостью 236 081,85 руб., № стоимостью 69 338,72 руб., № стоимостью 82 546,10 руб., № стоимостью 69 338,72 руб., № стоимостью 82 546,10 руб., № стоимостью 69 338,72 руб., № стоимостью 69 338,72 руб., № стоимостью 69 338,72 руб., № стоимостью 69 338,72 руб., № стоимостью 84 197,02 руб., № стоимостью 84 197,02 руб., № стоимостью 67 687,80 руб., № стоимостью 84 197,02 руб., № стоимостью 67 687,80 руб., № стоимостью 67 687,80 руб. А всего 2 534 165,23 руб. Согласно п.3.3 договора участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ№К участник обязуется уплатить застройщику цену договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, срок оплаты наступил, но оплата за вышеуказанные помещения ни ФИО2, ни его правопредшественниками не совершена. ФИО2 направлялось предупреждение о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования. Однако до настоящего времени ФИО2 не произвел оплату и никак не отреагировал на предупреждение, если не считать в качестве такой реакции поданного им в Звенигородский суд искового заявления, в котором утверждает, что все без исключения нежилые помещения оплачены. Пи этм направлению предупреждения ФИО2 предшествовали претензионные телеграммы с требованием о расторжении договора в связи с неоплатой, на которые ФИО2 должным образом не отреагировал – то есть ничего не оплатил. Кроме того, согласно п.6.2 договора участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ№ в случае нарушения срока внесения платежа участник уплачивает застройщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Таким образом ООО «Рестр Консалтинг Плюс» вправе требовать взыскания с ФИО2 неустойк по помещениям, которые не были оплачены в размере 847 382,61 руб., а также взыскания неустойки за нарушение сроков оплаты в отношении помещений которые были им получены но с задержкой, а именно: за помещение № – 10 025,24 руб., № – 9 894,84 руб., № – 10 413,57 руб., № – 10 165,59 руб., № – 14 477,83 руб., № – 14 761,56 руб., № – 14 694,03 руб., № – 15 281,65 руб., № – 15 782,19 руб., № – 16 049,54 руб., № – 19 783,66 руб., № – 13 276,15 руб., а всего 164 605,85 руб.

Истец (ответчик по встречному иску): ФИО2 и его представитель в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик (истец по встречному иску): представитель ООО «Рестр Консалтинг Плюс» в судебное заседание явился, встречные исковые требования поддержал, просил в случае удовлетворения исковых требований ФИО2 применить ст.333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой неустойки.

Третье лицо: ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Рестр Консалтинг Плюс» (застройщик) и ФИО4 (участник) заключен договор № участия в долевом строительстве жилого комплекса, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой комплекс со встроенными нежилыми помещениями и объектами инженерного обеспечения, расположенный по строительному адресу: АДРЕС, на земельном участке общей площадью 4100 кв.м., с К№, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для многоэтажного жилищного строительства, и земельном участке общей площадью 1500 кв.м., с К№, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для многоэтажного жилищного строительства, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию ЖК передать участнику определенный настоящим договором объект, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену в общей сумме 27 931 000 руб., и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию ЖК (л.д.12-17 т.1).

Согласно п.2.2 договора участия №, объектом долевого строительства в соответствии с проектной документацией является кладовое помещение (кладовка), а именно: №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,40 кв.м., стоимостью 162 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,40 кв.м., стоимостью 162 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,30 кв.м., стоимостью 159 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 123 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,10 кв.м., стоимостью 93 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,00 кв.м., стоимостью 90 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,80 кв.м., стоимостью 114 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 2,90 кв.м., стоимостью 87 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,90 кв.м., стоимостью 207 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,70 кв.м., стоимостью 111 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 150 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 2,60 кв.м., стоимостью 78 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,10 кв.м., стоимостью 93 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,80 кв.м., стоимостью 144 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 153 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,50 кв.м., стоимостью 195 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,30 кв.м., стоимостью 189 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,60 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,50 кв.м., стоимостью 135 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,80 кв.м., стоимостью 174 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 156 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,20 кв.м., стоимостью 96 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,40 кв.м., стоимостью 102 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 156 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,50 кв.м., стоимостью 135 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,00 кв.м., стоимостью 180 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,90 кв.м., стоимостью 177 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,60 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,70 кв.м., стоимостью 141 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 150 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,50 кв.м., стоимостью 105 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,40 кв.м., стоимостью 102 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,70 кв.м., стоимостью 111 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,90 кв.м., стоимостью 147 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,40 кв.м., стоимостью 192 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 7,80 кв.м., стоимостью 234 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,00 кв.м., стоимостью 120 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,60 кв.м., стоимостью 108 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 123 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,60 кв.м., стоимостью 138 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,50 кв.м., стоимостью 105 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,60 кв.м., стоимостью 138 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,20 кв.м., стоимостью 186 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 5,50 кв.м., стоимостью 165 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,50 кв.м., стоимостью 195 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,20 кв.м., стоимостью 186 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,50 кв.м., стоимостью 195 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,30 кв.м., стоимостью 189 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,40 кв.м., стоимостью 192 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 153 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 5,50 кв.м., стоимостью 165 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 5,80 кв.м., стоимостью 174 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 12,10 кв.м., стоимостью 363 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,00 кв.м., стоимостью 210 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 153 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 4,50 кв.м., стоимостью 135 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 11,60 кв.м., стоимостью 348 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 12,70 кв.м., стоимостью 381 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 4,40 кв.м., стоимостью 132 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 123 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,80 кв.м., стоимостью 204 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 8,20 кв.м., стоимостью 246 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 2,80 кв.м., стоимостью 84 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,10 кв.м., стоимостью 213 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 8,70 кв.м., стоимостью 261 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,90 кв.м., стоимостью 237 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,80 кв.м., стоимостью 234 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,40 кв.м., стоимостью 222 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,60 кв.м., стоимостью 198 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 8,80 кв.м., стоимостью 264 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 9,30 кв.м., стоимостью 279 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 123 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,30 кв.м., стоимостью 219 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,40 кв.м., стоимостью 192 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,70 кв.м., стоимостью 201 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 8,50 кв.м., стоимостью 255 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 8,80 кв.м., стоимостью 264 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 4,70 кв.м., стоимостью 141 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 4,40 кв.м., стоимостью 132 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 156 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,50 кв.м., стоимостью 225 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 9,10 кв.м., стоимостью 273 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 123 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 14,30 кв.м., стоимостью 429 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,80 кв.м., стоимостью 204 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,90 кв.м., стоимостью 177 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 7,00 кв.м., стоимостью 210 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,30 кв.м., стоимостью 159 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,40 кв.м., стоимостью 162 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,60 кв.м., стоимостью 198 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,80 кв.м., стоимостью 204 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 7,70 кв.м., стоимостью 231 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 10,30 кв.м., стоимостью 309 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,40 кв.м., стоимостью 192 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 9,80 кв.м., стоимостью 294 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,50 кв.м., стоимостью 165 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 3,00 кв.м., стоимостью 90 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 3,50 кв.м., стоимостью 105 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,30 кв.м., стоимостью 189 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,60 кв.м., стоимостью 198 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 4,30 кв.м., стоимостью 129 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, площадью 7,50 кв.м., стоимостью 225 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 4,60 кв.м., стоимостью 138 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,20 кв.м., стоимостью 186 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,70 кв.м., стоимостью 201 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 3,80 кв.м., стоимостью 114 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 153 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 3,60 кв.м., стоимостью 108 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 3,60 кв.м., стоимостью 108 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,70 кв.м., стоимостью 171 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 126 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 156 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 153 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,80 кв.м., стоимостью 204 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,70 кв.м., стоимостью 201 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,30 кв.м., стоимостью 159 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 12,00 кв.м., стоимостью 360 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 9,90 кв.м., стоимостью 297 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 2, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 2, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 200 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 2, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 2, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 208 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 3, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 164 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 3, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 200 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 3, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 164 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 3, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 204 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 4, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 4, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 164 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 4, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 204 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 5, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 5, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 204 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 5, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 208 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 5, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 164 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 6, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 6, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 200 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 6, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 6, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 204 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 6, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 208 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 6, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 164 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 7, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 7, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 200 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 8, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 8, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 164 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 9, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 9, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 9, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 204 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 9, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 164 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 9, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 204 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 10, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 10, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 10, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 208 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 11, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 200 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 11, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 208 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 12, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 12, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 200 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 12, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Министерство строительного комплекса Московской области выдало ООО «Рестр Консалтинг Плюс» разрешение № на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «многоэтажный жилой комплекс со встроенными нежилыми помещениями по адресу: АДРЕС» (л.д.102-108 т.2).

Согласно ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (цедент) и ФИО7 заключен договор уступки права (требования), в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий в полном объеме принимает права (требования) к ООО «Рестр Консалтинг Плюс», возникшее у цедента на основании договора № участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ, на получение кладовых помещений, имеющих следующие параметры и характеристики: №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,40 кв.м., стоимостью 162 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,40 кв.м., стоимостью 162 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,30 кв.м., стоимостью 159 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 123 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,10 кв.м., стоимостью 93 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,00 кв.м., стоимостью 90 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,80 кв.м., стоимостью 114 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 2,90 кв.м., стоимостью 87 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,90 кв.м., стоимостью 207 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,70 кв.м., стоимостью 111 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 150 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 2,60 кв.м., стоимостью 78 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,10 кв.м., стоимостью 93 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,80 кв.м., стоимостью 144 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 153 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,50 кв.м., стоимостью 195 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,30 кв.м., стоимостью 189 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,60 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,50 кв.м., стоимостью 135 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,80 кв.м., стоимостью 174 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 156 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,20 кв.м., стоимостью 96 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,40 кв.м., стоимостью 102 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 156 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,50 кв.м., стоимостью 135 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,00 кв.м., стоимостью 180 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,90 кв.м., стоимостью 177 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,60 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,70 кв.м., стоимостью 141 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 150 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,50 кв.м., стоимостью 105 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,40 кв.м., стоимостью 102 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,70 кв.м., стоимостью 111 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,90 кв.м., стоимостью 147 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,40 кв.м., стоимостью 192 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 7,80 кв.м., стоимостью 234 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,00 кв.м., стоимостью 120 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,60 кв.м., стоимостью 108 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 123 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,60 кв.м., стоимостью 138 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,50 кв.м., стоимостью 105 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,60 кв.м., стоимостью 138 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,20 кв.м., стоимостью 186 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 5,50 кв.м., стоимостью 165 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,50 кв.м., стоимостью 195 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,20 кв.м., стоимостью 186 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,50 кв.м., стоимостью 195 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,30 кв.м., стоимостью 189 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,40 кв.м., стоимостью 192 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 153 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 5,50 кв.м., стоимостью 165 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 5,80 кв.м., стоимостью 174 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 12,10 кв.м., стоимостью 363 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,00 кв.м., стоимостью 210 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 153 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 4,50 кв.м., стоимостью 135 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 11,60 кв.м., стоимостью 348 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 12,70 кв.м., стоимостью 381 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 123 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,80 кв.м., стоимостью 204 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 8,20 кв.м., стоимостью 246 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 2,80 кв.м., стоимостью 84 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,10 кв.м., стоимостью 213 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 8,70 кв.м., стоимостью 261 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,90 кв.м., стоимостью 237 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,80 кв.м., стоимостью 234 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,40 кв.м., стоимостью 222 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,60 кв.м., стоимостью 198 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 8,80 кв.м., стоимостью 264 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 9,30 кв.м., стоимостью 279 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 123 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,30 кв.м., стоимостью 219 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,40 кв.м., стоимостью 192 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,70 кв.м., стоимостью 201 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 8,50 кв.м., стоимостью 255 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 8,80 кв.м., стоимостью 264 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 4,70 кв.м., стоимостью 141 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 4,40 кв.м., стоимостью 132 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 156 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,50 кв.м., стоимостью 225 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 9,10 кв.м., стоимостью 273 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 123 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 14,30 кв.м., стоимостью 429 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,80 кв.м., стоимостью 204 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,90 кв.м., стоимостью 177 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 7,00 кв.м., стоимостью 210 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,30 кв.м., стоимостью 159 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,40 кв.м., стоимостью 162 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,60 кв.м., стоимостью 198 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,80 кв.м., стоимостью 204 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 7,70 кв.м., стоимостью 231 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 10,30 кв.м., стоимостью 309 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,40 кв.м., стоимостью 192 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 9,80 кв.м., стоимостью 294 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,50 кв.м., стоимостью 165 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 3,50 кв.м., стоимостью 105 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,30 кв.м., стоимостью 189 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,60 кв.м., стоимостью 198 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 4,30 кв.м., стоимостью 129 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, площадью 7,50 кв.м., стоимостью 225 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 4,60 кв.м., стоимостью 138 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,20 кв.м., стоимостью 186 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,70 кв.м., стоимостью 201 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 3,80 кв.м., стоимостью 114 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 153 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 3,60 кв.м., стоимостью 108 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 3,60 кв.м., стоимостью 108 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,70 кв.м., стоимостью 171 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 126 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 156 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 153 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,80 кв.м., стоимостью 204 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,70 кв.м., стоимостью 201 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,30 кв.м., стоимостью 159 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 12,00 кв.м., стоимостью 360 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 9,90 кв.м., стоимостью 297 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 2, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 2, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 200 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 2, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 2, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 208 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 3, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 164 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 3, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 200 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 3, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 164 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 3, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 204 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 4, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 4, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 164 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 4, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 204 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 5, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 5, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 204 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 5, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 208 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 5, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 164 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 6, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 6, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 6, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 204 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 6, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 208 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 6, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 164 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 7, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 7, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 200 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 8, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 8, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 164 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 9, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 9, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 9, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 204 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 9, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 164 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 9, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 204 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 10, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 10, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 10, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 208 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 11, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 200 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 11, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 208 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 12, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 12, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 200 000 руб. (л.д.18-20 т.1).

Согласно п.3.1 договора участия от ДД.ММ.ГГГГ цена уступаемого права (требования) определена сторонами в размере 27 195 000 руб.

Согласно п.3.2 договора участия от ДД.ММ.ГГГГ цессионарий обязуется оплатить денежную сумму в размере 27 195 000 руб., в счет погашения долга цедента перед застройщиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика в срок не позднее 60ти дней с даты государственной регистрации настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Рестр Консалтинг Плюс» (застройщик) и ФИО7 (участник) подписано дополнительное соглашение к договору №К участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что п.2.2 договора участия № в следующей редакции: объектом долевого строительства является кладовое помещение (кладовка), имеющее следующие проектные характеристики: №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,40 кв.м., стоимостью 89 149,7888 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,40 кв.м., стоимостью 89 149,7888 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,30 кв.м., стоимостью 87 498,866 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 67 687,802 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,10 кв.м., стоимостью 51 178,582 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,00 кв.м., стоимостью 49 527,66 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,80 кв.м., стоимостью 62 735,036 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 2,90 кв.м., стоимостью 47 876,738 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,90 кв.м., стоимостью 113 913,618 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,70 кв.м., стоимостью 61 084,114 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 82 546,1 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 2,60 кв.м., стоимостью 42 923,972 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,10 кв.м., стоимостью 51 178,582 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,80 кв.м., стоимостью 79 244,256 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 84 197,022 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,50 кв.м., стоимостью 107 309,93 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,30 кв.м., стоимостью 104 008,086 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,60 кв.м., стоимостью 92 451,632 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,50 кв.м., стоимостью 74 291,49 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,80 кв.м., стоимостью 95 753,476 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 85 847,944 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,20 кв.м., стоимостью 52 829,504 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,40 кв.м., стоимостью 56 131,348 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 85 847,944 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,50 кв.м., стоимостью 74 291,49 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,00 кв.м., стоимостью 99 055,32 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,90 кв.м., стоимостью 97 404,398 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,60 кв.м., стоимостью 92 451,632 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,70 кв.м., стоимостью 77 593,334 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 82 546,1 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,50 кв.м., стоимостью 57 782,27 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,40 кв.м., стоимостью 56 131,348 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,70 кв.м., стоимостью 61 084,114 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,90 кв.м., стоимостью 80 895,178 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,40 кв.м., стоимостью 105 659,008 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 7,80 кв.м., стоимостью 128 771,916 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,00 кв.м., стоимостью 66 036,88 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,60 кв.м., стоимостью 59 433,192 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 67 687,802 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,60 кв.м., стоимостью 75 942,412 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,50 кв.м., стоимостью 57 782,27 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,60 кв.м., стоимостью 75 942,412 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,20 кв.м., стоимостью 102 357,164 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 5,50 кв.м., стоимостью 90 800,71 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,50 кв.м., стоимостью 107 309,93 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,20 кв.м., стоимостью 102 357,164 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,50 кв.м., стоимостью 107 309,93 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,30 кв.м., стоимостью 104 008,086 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,40 кв.м., стоимостью 105 659,008 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 84 197,022 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 5,50 кв.м., стоимостью 90 800,71 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 5,80 кв.м., стоимостью 95 753,476 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 12,10 кв.м., стоимостью 199 761,562 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,00 кв.м., стоимостью 115 564,54 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 84 197,022 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 4,50 кв.м., стоимостью 74 291,49 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 11,60 кв.м., стоимостью 191 506,952 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 12,70 кв.м., стоимостью 209 667,094 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 67 687,802 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,80 кв.м., стоимостью 112 262,696 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 8,20 кв.м., стоимостью 135 375,604 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 2,80 кв.м., стоимостью 46 225,816 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,10 кв.м., стоимостью 117 215,462 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 8,70 кв.м., стоимостью 143 60,214 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,90 кв.м., стоимостью 130 422,838 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,80 кв.м., стоимостью 128 771,916 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,40 кв.м., стоимостью 122 168,228 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,60 кв.м., стоимостью 108 960,852 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 8,80 кв.м., стоимостью 145 281,136 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 9,30 кв.м., стоимостью 153 535,746 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 67 687,802 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,30 кв.м., стоимостью 120 517,306 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,40 кв.м., стоимостью 105 659,008 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,70 кв.м., стоимостью 110 611,774 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 8,50 кв.м., стоимостью 140 328,37 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 8,80 кв.м., стоимостью 145 281,136 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 4,70 кв.м., стоимостью 77 593,334 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 4,40 кв.м., стоимостью 72 640,568 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 85 847,944 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,50 кв.м., стоимостью 123 819,15 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 9,10 кв.м., стоимостью 150 233,902 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 67 687,802 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 14,30 кв.м., стоимостью 236 081,846 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,80 кв.м., стоимостью 112 262,696 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,90 кв.м., стоимостью 97 404,398 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 7,00 кв.м., стоимостью 115 564,54 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,30 кв.м., стоимостью 87 498,866 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,40 кв.м., стоимостью 89 149,788 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,60 кв.м., стоимостью 108 960,852 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,80 кв.м., стоимостью 112 262,696 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 7,70 кв.м., стоимостью 127 120,994 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 10,30 кв.м., стоимостью 170 044,966 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,40 кв.м., стоимостью 105 659,008 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 9,80 кв.м., стоимостью 161 790,356 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,50 кв.м., стоимостью 90 800,71 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 3,50 кв.м., стоимостью 57 782,27 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,30 кв.м., стоимостью 104 008,086 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,60 кв.м., стоимостью 108 960,852 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 4,30 кв.м., стоимостью 70 989,646 руб.; №, корпус 5, секция 3, площадью 7,50 кв.м., стоимостью 123 819,15 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 4,60 кв.м., стоимостью 75 942,412 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,20 кв.м., стоимостью 102 357,164 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,70 кв.м., стоимостью 110 611,774 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 3,80 кв.м., стоимостью 62 735,036 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 84 197,022 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 3,60 кв.м., стоимостью 59 433,192 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 3,60 кв.м., стоимостью 59 433,192 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,70 кв.м., стоимостью 94 102,554 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 69 338,724 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 85 847,944 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 84 197,022 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,80 кв.м., стоимостью 112 262,696 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,70 кв.м., стоимостью 110 611,774 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,30 кв.м., стоимостью 87 498,866 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 12,00 кв.м., стоимостью 198 110,64 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 9,90 кв.м., стоимостью 163 441,278 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 2, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 2, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 200 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 2, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 2, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 208 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 3, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 164 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 3, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 200 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 3, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 164 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 3, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 204 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 4, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 4, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 164 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 4, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 204 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 5, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 5, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 204 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 5, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 208 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 5, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 164 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 6, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 6, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 6, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 204 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 6, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 208 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 6, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 164 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 7, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 7, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 200 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 8, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 8, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 164 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 9, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 9, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 9, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 204 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 9, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 164 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 9, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 204 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 10, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 10, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 10, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 208 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 11, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 200 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 11, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 208 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 12, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 168 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 12, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 200 000 руб. (л.д.189-193 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Рестр Консалтинг Плюс» (застройщик) и ФИО7 (участник) подписано дополнительное соглашение к договору № участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что п.2.2 договора участия № излагается в следующей редакции: объектом долевого строительства является кладовое помещение (кладовка), имеющее следующие проектные характеристики: №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,40 кв.м., стоимостью 78 840 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,40 кв.м., стоимостью 78 840 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,30 кв.м., стоимостью 77 380 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 59 860 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,10 кв.м., стоимостью 45 260 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,00 кв.м., стоимостью 43 800 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,80 кв.м., стоимостью 55 480 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 2,90 кв.м., стоимостью 42 340 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,90 кв.м., стоимостью 100 740 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,70 кв.м., стоимостью 54 020 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 73 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,20 кв.м., стоимостью 46 720 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 2,60 кв.м., стоимостью 37 960 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,10 кв.м., стоимостью 45 260 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,80 кв.м., стоимостью 70 080 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 74 460 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,50 кв.м., стоимостью 94 900 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,30 кв.м., стоимостью 91 980 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,60 кв.м., стоимостью 81 760 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,50 кв.м., стоимостью 65 700 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,80 кв.м., стоимостью 84 680 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 75 920 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,20 кв.м., стоимостью 46 720 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,40 кв.м., стоимостью 49 640 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 75 920 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,50 кв.м., стоимостью 65 700 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,00 кв.м., стоимостью 87 600 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,90 кв.м., стоимостью 86 140 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,60 кв.м., стоимостью 81 760 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,70 кв.м., стоимостью 68 620 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,50 кв.м., стоимостью 51 100 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,40 кв.м., стоимостью 49 640 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,70 кв.м., стоимостью 64 020 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,90 кв.м., стоимостью 71 540 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,40 кв.м., стоимостью 93 440 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 7,80 кв.м., стоимостью 113 880 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,00 кв.м., стоимостью 58 400 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,60 кв.м., стоимостью 52 560 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,60 кв.м., стоимостью 67 160 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,50 кв.м., стоимостью 51 100 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,60 кв.м., стоимостью 67 160 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,20 кв.м., стоимостью 90 520 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 5,50 кв.м., стоимостью 80 300 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,50 кв.м., стоимостью 94 900 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,20 кв.м., стоимостью 90 520 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,50 кв.м., стоимостью 94 900 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,30 кв.м., стоимостью 91 980 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,40 кв.м., стоимостью 93 440 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 74 460 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 5,50 кв.м., стоимостью 80 300 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 5,80 кв.м., стоимостью 84 680 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 12,10 кв.м., стоимостью 176 660 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 4,50 кв.м., стоимостью 65 700 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 12,70 кв.м., стоимостью 185 420 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 59 860 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 2,80 кв.м., стоимостью 40 880 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 8,70 кв.м., стоимостью 127 020 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,90 кв.м., стоимостью 115 340 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,80 кв.м., стоимостью 113 880 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,40 кв.м., стоимостью 108 040 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,60 кв.м., стоимостью 96 360 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 59 860 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,30 кв.м., стоимостью 106 580 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,40 кв.м., стоимостью 93 440 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,70 кв.м., стоимостью 97 820 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 8,50 кв.м., стоимостью 124 100 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 75 920 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,50 кв.м., стоимостью 109 500 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 9,10 кв.м., стоимостью 132 860 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 59 860 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 14,30 кв.м., стоимостью 208 780 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,80 кв.м., стоимостью 99 280 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 5,90 кв.м., стоимостью 86 140 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 2,3 кв.м., стоимостью 33 580 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,00 кв.м., стоимостью 102 200 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 5,30 кв.м., стоимостью 77 380 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 5,40 кв.м., стоимостью 78 840 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,60 кв.м., стоимостью 96 360 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,70 кв.м., стоимостью 112 420 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 10,30 кв.м., стоимостью 150 380 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 4,60 кв.м., стоимостью 67 160 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,40 кв.м., стоимостью 93 440 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 9,80 кв.м., стоимостью 143 080 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,50 кв.м., стоимостью 80 300 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 3,50 кв.м., стоимостью 51 100 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,30 кв.м., стоимостью 91 980 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,60 кв.м., стоимостью 96 360 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 4,30 кв.м., стоимостью 62 780 руб.; №, корпус 5, секция 3, площадью 7,50 кв.м., стоимостью 109 500 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 9,70 кв.м., стоимостью 141 620 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 4,60 кв.м., стоимостью 67 160 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,20 кв.м., стоимостью 90 520 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,70 кв.м., стоимостью 97 820 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 3,80 кв.м., стоимостью 55 480 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 74 460 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 3,60 кв.м., стоимостью 52 560 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 3,60 кв.м., стоимостью 52 560 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,70 кв.м., стоимостью 83 220 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 61 320 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 61 320 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 74 460 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,80 кв.м., стоимостью 99 280 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,70 кв.м., стоимостью 97 820 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,30 кв.м., стоимостью 77 380 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 12,00 кв.м., стоимостью 175 200 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 9,90 кв.м., стоимостью 144 540 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 2, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 61 320 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 2, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 73 000 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 9, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 73 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 2, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 61 320 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 3, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 75 920 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 3, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 59 860 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 3, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 73 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 3, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 59 860 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 3, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 204 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 4, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 61 320 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 4, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 59 860 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 5, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 74 460 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 5, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 61 320 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 5, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 74 460 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 5, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 75 920 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 6, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 59 860 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 6, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 61 320 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 6, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 61 320 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 6, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 74 460 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 6, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 75 920 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 7, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 59 860 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 7, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 61 320 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 8, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 73 000 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 8, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 61 320 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 9, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 59 860 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 9, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 61 320 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 8, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 75 920 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 9, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 61 320 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж 9, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 74 460 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 10, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 59 860 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 10, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 74 460 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 10, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 61 320 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 11, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 61 320 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 11, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 75 920 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 11, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 73 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 11, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 75 920 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 12, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 61 320 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж 12, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 73 000 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж 12, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 75 920 руб. (л.д.194-200 т.1).

ДД.ММ.ГГГГФИО5 перечислил за ФИО7 ООО «Рестр Консалтинг Плюс» сумму 107 500 руб. в счет оплаты по ДУ к ДДУ №, что подтверждается платежным поручением № (л.д.227 т.1).

Согласно соглашению о зачете встречных односторонних требований (обязательств) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО7и ООО «Рестр Консалтинг Плюс», у ФИО7 перед ООО «Рестр Консалтинг Плюс» имеется задолженность по оплате договора № участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ за следущие кладовые помещения: №, на общую сумму в размере 6 661 980 руб., а у ООО «Рестр Консалтинг Плюс» перед ФИО7 имеется задолженность по оплате договоров займа: договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 650 000 руб., договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 700 000 руб., договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 200 000 руб., договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 255 965,69 руб., договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 002 500 руб., на общую сумму 7 808 465,69 руб. После произведенного зачета у ООО «Рестр Консалтинг Плюс» перед ФИО7 осталась задолженность в размере 1 146 485,69 руб. (л.д.223-226 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (цедент) и ФИО2 (цессионарий) заключен договор уступки права (требования), в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий в полном объеме принимает права (требования) к ООО «Рестр Консалтинг Плюс», возникшее у цедента на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору № участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ, на получение кладовых помещений, имеющих следующие параметры и характеристики: №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,40 кв.м., стоимостью 135 118,80 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,40 кв.м., стоимостью 135 118,80 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,30 кв.м., стоимостью 132 616,60 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 102 590,20 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,10 кв.м., стоимостью 77 568,20 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,80 кв.м., стоимостью 95 083,60 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 2,90 кв.м., стоимостью 72 563,80 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,90 кв.м., стоимостью 172 651,80 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,70 кв.м., стоимостью 92 581,40 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,00 кв.м., стоимостью 125 110 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,20 кв.м., стоимостью 80 070,40 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,10 кв.м., стоимостью 77 568,20 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,80 кв.м., стоимостью 120 105,60 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 127 612,20 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,50 кв.м., стоимостью 162 643 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,30 кв.м., стоимостью 157 638,60 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,60 кв.м., стоимостью 140 123,20 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,50 кв.м., стоимостью 112 599 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,80 кв.м., стоимостью 145 127,60 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 130 114,40 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,20 кв.м., стоимостью 80 070,40 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 130 114,40 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,50 кв.м., стоимостью 112 599 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,00 кв.м., стоимостью 150 132 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,90 кв.м., стоимостью 147 629,80 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 5,60 кв.м., стоимостью 140 123,20 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,70 кв.м., стоимостью 117 603,40 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,50 кв.м., стоимостью 87 577 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,40 кв.м., стоимостью 85 074,80 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,70 кв.м., стоимостью 92 581,40 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,90 кв.м., стоимостью 122 607,80 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,40 кв.м., стоимостью 160 140,80 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 7,80 кв.м., стоимостью 195 171,60 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,00 кв.м., стоимостью 100 088 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,60 кв.м., стоимостью 90 079,20 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,60 кв.м., стоимостью 115 101,20 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 3,50 кв.м., стоимостью 87 577 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 4,60 кв.м., стоимостью 115 101,20 руб.; №, корпус 5, секция 1, этаж подвальный, площадью 6,20 кв.м., стоимостью 155 136,40 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,90 кв.м., стоимостью 197 673 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,80 кв.м., стоимостью 195 171,60 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,40 кв.м., стоимостью 185 162,80 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,60 кв.м., стоимостью 165 145,20 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 102 590,20 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,30 кв.м., стоимостью 182 660,60 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,40 кв.м., стоимостью 160 140,80 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,70 кв.м., стоимостью 167 647,40 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 5,20 кв.м., стоимостью 130 114,40 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,50 кв.м., стоимостью 187 665 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 9,10 кв.м., стоимостью 227 700,20 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 4,10 кв.м., стоимостью 102 590,20 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,80 кв.м., стоимостью 170 149,60 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,90 кв.м., стоимостью 147 629,80 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 7,00 кв.м., стоимостью 175 154 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,30 кв.м., стоимостью 132 616,60 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,40 кв.м., стоимостью 135 118,80 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,60 кв.м., стоимостью 165 145,20 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 7,70 кв.м., стоимостью 192 669,40 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 4,60 кв.м., стоимостью 115 101,20 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 6,40 кв.м., стоимостью 160 140,80 руб.; №, корпус 5, секция 2, этаж подвальный, площадью 9,80 кв.м., стоимостью 245 215,60 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,30 кв.м., стоимостью 157 638,60 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,60 кв.м., стоимостью 165 145,20 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 4,30 кв.м., стоимостью 107 594,60 руб.; №, корпус 5, секция 3, площадью 7,50 кв.м., стоимостью 187 665 руб.; №, корпус 5, секция 3, площадью 9,70 кв.м., стоимостью 242 713,40 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 4,60 кв.м., стоимостью 115 101,20 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,20 кв.м., стоимостью 155 136,40 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,70 кв.м., стоимостью 167 647,40 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 3,80 кв.м., стоимостью 95 083,60 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 127 612,20 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 3,60 кв.м., стоимостью 90 079,20 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 3,60 кв.м., стоимостью 90 079,20 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,70 кв.м., стоимостью 142 625,40 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 4,20 кв.м., стоимостью 105 092,40 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,10 кв.м., стоимостью 127 612,20 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,80 кв.м., стоимостью 170 179,60 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 6,70 кв.м., стоимостью 167 647,40 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 5,30 кв.м., стоимостью 132 616,60 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 12,00 кв.м., стоимостью 300 264 руб.; №, корпус 5, секция 3, этаж подвальный, площадью 9,90 кв.м., стоимостью 247 717,80 руб. (л.д.21-24 т.1).

Согласно п.3.1 договора участия от ДД.ММ.ГГГГ цена уступаемого права (требования) определена сторонами в размере 11 417 538,60 руб.

Согласно п.1.3 договора участия от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения настоящего договора обязанность по оплате цены договора № участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ, за кладовые помещения, являющиеся предметом данного договора уступки, выполнена цедентом в полном объеме.

Согласно справке ООО «Рестр Консалтинг Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Рестр Консалтинг Плюс» подтверждает, что с ФИО7 по принадлежащим ему по договору №К участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ кладовым помещениям с проектными номерами: № акт приема- передачи объекта не заключался. Финансовые обязательства ФИО7 по принадлежащим ему по договору № участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ кладовым помещениям с проектными номерами: № выполнены в полном объеме. Застройщик разрешает уступку прав требований по вышеуказанному договору № участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ в отношении кладовых помещений с проектными номерами: № (л.д.35 т.1).

Согласно копии соглашения о зачете встречных односторонних требований от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО7, ФИО2 имеет задолженность перед ФИО7 по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 417 538,60 руб., а ФИО7 имеет задолженность перед ФИО2 по договорам займа: договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 000 руб., договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 300 000 руб., договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 550 000 руб., договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 300 000 руб., договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 600 000 руб., договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 250 000 руб., договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000 руб., договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 000 руб., общая сумма задолженности 11 500 000 руб. В результате проведения зачета встречных однородных требований задолженность ФИО2 перед ФИО7 погашается в полном объеме, а задолженность ФИО7 перед ФИО2 уменьшилась до 82 461,40 руб. (л.д.143-144 т.1).

Согласно п.3.1 договора участия от ДД.ММ.ГГГГ цена уступаемого права (требования) определена сторонами в размере 3 699 716,20 руб.

Согласно п.1.3 договора участия от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения настоящего договора обязанность по оплате цены договора № участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ, застройщику не выполнена цедентом.

Согласно п.1.4 договора участия от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению, с согласия застройщика, о переводе долга цедента к цессионарию по оплате договора №К участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ застройщику в отношении кладовых помещений, являющихся предметом данного договора уступки.

Согласно справке ООО «Рестр Консалтинг Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Рестр Консалтинг Плюс» подтверждает, что с ФИО7 по принадлежащим ему по договору № участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ кладовым помещениям с проектными номерами: № акт приема- передачи объекта не заключался. Финансовые обязательства ФИО7 по принадлежащим ему по договору № участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ кладовым помещениям с проектными номерами: № выполнены в полном объеме. Застройщик разрешает уступку прав требований по вышеуказанному договору № участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ в отношении кладовых помещений с проектными номерами: № (л.д.36 т.1).

Из расписки, выданной ФИО7, следует, что ФИО7 получил от ФИО2 денежные средства в размере 1 000 руб. во исполнение п.1.1 дополнительного соглашения к договору уступки прав (требования) от ДД.ММ.ГГГГ Стороны договорились изложить п.3.1 договора уступки прав (требования) от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: 3.1 цена уступаемого права требования определена сторонами в размере 1 000 руб. (л.д.34 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (цедент) и ФИО2 (цессионарий) подписано дополнительное соглашение к договору уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым стороны договорились изложить п.3.1 договора уступки прав (требования) от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: цена уступаемого права требования определена сторонами в размере 1 000 руб. (л.д.213 т.1).

В силу ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Согласно п.5.1 договора участия, срок ввода в эксплуатацию ЖК – ДД.ММ.ГГГГ Датой ввода ЖК в эксплуатацию является дата получения от уполномоченного органа разрешения на ввод в эксплуатацию ЖК.

Согласно п.5.2 договора участия, застройщик обязан передать участнику объект не позднее 3 месяцев с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию ЖК.

Согласно п.5.3 договора участия, застройщик, не менее чем за 30 календарных дней до установленного договором срока передачи объекта направляет участнику сообщение о завершении строительства ЖК и готовности к передаче объекта.

Согласно п.5.4 договора участия, участник обязуется в срок, не позднее 7 рабочих дней со дня получения сообщения от застройщика о завершении строительства ЖК принять объект путем подписания акта.

Согласно п.5.5 договора участия, при уклонении участника от принятия помещения в предусмотренный в п.5.4 срок или при отказе участника от принятия объекта застройщик по истечении одного месяца со дня, указанного в сообщении застройщика как день для передачи объекта участнику, вправе составить односторонний акт о передаче объекта. Указанные меры могут применяться, если застройщик обладает сведениями о получении участником сообщения, либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника от его получения или в связи с отсутствием участника по указанному им почтовому адресу.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору № участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в п.5.1 и 5.2 договора, и излагаются в следующей редакции: 5.1 срок ввода в эксплуатацию ЖК – 4 квартал 2017 АДРЕС ввода ЖК в эксплуатацию является дата получения от уполномоченного органа разрешения на ввод в эксплуатацию ЖК. 5.2 передача объекта застройщиком участнику – 2 квартал 2020 г. (л.д.29 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» направило в адрес ФИО2 телеграммы с уведомлением о приемке нежилых помещений и составлении одностороннего акта приемки между ООО «Рестр Консалтинг Плюс» и ФИО2 по договору участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ№ с учетом договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ и последующих дополнительных соглашений к нему ФИО2 приобрел право требования в отношении нежилых помещений оплату за которые им внесены, но не приняты по акту приема-передачи далее перечень кладовых помещений: № (л.д.37-38 т.1).

ДД.ММ.ГГГГФИО2 во исполнение договора уступки права от ДД.ММ.ГГГГ оплатил ООО «Рестр Консалтинг Плюс» сумму 69 338,73 руб. за помещение №, что подтверждается платежным поручением № (л.д.66 т.1).

ДД.ММ.ГГГГФИО2 во исполнение договора уступки права от ДД.ММ.ГГГГ оплатил ООО «Рестр Консалтинг Плюс» сумму 67 688 руб. за помещение №, что подтверждается платежным поручением № (л.д.67 т.1).

ДД.ММ.ГГГГФИО2 во исполнение договора уступки права от ДД.ММ.ГГГГ оплатил ООО «Рестр Консалтинг Плюс» сумму 69 339 руб. за помещение №, что подтверждается платежным поручением № (л.д.68 т.1).

ДД.ММ.ГГГГФИО2 во исполнение договора уступки права от ДД.ММ.ГГГГ оплатил ООО «Рестр Консалтинг Плюс» сумму 84 198 руб. за помещение №, что подтверждается платежным поручением № (л.д.70 т.1).

ДД.ММ.ГГГГФИО2 во исполнение договора уступки права от ДД.ММ.ГГГГ оплатил ООО «Рестр Консалтинг Плюс» сумму 85 848 руб. за помещение №, что подтверждается платежным поручением № (л.д.71 т.1).

ДД.ММ.ГГГГФИО2 во исполнение договора уступки права от ДД.ММ.ГГГГ оплатил ООО «Рестр Консалтинг Плюс» сумму 82 547 руб. за помещение №, что подтверждается платежным поручением № (л.д.72 т.1).

ДД.ММ.ГГГГФИО2 во исполнение договора уступки права от ДД.ММ.ГГГГ оплатил ООО «Рестр Консалтинг Плюс» сумму 82 550 руб. за помещение №, что подтверждается платежным поручением № (л.д.74 т.1).

ДД.ММ.ГГГГФИО2 во исполнение договора уступки права от ДД.ММ.ГГГГ оплатил ООО «Рестр Консалтинг Плюс» сумму 74 292 руб. за помещение №, что подтверждается платежным поручением № (л.д.75 т.1).

ДД.ММ.ГГГГФИО2 во исполнение договора уступки права от ДД.ММ.ГГГГ оплатил ООО «Рестр Консалтинг Плюс» сумму 56 132 руб. за помещение №, что подтверждается платежным поручением № (л.д.77 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» направило ФИО2 уведомление о завершении строительства многоэтажного жилого комплекса со встроенными нежилыми помещениями и передаче объекта долевого строительства, а именно кладовых помещений: № (л.д.78 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» направило в адрес ФИО2 телеграмму с уведомлением об одностороннем отказе от договора, в связи с отсутствием до настоящего времени оплаты № (л.д.39 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» направило в адрес ФИО2 предупреждение о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ№ и о последствиях неисполнения такого требования. Указанное предупреждение получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.259-265 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС кладовая №, в секции 3 на подвальном этаже, общей площадью 9,9 кв.м. (л.д.95 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 3 на подвальном этаже, общей площадью 12,0 кв.м. (л.д.96 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 3 на подвальном этаже, общей площадью 5,3 кв.м. (л.д.97 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№ согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 3 на подвальном этаже, общей площадью 6,8 кв.м. (л.д.99 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 3 на подвальном этаже, общей площадью 3,6 кв.м. (л.д.101 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 3 на подвальном этаже, общей площадью 3,6 кв.м. (л.д.102 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 3 на подвальном этаже, общей площадью 9,7 кв.м. (л.д.103 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 3 на подвальном этаже, общей площадью 4,3 кв.м. (л.д.105 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 3 на подвальном этаже, общей площадью 6,6 кв.м. (л.д.106 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 3 на подвальном этаже, общей площадью 6,3 кв.м. (л.д.107 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 3 на подвальном этаже, общей площадью 6,60 кв.м. (л.д.108 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 3 на подвальном этаже, общей площадью 5,9 кв.м. (л.д.110 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 3 на подвальном этаже, общей площадью 6,8 кв.м. (л.д.111 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 2 на подвальном этаже, общей площадью 9,1 кв.м. (л.д.112 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 2 на подвальном этаже, общей площадью 7,5 кв.м. (л.д.113 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 2 на подвальном этаже, общей площадью 7,3 кв.м. (л.д.114 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№ согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 2 на подвальном этаже, общей площадью 6,6 кв.м. (л.д.115 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№К, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, г.о.Звенигород, АДРЕС, 7А, кладовая №, в секции 2 на подвальном этаже, общей площадью 7,80 кв.м. (л.д.116 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№К, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, г.о.Звенигород, АДРЕС, 7А, кладовая №, в секции 1 на подвальном этаже, общей площадью 6,2 кв.м. (л.д.118 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№К, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, г.о.Звенигород, АДРЕС, 7А, кладовая №, в секции 1 на подвальном этаже, общей площадью 4,6 кв.м. (л.д.119 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№К, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 1 на подвальном этаже, общей площадью 3,5 кв.м. (л.д.120 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№К, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 1 на подвальном этаже, общей площадью 4,6 кв.м. (л.д.121 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№К, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 1 на подвальном этаже, общей площадью 3,6 кв.м. (л.д.122 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№К, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 1 на подвальном этаже, общей площадью 7,8 кв.м. (л.д.123 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№К, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 1 на подвальном этаже, общей площадью 6,4 кв.м. (л.д.124 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 1 на подвальном этаже, общей площадью 3,7 кв.м. (л.д.125 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 1 на подвальном этаже, общей площадью 4,7 кв.м. (л.д.126 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 1 на подвальном этаже, общей площадью 5,60 кв.м. (л.д.127 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 1 на подвальном этаже, общей площадью 5,90 кв.м. (л.д.128 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 1 на подвальном этаже, общей площадью 6,00 кв.м. (л.д.129 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС кладовая №, в секции 1 на подвальном этаже, общей площадью 5,80 кв.м. (л.д.130 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС кладовая №, в секции 1 на подвальном этаже, общей площадью 6,30 кв.м. (л.д.131 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 1 на подвальном этаже, общей площадью 6,50 кв.м. (л.д.132 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС кладовая №, в секции 1 на подвальном этаже, общей площадью 5,10 кв.м. (л.д.133 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 1 на подвальном этаже, общей площадью 6,90 кв.м. (л.д.134 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 1 на подвальном этаже, общей площадью 4,10 кв.м. (л.д.135 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рестр Консалтинг Плюс» составлен односторонний передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому застройщик передает в одностороннем порядке участнику ФИО2 объект долевого строительства – кладовую, расположенную по адресу: АДРЕС, кладовая №, в секции 1 на подвальном этаже, общей площадью 5,40 кв.м. (л.д.136 т.1).

Указанные односторонние передаточные акты от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№ были направлены ООО «Рестр Консалтинг Плюс» в адрес ФИО2 и получены адресатом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87-92, 94 т.1).

Согласно справке ООО «Рестр Консалтинг Плюс», ООО «Рестр Консалтинг Плюс» подтверждает, что с ФИО2 по принадлежащим ему по договору № участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ кладовым помещениям с проектными номерами: № акт приема- передачи объекта не заключался. Финансовые обязательства ФИО2 по принадлежащим ему по договору № участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ кладовым помещениям с проектными номерами: № выполнены в полном объеме. Застройщик разрешает уступку прав требований по вышеуказанному договору № участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ в отношении кладовых помещений с проектными номерами: № (л.д.8 т.2).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п.6.2 договора участия, в случае нарушения срока внесения платежа участник уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В связи с нарушением срока исполнения обязательства со стороны ответчика по передаче объекта долевого строительства, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 направил в адрес ООО «Рестр Консалтинг Плюс» претензию с требованием о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства и компенсации морального вреда (л.д.31-33 т.1). До настоящего времени указанная претензия не удовлетворена, неустойка истцу не выплачена.

Согласно расчету, предоставленному ФИО2, неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 392 895,22 руб., неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 590 745,84 руб.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 г. N 479, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 14 октября 2004 г. N 293-О, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Представленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая, что неустойка по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора, взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушению, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера взыскиваемой неустойки.

Суд считает возможным снизить размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору уступки от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 600 000 руб.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Данная правовая позиция отражена в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О рассмотрении судами дел по спорам о защите прав потребителей".

С учетом установленных обстоятельств, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ООО «Рестр Консалтинг Плюс» в пользу ФИО2 в счет компенсации морального вреда сумму в размере 20 000 руб.

Согласно ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как разъяснено в п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Между тем, согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 г. №479 неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно.

Учитывая, что досудебная претензия с требованием о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства была направлена истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период действия моратория, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа не имеется.

Согласно п.6.2 договора участия, в случае нарушения срока внесения платежа участник уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету, предоставленному ООО «Рестр Консалтинг Плюс», неустойка за просрочку внесения платежа по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 011 988,46 руб.

Суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 100 000 руб.

Согласно ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд приходит к выводу, что со стороны ФИО2 существенно нарушены условия договора, оплата не произведена, в связи с чем, договор в части, касающейся нежилых помещений: № подлежит расторжению.

Доказательств обратного суду представлено не было.

Доводы истца ФИО2 о внесении денежных средств за помещения лично генеральному директору ФИО7 суд находит не состоятельными, данные доводы не подтверждают факт оплаты непосредственно ответчику ООО «Рестр Консалтинг Плюс».

Оснований для применения срока исковой давности судом установлено не было.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению частично, встречные исковые требования ООО «Рестр Консалтинг Плюс» основаны на законе и подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд приходит к выводу, что с ООО «Рестр Консалтинг Плюс» в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 754,27 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Рестр Консалтинг Плюс» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, обязании передать помещения– удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ООО «Рестр Консалтинг Плюс» к ФИО2 о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Рестр Консалтинг Плюс» в пользу ФИО2 неустойку по договору уступки прав требования долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 600 000 руб., в счет компенсации морального вреда 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 754 руб. 27 коп., а всего взыскать 628 754 руб. 27 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ООО «Рестр Консалтинг Плюс» отказать.

Расторгнуть договор участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ№ между ФИО2 и ООО «Рестр Консалтинг Плюс» в части, касающейся нежилых помещений № площадью 5,00 кв.м., № площадью 4,10 кв.м., № площадью 5,50 кв.м., № площадью 6,50 кв.м., № площадью 6,20 кв.м., № площадью 6,50 кв.м., № площадью 6,30 кв.м., № площадью 6,40 кв.м., № площадью 12,70 кв.м., № площадью 8,70 кв.м., № площадью 8,50 кв.м., № площадью 14,30 кв.м., № площадью 5,20 кв.м., № площадью 4,20 кв.м., № площадью 5,00 кв.м., № площадью 4,20 кв.м., № площадью 5,00 кв.м., № площадью 4,20 кв.м., № площадью 4,20 кв.м., № площадью 5,00 кв.м., № площадью 4,20 кв.м., № площадью 4,20 кв.м., № площадью 5,10 кв.м., № площадью 5,20 кв.м., № площадью 5,10 кв.м., № площадью 4,10 кв.м., № площадью 5,20 кв.м., № площадью 4,10 кв.м., № площадью 4,10 кв.м.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Рестр Консалтинг Плюс» неустойку за нарушение срока внесения платежа по договору участия в долевом строительстве жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ№ по оплате цены договора за помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 100 000 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований ООО «Рестр Консалтинг Плюс» к ФИО2 о взыскании неустойки в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено 25 августа 2023г.