Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО2 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившим право проживания в квартире, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО2 с иском к ФИО3 о признании утратившей право проживания в квартире, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире была зарегистрирована ФИО3, которая с момента регистрации и по настоящее время в указанной квартире не проживала. Ни какого договора найма либо аренды с ответчиком истец не заключала. Членом семьи истца ответчик не являлась и не является. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения жилым помещением. Вещей ответчика в квартире нет. Поэтому просит признать ответчика утратившей право проживания в квартире № по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, уведомлена о дне и времени рассмотрения дела. Представитель ФИО2 по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена о дне и времени рассмотрения дела.

Представитель Отдела МВД России по г. Батайску в судебное заседание не явился, уведомлен о дне и времени рассмотрения дела.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив собранные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к выводу.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартиры в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. истец имеет в собственности квартиру № по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по городу Батайску в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, которая является для истца посторонним человеком.

Из показаний представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела, установлено, что на момент рассмотрения дела ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире не проживает, своих вещей там не имеет, в квартиру как постоянное место жительства никогда не вселялась, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. При указанных обстоятельствах, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поэтому исковые требования удовлетворяются.

Поскольку снятие лиц с регистрационного учета является самостоятельной функцией регистрирующего органа, в удовлетворении данного требования судом отказано. Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившей право проживания в квартире, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО3 <данные изъяты> утратившей право проживания в квартире № по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 12 марта 2021 года