Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 11 ноября 2015 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице законного представителя ФИО3, обратился к ответчику ФИО2, с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указали, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. Право собственности на жилое помещение он приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГФИО2, в квартире фактически не проживает. Сняться с регистрационного учета отказывается, что создает определенные неудобства, в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги.

Просил признать ответчика ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>; обязать управляющую компанию снять с регистрационного учета ответчика ФИО2,, с места регистрации по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, законный представитель ФИО3, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Пояснили, что ответчик ФИО2, приходится ФИО1 отчимом. В ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО3, и ФИО2,, последний в спорной квартире не проживает. ФИО3, собирает документы для оформления развода.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежаще.

Представитель третьего лица ООО УК «Жилищник-9» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на регистрационном учете на постоянное время состоят: ФИО1- собственник, ФИО3, – мать, ФИО2,. – отчим, ФИО4 – бабушка.

Между тем, ответчик в родственных отношениях с истцом не состоит, членом семьи не является, в данной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, вещей ответчика в указанной квартире не имеется.

Каких-либо сведений, подтверждающих обратное, суду не предоставлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств наличия законных оснований для проживания в данном жилом помещении ответчиком, а также наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является собственником указанного выше жилого помещения, договора найма жилого помещения с истцом не заключал, в жилом помещении не проживает, но имеет постоянную регистрацию по указанному адресу.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об обязании государственного органа снять с регистрационного учета ответчика.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (подпункт а) или по решению суда.

Таким образом, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть, обязанность УФМС России по Омской области снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, при наличии решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением, предусмотрена законом и дополнительных указаний суда в данном случае не требуется.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, суд находит подлежащими взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Признать ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 300 рублей в счет оплаты государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.11.2015 года.

Судья: Ю.В. Гунгер