Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев с участием прокурора Цеплакова О.Ю. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец и трое ее несовершеннолетних детей, являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном жилом доме значится зарегистрированным ответчик, являющийся дядей истицы, который был вселен в вышеуказанный жилой дом 15.07.2014г.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, выехав на постоянное место жительство в другое место.

Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с истцами поддерживать отношения.

В связи с регистрацией ответчика в указанном жилом доме, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию дома, связанные с его регистрацией, что также ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного, просит признать ответчика ФИО4 А.И.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебном заседании заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельные требований, относительно предмета спора ФИО5, привлеченная на основании определения суда, в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО4 А.И.О. - адвокат Шварцман И.А., привлеченная к участию в деле на основании определения суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против заявленных требований, поскольку считает, что удовлетворение заявленных требований в отсутствие ответчика существенно нарушит его права. Кроме того, неизвестна причина сохранения ответчиком регистрации по месту жительства в квартире истца.

Суд считает необходимым дело рассмотреть в отсутствие ответчика, место жительства которого не известно.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, показания свидетеля, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кристине Витальевне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 на праве общей долевой собственности по ? доли в праве принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.3-6).

Из объяснений истца ФИО6 следует и подтверждается сведениями, указанными в домовой книге, а также представленными ОВМ Управления МВД России по г. Новокузнецку, что ответчик с 15.07.2014 г. вместе с истцами значится зарегистрированной в указанном жилом доме (л.д. 8-9, 22).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО7 вступила в зарегистрированный брак с ФИО8, после чего, ей присвоена фамилия «Таванцева».

Как следует из объяснений истца ФИО6,, третьего лица на стороне истца ФИО5., ответчик ФИО3 является дядей ФИО1 При покупке указанного жилого дома, в нем никто не был зарегистрирован, в связи с чем, истец зарегистрировала ФИО4 с учетом того, что при вселении их семьи в дом, он снимется с регистрационного учета по указанному адресу. Через месяц после покупки указанного жилого дома, их семья вселилась в него, однако, ответчик с регистрации не снялся и уехал в неизвестном направлении. В настоящее время, его место жительство и нахождения им не известно. Фактически в спорном жилом доме ответчик не проживал, личных вещей в нем не имел, коммунальные и иные платежи не оплачивает, общее хозяйство с истцами не ведет. Намерений вернуться не высказывал.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО9 в судебном заседании, из которых следует, что она долгое время проживает в жилом доме по соседству с истицей и ее детьми. Ответчика ни разу не видела, посторонних вещей в доме также нет.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, в членом семьи собственников ответчик не является, никакого соглашения о пользовании жилым домом между ними не заключалось. Общее хозяйство ответчик совместно с собственниками не вели и не ведет, коммунальные и иные платежи не оплачивает.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.

При таких обстоятельствах исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения, либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.

Положения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (с последующими изменениями), предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, поэтому в силу ч. 3 ст. 11 ГПК РФ, такое решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета и дополнительно возлагать данную обязанность на орган УФМС не требуется. Соответственно, требования в данной части нельзя признать законными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 12.10.2020 г.

Председательствующий: