Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 Яны ФИО9, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 Яны ФИО9, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, указывая в обоснование, что на основании выданного нотариусом нотариального округа <адрес> РБ ФИО11 свидетельства о праве на наследство по закону они владеют на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) земельным участком с кадастровым номером 02:26:010406:12, площадью 912 кв.м., расположенным по адресу: РБ, <адрес>. Ранее на указанном земельном участке находился жилой дом, общей площадью 58,4 кв.м., принадлежавший наследодателю ФИО3 В сентябре 2012 года жилой дом был полностью уничтожен в результате пожара, что подтверждается актом о ликвидации объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ и актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ. После вступления в наследство им стало известно о том, что в 2003 году в жилом доме была зарегистрирована ответчик ФИО4, а в 2012 году - её несовершеннолетняя дочь ФИО5 Исходя из общих начал гражданского законодательства, а также по аналогии с п.1 ст. 235 ГК РФ, гибель или уничтожение имущества является основанием для прекращения всяких прав на это имущество. Соответственно, с уничтожением жилого дома, расположенного на земельном участке истцов, прекратилось право пользования ответчиков этим жилым помещением, то есть ответчики утратили право пользования жилым помещением в связи с его ликвидации. Фактически они проживают по адресу: РБ, <адрес>. ФИО4 не желает добровольно сняться с регистрационного учета и снять с учета свою несовершеннолетнюю дочь. С учетом изложенного истцы просит признать ФИО4 и ФИО5 утратившими (фактически прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, взыскать с ФИО4 в пользу ФИО8 судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

В ходе судебного заседания истец ФИО8 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, суду пояснил, что его матери - ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО4 приходится ему дочерью, в свое время он зарегистрировал её в указанном доме по договоренности с бывшей женой в счет задолженности по алиментам. С 2008 года ФИО4 фактически проживала в этом доме, но в 2012 году по её вине дом сгорел, ФИО4 выехал с семьей на другое место жительства. Если бы не пожар, то права ФИО4 на жилое помещение он не оспаривал бы, но в настоящее время возникла необходимость продать участок, поскольку заниматься строительством дома некому.

Истцы ФИО6, ФИО8 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили и не просили дело рассмотреть в их отсутствие.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО6, ФИО7, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представители истцов ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, суду пояснили, что регистрация ответчиков по указанному адресу препятствует им в продаже земельного участка.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать, суду пояснила, что по адресу: <адрес> зарегистрирована с 2003 года, фактически проживала там с 2008 по 2012 года, после пожара вместе с семьей выехала, в настоящее время жилье снимает, другого жилья не имеет.

Представитель третьего лица Управлением ФМС на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лиц, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО3, что подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги Иглинского сельсовета за 1986-1990 годы от ДД.ММ.ГГГГ №784.

Согласно справке и.о. главы сельского поселения Иглинский сельский совет МР <адрес> РБ ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, ранее имевшему адрес: РБ, <адрес>, присвоен новый адрес: РБ, <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому дому присвоен кадастровый номер 02:26:010406:306.

Из адресных справок отдела адресно-справочной работы отделения УФМС России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО4 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а её дочь - ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта о ликвидации объекта недвижимого имущества (в результате пожара) от ДД.ММ.ГГГГ №9, составленного главой сельского поселения Иглинский сельский совет ФИО13, начальником ОНД <адрес> УНД ГУ МЧС России по РБ ФИО14, начальником Иглинского территориального участка ГУП БТИ ФИО15, следует, что объект капитального строительства в виде жилого дома, общей площадью 58, 4 кв.м., в том числе, жилой - 37,1 кв.м., с кадастровым номером 02:26:010406:306, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, снят с учета в результате ликвидации объекта вследствие пожара.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> РБ ФИО11, истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются наследниками после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственный массы включен земельный участок, площадью 912 кв.м, с кадастровым номером 02:26:010406:12, расположенный по адресу: РБ, <адрес> РБ.

Таким образом, истцы являются собственниками земельного участка, на котором ранее располагался жилой дом, также входившего в состав наследственной массы после смерти ФИО3 Однако, права на данный объект у истцов прекратилось в силу ч.1 ст. 235 ГК РФ в связи с его уничтожением.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу ч. ст. 16 указанного Кодекса жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В ходе судебного заседания сторонами не оспаривалось, что жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>, в настоящее время как таковое не существует в связи с его уничтожением его в результате пожара в 2012 году.

Следовательно, возникшее у ответчиков право пользование указанным жилым помещением прекратилось с момента его уничтожения.

Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом того, что жилое помещение, предназначенное для проживания по адресу: РБ, <адрес>, отсутствует, суд считает, что заявленные требования истцов о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Учитывая то, что жилое помещение, по месту нахождения которого могла бы быть сохранена регистрация ответчиков, не существует, суд считает, что они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО4 подлежат взысканию подтвержденные расходы, понесенные истцом ФИО8 по оплате юридических услуг в сумме 2 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Республики Башкортостан, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Республики Башкортостан, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Республики Башкортостан, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Республики Башкортостан, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО8 расходы по оплате юридических услуг в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р.Сафина