Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании незаконным отказа в разработке проекта части территории садового товарищества в целях планирования индивидуального жилищного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свое обращение тем, что на основании договора однократного безвозмездного предоставления в собственность земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № он является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: РБ<адрес>. На его обращение в Администрацию муниципального района Белебеевский район РБ (далее по тексту – Администрация) с заявлением о разработке проекта части садового товарищества <данные изъяты>, расположенному по <адрес> в целях планирования индивидуального жилищного строительства решением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ему было отказано, при этом ему предложено инициировать разработку проекта планировки территории садового товарищества <данные изъяты> в целях внесения изменений в границы территориальной зоны <данные изъяты> и перевода всей территории садового товарищества <данные изъяты> в зону индивидуального жилищного строительства <данные изъяты>. Считает данный отказ незаконным, поскольку к остальным земельным участкам, находящимся на территории садового товарищества <данные изъяты> он не имеет никакого отношения и не имеет заинтересованности в переводе всей территории садового товарищества <данные изъяты> в зону индивидуального жилищного строительства Ж-1.

В судебном заседании истец ФИО2 свой иск поддержал полностью, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – Администрация муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направила, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают с учетом возложения затрат, связанных с разработкой данного проекта, на истца в соответствии с действующим градостроительным законодательством.

Заслушав истца, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:

В силу ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решения, действия, бездействия органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.

Как установлено судом, постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предоставлен однократно безвозмездно в собственность земельный участок для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Спорный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора однократного безвозмездного предоставления земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из протокола № заседания комиссии по землепользованию и застройке муниципального района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ территория садового товарищества <данные изъяты> граничит через переулок с зоной усадебной застройки Ж-2. В сложившейся градостроительной ситуации территория садового товарищества тяготеет к переводу в жилую зону. ФИО2 предложено инициировать разработку проекта планировки территории садового товарищества <данные изъяты> в целях внесения изменений в границы территориальной зоны С-1 и перевода территории садового товарищества <данные изъяты> в зону индивидуального жилищного строительства Ж-1.

Согласно п. 1 ст. 31 Градостроительного кодекса РФ подготовка проекта правил землепользования и застройки может осуществляться применительно ко всем территориям поселений, городских округов, а также к частям территорий поселений, городских округов с последующим внесением в правила землепользования и застройки изменений, относящихся к другим частям территорий поселений, городских округов.

Таким образом, установленные статьями 31, 32 Градостроительного кодекса РФ, требования к процедуре изменения разрешенного использования земельного участка не содержат запрета изменять разрешенное использование земельного участка отдельно от остальной части территории, ранее разрешенного использования.

Учитывая изложенное, суд считает возможным разработку проекта части садового товарищества <данные изъяты> расположенного по <адрес> в целях планирования индивидуального жилищного строительства, в связи с чем удовлетворяет исковое заявление ФИО2 к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании незаконным отказ Администрации муниципального района Белебеевский район РБ в разработке проекта части садового товарищества <данные изъяты> расположенному по <адрес> в целях планирования индивидуального жилищного строительства.

При этом, в соответствии с действующим градостроительным законодательством, затраты, связанные с разработкой данного проекта, суд возлагает на истца.

Трехмесячный срок обращения в суд с заявлением ФИО2 не нарушен.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании незаконным отказа в разработке проекта части территории садового товарищества в целях планирования индивидуального жилищного строительства удовлетворить.

Признать незаконным отказ первого заместителя главы Администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в разработке проекта части территории садового товарищества «<данные изъяты>», расположенного по <адрес> в целях планирования индивидуального жилищного строительства.

Обязать Администрацию муниципального района Белебеевский район РБ разрешить ФИО2 разработку проекта части территории садового товарищества «<данные изъяты>», расположенного по <адрес> в целях планирования индивидуального жилищного строительства.

Затраты, связанные с разработкой проекта части территории садового товарищества «<данные изъяты>», расположенного по <адрес> в целях планирования индивидуального жилищного строительства возложить на ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: (подпись) Р.Х. Мифтахова

Копия верна.

Председатель Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан ФИО3