Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования,

установил:

В обоснование иска ФИО1 указал, что постановлением Администрации района и города Альметьевска от ДД.ММ.ГГГГ№ передан земельный участок садовому товариществу «Буровик» в собственность за садоводами № га, в коллективно-долевую собственность № га. Его супруга – ФИО1 являлась членом данного садоводческого товарищества, что подтверждается членским билетом. На указанном земельном участке был построен садовый дом, которым они пользовались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Единственным наследником является ее супруг - ФИО1. Садовый дом не вошел в состав наследства, в связи с отсутствием регистрации права и отсутствием сведений о нем сведений в государственном кадастре недвижимости. В этой связи истец просил суд признать за ним право собственности на садовый дом площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца требования подержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обозрев материалы наследственного дела №, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;

садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании пункт 2 статьи 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 23 того же Закона, предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно положений указанного Федерального закона право собственности на садовый дом исключительно производно от прав на садовый земельный участок, на котором располагается эта постройка.

Положения названного Закона согласуются с положениями подпункта 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ, где закреплен основополагающий принцип земельных правоотношений, а в частности, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца – ФИО1. Истец принял наследство после смерти супруги путем обращения к нотариусу, иных наследников, принявших наследство, не имеется.

Истец просит суд признать за ним право собственности на садовый дом площадью № кв.м., расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти супруги.

Требования истца удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна представить суду те доказательства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вопреки указанной норме, истцом не представлено суду доказательств, влекущих признание за ним право собственности в порядке наследования на объект самовольного строительства в порядке статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект не сформирован, на кадастровый учет не поставлен; доказательств представления супруге истца указанного земельного участка в установленном законом порядке уполномоченным органом не представлено.

Тот факт, что ФИО2 являлась членом СНОГ «Буровик» сам по себе, в контексте вышеуказанных обстоятельств основанием для удовлетворения требований не является, поскольку доказательств предоставления указанному лицу земельного участка для ведения садоводческой деятельности также не представлено.

Имеющееся в материалах дела Постановление Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ не может являться относимым доказательством, поскольку из его содержания следует, что земельный участок был передан садоводческому товариществу «Буровик». Доказательств того, что садоводческое товарищество является правопреемником СНОГ суду также не представлено.

Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.

Кроме того, на основании статьи 24 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» документом, содержащим описание здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса или их частях, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости или для внесения в ЕГРН изменения в сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, является технический план, который подготавливается кадастровым инженером. Требования к содержанию технического плана утверждены Приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ№.

Вместе с тем, истцом к исковому заявлению не представлен технический план спорного объекта, что также является основанием для отказа в требованиях истца.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО2 удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении искового заявленияФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р.Булатова

Копия верна

Судья Р.Р.Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2021 года

Судья