Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении порядка пользования жилым домом и вселении. В обоснование своих исковых требований он указал, что они с ответчиком в период брака построили жилой дом в <адрес>. Жилой дом и земельный участок зарегистрированы на имя истца. В 2003 году истец был вынужден временно выехать из дома. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. С 2003 года по настоящее время домом пользуется только ответчик с дочерью. В настоящее время в связи со сложившимися семейными обстоятельствами, истцу негде жить. У него возникла необходимость вернуться и проживать в принадлежащем, в том числе и ему, жилом доме. Однако ответчик препятствует вселению, в дом не пускает. В результате противоправных действий ответчика нарушаются права истца как собственника жилого помещения. Он не имеет возможности пользоваться и распоряжаться своей собственностью, в настоящее время он остро нуждается в жилье. Дом трехкомнатный, имеется одна изолированная комната, поэтому возможно определить порядок пользования комнатами между сторонами.

Истец просит вселить его в жилой <адрес>; выделить ему комнату № 3 площадью 9,8 кв.м.; выделить ответчику комнату № 5 площадью 20,5 кв.м. и комнату № 4 площадью 8,0 кв.м.; считать местами общего пользования комнату № 2 – кухню, площадью 11,6 кв.м., комнату № 1 – прихожую, площадью 10,4 кв.м., коридор; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг за составление искового заявления в суд в сумме 1 500 руб., в счет возврата госпошлины в сумме 300 руб., расходы на конверты и марки в сумме 201 руб.

Свои исковые требования истец основывает на положениях ст.ст.209,210,304 ГК РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержал. Суду пояснил о том, что на протяжении 5 лет он не может попасть в дом, т.к. ответчик вызывает участкового, его приглашали в отдел полиции. Он приезжал к ответчику, говорил, что ему нужно место для жилья, участковый составил в отношении него протокол за угрозы распилить дверь. Дочь сказала ему, что если его выгнала жена, то она может предоставить ему место для жилья. Дом с ФИО2 они начали строить в ДД.ММ.ГГГГ., строили в течение 5 лет. Брак они зарегистрировали в ДД.ММ.ГГГГ., после чего и начали строительство дома. Ответчик ему дверь не открывает, своим ключом он дверь открыть не может, предполагает, что ФИО3 поменяла замки или закрывается на внутреннюю щеколду. Просит предоставить ему именно комнату площадью 9,8 кв.м., т.к. она изолированная и находится близко от входной двери.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала. Кроме того пояснила, что на протяжении нескольких лет ФИО1 приходит со своей женой и продает дом, ее и дочь, которая также живет в доме, выживают, оскорбляют, унижают, грозят. Иск она не признает, т.к. ФИО3 будет издеваться над ней, раньше он избивал ее и дочь. В ДД.ММ.ГГГГ г. они с истцом зарегистрировали брак, после регистрации брака в тот же год начали строить дом, через пять лет начали в нем проживать. Брак с ФИО3 расторгли в ДД.ММ.ГГГГ. Она не оспаривает, что дом построен ими в период брака, согласна с тем, что ФИО3 также является собственником дома. Замки в доме она не меняла, почему истец не может открыть дверь, не знает. Вселиться ФИО3 не просил, предлагал только продать дом.

Суд, выслушав стороны, свидетелей 6, 7, исследовав материалы дела, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения ст.209 ГК РФ закрепляют, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании было установлено, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Карасукского района Новосибирской области от 25.02.2004 г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Из представленных суду копий свидетельств о государственной регистрации права, следует, что ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не оспаривала то обстоятельство, что дом построен сторонами в период брака, и ФИО1 также является собственником жилого дома.

Из показаний свидетеля 6 следует, что с отцом ФИО1 у нее неприязненные отношения. Она проживает вместе со своей матерью ФИО2, своим сожителем 11 и ребенком сожителя. ФИО3 ушел из семьи, когда ей было 10 лет. К ФИО1 истец с просьбой вселиться обращался, прожил несколько дней, потом уехал к жене, это было давно. Потом ФИО3 предлагал продать дом. Замки в доме они не меняли. ФИО3 может зайти в дом и жить в нем, но они не хотят, чтобы он вселялся, т.к. она боится за ребенка сожителя. В доме три жилых комнаты, две из них изолированные, одна изолированная комната находится рядом с входной дверью.

Свидетель 7 указал, что ФИО1 является собственником дома. Комната площадью 9,8 кв.м. расположена рядом с входной дверью, данная комната изолированная. Периодически ФИО3 приходил к ним со своей женой, предлагал продать дом или отдать часть его стоимости, вселиться в дом не просил. При нем Никифоров своими ключами не пользовался. Примерно за неделю до беседы, назначенной судом, ФИО3 приходил проверить освободили ли для него комнату, а за месяц-два до начала разбирательства говорил, что хочет забрать комнату.

ФИО1, будучи собственником жилого <адрес>, имеет право на проживание в нем и желает воспользоваться своим имуществом, в связи с чем, его требование о вселении законны и обоснованы.

Из технического паспорта <адрес> следует, что дом состоит из трех жилых комнат площадью 20,5 кв.м., 9,8 кв.м., 8,0 кв.м., а также прихожей площадью 10,4 кв.м., кухни площадью 11,6 кв.м., коридора площадь которого в документе не указана. При этом комната №3 площадью 9,8 кв.м. является изолированной, и ближе всех остальных жилых комнат расположена к входной двери. При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным выделить ФИО1 для пользования комнату №3 площадью 9,8 кв.м., а ФИО2 комнату №5 площадью 20,5 кв.м. и комнату № 4, площадью 8,0 кв.м., при этом комнату №2 кухню площадью 11,6 кв.м., комнату №1 прихожую площадью 10,4 кв.м. и коридор необходимо считать местами общего пользования

Довод ответчика ФИО2 о том, что ФИО3 в случае совместного проживания в одном доме, будет издеваться над ней, какими-либо доказательствами не подтвержден, в связи с чем не может быть принят во внимание судом. Кроме того суд учитывает, что истец является собственником жилого дома, а следовательно исходя из положений ст.209 ГК РФ вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из положений ст.94 ГПК РФ следует, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:… связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ФИО1 понес следующие расходы: по оплате юридических услуг за составление иска в сумме 1 500 руб., оплата потовых расходов в сумме 201 руб., госпошлина в сумме 300 руб. все указанные расходы подтверждены платежными документами. Данные расходы суд находит необходимыми, т.к. они понесены истцом в связи с ведением дела в суде и представлением своих доказательств. Исходя из положений ст.98 ГПК РФ понесенные истцом расходы подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязав ФИО2 не препятствовать пользованию жилым домом ФИО1.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным в <адрес>: передать в пользование ФИО1 комнату №3 площадью 9,8 кв.м., передать в пользование ФИО2 комнату №5 площадью 20,5 кв.м. и комнату № 4, площадью 8,0 кв.м.; комнату №2 кухню площадью 11,6 кв.м., комнату №1 прихожую площадью 10,4 кв.м., коридор считать местами общего пользования.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат госпошлины в сумме 300 руб., расходы по оплате юридических услуг за составление иска в сумме 1 500 руб., почтовые расходы в сумме 201 руб., всего 2 001 рубль 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

СУДЬЯ: подпись