Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя Борзинского межрайонного прокурора, действующего в интересах Ембулдиной ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Эксплуатационник-ремонтник» о признании бездействия незаконным, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

заместитель Борзинского межрайонного прокурора Тюричкин И.Н., действующий в интересах Ембулдиной Е.Ю.обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.

Проверкой соблюдения требования жилищного законодательства было установлено, что Ембулдина Е.Ю., проживающаяв <адрес> многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, а также иные жильцы вышеуказанного многоквартирного дома неоднократно обращались в ООО «Экплуатационник-ремонтник» произвести осмотр и замеры температуры трубопроводов теплоснабжения которыми установлено, что температура радиаторов составляет 34-37 градусов Цельсия. Комиссией установлено, что для качественной работы системы отопления жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу необходима замена трубопровода нижнего розлива. Данные обстоятельства легли в основу внесенного в адрес ООО «Эксплуатационник ремонтник» ДД.ММ.ГГГГ представления об устранении нарушений закона. Однако донастоящего времени, нарушения ответчиком не устранены, о чем свидетельствует, в том числе, повторное обращение в прокуратуру района обращенияЕмбулдиной Е.Ю.Просит суд признать незаконным бездействие ООО «Эксплуатационник-ремонтник» по замене трубопровода нижнего розлива в многоквартирном доме по <адрес>.Обязать ООО «Эксплуатационник-ремонтник» заменить трубопровод нижнего розлива в многоквартирном доме по <адрес><адрес>.

В судебном заседании помощник Борзинского межрайонного прокурора Забайкальского края Коркина А.Р.исковые требования поддержала.

В судебное заседание материальный истец Ембулдина Е.Ю.не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств, заявлений не представила.

В судебное заседание ответчик ООО «Эксплуатационник ремонтник», третье лицо – администрация городского поселения «Шерловогорское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края представителей в суд не направили, извещены надлежащим образом, ходатайств, заявлений не представили.

Суд, в порядке статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав помощника прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирномдоме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Частью 3 статьи 39 ЖК РФ установлено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, были утверждены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 (далее – Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме №491).

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491).

Пунктом 10 названных выше Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности: соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

При этом в силу пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено, что ООО «Эксплуатационник-ремонтник» является управляющей компаниейобщего имущества собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Актом визуального осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе главного специалиста ЖКХ и ЧС администрации городского поселения «Шерловогорское», директора ООО«Эксплуатационник-ремонтник», мастера участка УТВС ООО «Эксплуатационник-ремонтник», установлено, что для качественной работы системы отопления жилого дома по адресу: <адрес><адрес> необходимо замена трубопровода нижнего розлива в нишах дома.

До настоящего момента замена трубопровода нижнего розливав многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, не произведена, иного суду не представлено.

На неоднократные заявления жильцов дома, письма администрации городского поселения «Шерловогорское», а также представления заместителя прокурора, ООО «Эксплуатационник-ремонтник», как управляющая компания,обязанность по содержанию общего имущества не выполняет, что свидетельствует о её бездействии.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком вышеуказанные обстоятельства не оспариваются.

Исходя из того, что в настоящем случае, обязанность по содержанию общего имущества многоквартирногожилого домапо адресу: <адрес>, отнесена к обязанностям управляющей компании ООО «Эксплуатационник-ремонтник», а также, учитывая выявленные нарушения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований заместителя прокурора.

В силу статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При таком положении на основании положений статьи 333.19 Налогового Кодекса РФ с ответчика ООО «Эксплуатационник-ремонтник»следует взыскать государственную пошлину в доход бюджета муниципального района в сумме 300 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать незаконным бездействиеобщества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационник-ремонтник» (ИНН7529011800, ОГРН1097505000526) по замене трубопровода нижнего розлива в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Эксплуатационник-ремонтник»(ИНН7529011800, ОГРН1097505000526) заменить трубопровод нижнего розлива в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационник-ремонтник»(ИНН7529011800, ОГРН1097505000526)в доход бюджета муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, через Борзинский городской суд Забайкальского края с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.С. Судовцев

Мотивированное решение изготовлено 25июля 2023 года.