Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Сельскохозяйственная компания «Север Кубани» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, Бочка В.И., ФИО15 ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, Головня К.Л., ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34 ФИО35, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, Зуб Г.В., ФИО47, Зуб Н.Г., Зуб Т.В., Зуб Н.Д., ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, Курило Т.И., ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67 ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79,ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО105 Е.И., Резмерица Л.И. Л.ФИО106 В.Р., ФИО107, Решетило Н.И., ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, Серой Л.Ф., ФИО122, ФИО122 И.И. И.И., ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126,ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151 ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162 Л.С. Л.С., ФИО163, ФИО164, ФИО165 переводе прав и обязанностей арендатора по договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, заключенных между собственниками земельных долей и ИП ФИО154, ИП ФИО31, ИП ФИО85, ИП ФИО134, и по сделкам, направленным на отчуждение третьим лицам земельного участка сельскохозяйственного назначения, оформленным протоколом общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, признав заключенным договор аренды земельного участка между ООО Сельскохозяйственная компания «Север Кубани» и ответчиками согласно проекта договора от ДД.ММ.ГГГГ,

у с т а н о в и л:

ООО Сельскохозяйственная компания «Север Кубани» (№) обратилось в Кущевский районный суд с иском о переводе прав и обязанностей арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка кадастровый номер № площадью 64,65 га, по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка кадастровый номер №, по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка кадастровыйномер №, по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка кадастровый номер №, по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка кадастровый номер №, по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка кадастровый номер №, по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка кадастровый номер №, по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка кадастровый номер №, по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка кадастровый номер №, по зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ договору аренды земельного участка кадастровый номер №, по зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ договору аренды земельного участка кадастровый номер №, по зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ договору аренды земельного участка кадастровый номер №, по зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ договору аренды земельного участка кадастровый номер №, по сделкам, направленным на отчуждение третьим лицам земельного участка сельскохозяйственного назначения, оформленным протоколом общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, признав заключенным договор аренды земельного участка между ООО Сельскохозяйственная компания «Север Кубани» и ответчиками согласно проекта договора от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Сельскохозяйственная компания «Север Кубани» и собственниками земельных долей был заключен договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №) в отношении объекта - земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования) площадью 2381,90га, расположенный в Кисляковском сельском округе на землях бывшего ЗАО «Кисляковское» , РФ; кадастровый номер объекта №.

До истечения срока действия договора истец уведомил всех сособственников земельного участка с кадастровым номером № о своем намерении заключить договор аренды того же имущества на новый срок на условиях, согласованных сторонами в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем арендатором в адрес всех сособственников земельных долей были направлены уведомления с содержанием намерения, а также проект договора с предложением заключить новый договор аренды на условиях предыдущего договора. Большая часть сособственников земельного участка с кадастровым номером № приняла предложение арендатора заключить договор на предложенных им условиях, и договорные отношения между сторонами были возобновлены на новый срок. По истечении срока действия договора арендатор продолжил использование земельного участка и в 2011 году истцом были проведены все необходимые сельскохозяйственные работы, при осуществлении которых истец понес значительные затраты как из своих средств, так и заёмных, полученных в банке для обеспечения плодородия указанного земельного участка, с соблюдением всех необходимых стандартов и правил проведения агротехнических работ, направленных на повышение урожайности почвы как для урожая 2011 года, так и в целях повышения урожайности почвы для будущих сельскохозяйственных работ под урожай 2012 года. Во исполнение статьи 13, статьи 42 Земельного кодекса РФ ООО СК «Север Кубани» использовал указанный земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами, систематически проводя мероприятия, направленные на улучшение плодородия почвы, а также ее защиты от зарастания сорными растениями, бактериально-паразитических и карантинных организмов, в результате чего повысились качественные характеристики участка и его урожайность.

Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнялся в течение всего срока его действия, арендная плата, вносимая ООО СК «Север Кубани» на основании условий указанного договора, принималась арендодателями без возражений и между сторонами не возникало разногласий по существенным условиям договора аренды. Истец полагает, что за время действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ он надлежащим образом исполнял свои обязанности арендатора, в том числе и по внесению арендных платежей, что подтверждается ведомостями о выплате арендодателям арендной платы. За весь срок действия договора каких-либо жалоб или возражений как и требований о досрочном расторжении договора аренды, со стороны арендодателей не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиками было проведено общее собрание участников долевой собственности указанного земельного участка с кадастровым номером №, где в связи с истечением срока действия договора было принято решение об отказе в продлении срока аренды на прежних условиях в связи с возражениями против пользования земельным участком арендатором по истечении срока аренды, а также принято решение о передаче земельного участка в аренду другому лицу. В настоящее время ответчиками из земельного участка № произведён выдел земельных участков с кадастровыми номерами: №.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО154 и собственниками земельных долей были заключены и зарегистрированы сроком действия на 15 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, договоры аренды при множественности лиц на стороне арендодателей в отношении земельных участков категории земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенные по адресу: РФ, , на территории Кисляковского сельского округа:

-площадью 64,65 га, кадастровый номер №, номер регистрации №;

-площадью 96,88 га, кадастровый номер №, номер регистрации №;

-площадью 96,95 га, кадастровый номер №, номер регистрации №;

-площадью 95,2 га кадастровый номер №, номер регистрации №;

-площадью 12,73 га, кадастровый номер №, номер регистрации №;

-площадью 106,39 га, кадастровый номер №, номер регистрации №;

-площадью 103, 34 га, кадастровый номер №, номер регистрации №;

-площадью 13,47 га, кадастровый номер №, номер регистрации №;

-площадью 159,67 га, кадастровый номер №, номер регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО31 и собственниками земельных долей был заключен договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №) в отношении объекта- земельного участка земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного использования площадью 42,13 га, расположенный: РФ, , на территории Кисляковского сельского округа, в границах поля №, кадастровый номер объекта № сроком действия на 5 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО85 и собственниками земельных долей был заключен договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №) в отношении объекта- земельного участка земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного использования площадью 99,56 га, расположенный: РФ, , на территории Кисляковского сельского округа, в границах поля №, кадастровый номер объекта № сроком действия на 10 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО134 и собственниками земельных долей были заключены договоры аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей:

- зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №) в отношении объекта- земельного участка земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного использования площадью 37га, расположенный: РФ, , на территории Кисляковского сельского округа, в границах поля №, кадастровый номер объекта № сроком действия на 10 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

-зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №) в отношении объекта- земельного участка земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного использования площадью 37,68га, расположенный: РФ, , на территории Кисляковского сельского округа, в границах поля №, кадастровый номер объекта № сроком действия на 10 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО134 и собственниками земельных долей был заключен договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №) в отношении объекта- земельного участка земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного использования площадью 38,98га, расположенный: РФ, , на территории Кисляковского сельского округа, в границах поля №, кадастровый номер объекта № сроком действия на 10 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

По решению общего собрания участников общей долевой собственности земельных долей также изъявила желание отказаться от продления срока договора аренды на тех же условиях ООО СК «Север Кубани» и передать принадлежащие им земельные участки в аренду другому лицу, однако до настоящего времени выдел принадлежащих этим собственникам земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения № не произведён, договоры аренды с третьими лицами не заключены. Два земельных участка с кадастровыми номерами № и № выделены из участка №, но договоры аренды собственниками этих земельных долей не заключены.

Как указывает истец, в данном случае все указанные договоры аренды – от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ а также решение общего собрания участников долевой собственности, состоявшееся ДД.ММ.ГГГГ и зафиксированное в протоколе указанной датой, являются сделками, направленными на установление арендных отношений с третьими лицами, и на прекращение договоров аренды с арендатором ООО СК «Север Кубани», поскольку в них, как и в решении общего собрания, отражено волеизъявление собственников земельных долей на заключение договора с третьим лицом в нарушение преимущественного права аренды истца. Истец полагает, что как арендатор вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по сделкам, заключенным ответчиками с третьим лицом, поскольку ответчики- сособственники земельных долей- отказали ООО СК «Север Кубани» в заключении договора на новый срок, нарушив преимущественное право на заключение договоров аренды, при это в течение года по окончании срока действия договора аренды передали земельный участок в аренду третьему лицу.

В судебном заседании представитель истца ООО СК «Север Кубани» ФИО1 действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по вышеизложенным основаниям.

Ответчики и их представители адвокат Лесная В.Б. представившая удостоверение 671 ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, адвокат Половкова И.А. представившая удостоверение 925 ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, Зуб И.П. действующий на основании устного заявления, возражали против удовлетворения исковых требований, заявленных ООО СК «Север Кубани», мотивировав свои возражения тем, что истец не имеет преимущественного права на заключение договора аренды, так как отсутствуют условия, установленные статьей 621 ГК РФ, позволяющие осуществить перевод прав и обязанностей по заключенным договорам аренды – ООО СК «Север Кубани» ненадлежащим образом исполнял условия договора аренды. ООО СК «Север Кубани» до момента истечения срока договора аренды письменно не уведомило арендодателей о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, или в разумный срок до окончания действия договора, условия заключенных ответчиками договоров аренды не тождественны условиям договора аренды с ООО СК «Север Кубани» и являются более выгодными для ответчиков. Ответчики полагают, что истец не обладает правом на преимущественное заключение договоров аренды в отношении земельных участков кадастровые номера № так как объектом договора аренды, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, преимущественное право на заключение которого имеет истец, являлся земельный участок кадастровый номер №.Также ответчики полагают, что указанный спор подведомственен арбитражному суду, а не суду общей юрисдикции, так как предметом иска - вопрос об изменении, дополнении, расторжении существующих договоров аренды не является, истцом ставится вопрос о переводе прав и обязанностей от арендаторов по вновь заключенным договорам на ООО СК «Север Кубани», являвшееся арендатором по предыдущему договору аренды, что не влияет на объем прав и обязанностей ответчиков как арендодателей.

Представитель ответчика адвокат Половкова И.А. суду показала, что иск является необоснованным и не подлежит удовлетворению, так как ООО СК «Север Кубани» не представил доказательств арендных отношений с ответчиками, так как договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ был заключен не с ООО СК «Север Кубани», а с ООО «Нива Кубани», кроме того, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договора аренды долей в праве общей долевой собственности, в то время как преимущественное право предоставляется по договору аренды земельного участка.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО СК «Север Кубани» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением земельных участков, изъятых из оборота, занятых находящимися в федеральной собственности объектами, обозначенными в пункте 4 статьи 27 указанного кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

В судебном заседании установлено, что арендатором земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 2381,9 га, расположенного на территории Кисляковского сельского округа РФ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, является ООО СК «Север Кубани», что подтверждается следующим.

Согласно договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей (л. д. 11-65), собственники земельных долей, указанные в количестве 393 арендодателей, передают в аренду сроком на 8 лет свои доли ООО «Нива Кубани» в лице А.Ф., действующего на основании Устава общества, который принимает в аренду земельные доли общей площадью сельскохозяйственных угодий пашни 2381,9 га местоположением на территории Кисляковского сельского округа, имеющий кадастровый номер № (л.д.64) для производства сельскохозяйственной продукции. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ перенайма земельного участка (л.д.66), ООО «Новые Строительные Технологии» в лице директора Г.С., действующей на основании Устава общества, как первоначальный арендатор передаёт новому арендатору- ООО Сельскохозяйственная компания «Север Кубани», а новый арендатор приобретает права и обязанности по договору № перенайма от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер № земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 2381,9 га, кадастровый номер №, расположенный на территории Кисляковского сельского округа в , срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4 договора аренды (л.д.11), арендатор, в числе прочего, имеет право «на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок».

То обстоятельство, что первоначально договор аренды был заключен с арендатором ООО «Нива Кубани» не влияет на объем прав ООО СК «Север Кубани» как арендатора, так как в результате заключенного в установленном порядке договора перенайма от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора перешли к ООО СК «Север Кубани». Договор перенайма, заключенный между ООО «Новые Строительные Технологии» как первоначальным арендатором и ООО Сельскохозяйственная компания «Север Кубани» как новым арендатором № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер № является действительным, зарегистрирован в установленном порядке, не оспорен. Кроме того, вопрос о принадлежности преимущественного права на заключение договора определенному лицу разрешается относительно к тому, кто являлся арендатором на момент прекращения договора аренды, так как после заключения договоров перенайма предыдущие арендаторы утрачивали права и обязанности по основному договору аренды.

В соответствии с требованием, регламентированным ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и условия внесения которой определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По общему правилу ст. 621 ГК РФ, ст. 22 Земельного кодекса РФ, а также положений статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если арендатор желает заключить договор аренды на новый срок, он обязан письменно уведомить об этом арендодателя в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, то в разумный срок до окончания действия договора (п. 1 ст. 621 ГК РФ). Преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок действует только в том случае, если собственник участка вообще намеревается в дальнейшем сдавать участок в аренду. Понудить его заключить договор невозможно. Однако, если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе обратится в суд. При этом в суде он может потребовать по своему выбору либо перевода прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Судом установлено, что ООО СК «Север Кубани» обладает согласно требованиям статьи 621 Гражданского кодекса РФ правом на преимущественное заключение договора аренды в связи со следующим.

Согласно представленных ведомостей на получение арендной платы за перио годы, то есть с момента совершения договора перенайма от ДД.ММ.ГГГГ, истец в полном объеме и своевременно выплачивал ответчикам арендную плату, что опровергает довод ответчиков о том, что имело место ненадлежащее исполнение договора аренды ввиду выплаты арендной платы за 2010 год в апреле 2011 года, то есть с нарушением сроков.

Ссылки ответчиков на решение мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Кущевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, не могут служить основанием для вывода о ненадлежащем исполнении договора аренды. Так, решение мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ отменено, что делает невозможным ссылку на указанный судебный акт как на установивший какие-либо обстоятельства.Из апелляционного определения Кущевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что заявители отказались от исковых требований к ОО СК «Север Кубани», отказ истцов от иска принят судом, производство по делу прекращено в связи с отказом истцов от иска, что не дает оснований суду оценивать в соответствие с требованиями статьи 61 части 2 ГПК РФ указанный судебный акт как устанавливающий факт ненадлежащего исполнения ООО СК «Север Кубани» обязанности по выплате арендной платы.

В соответствии с п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено ГК РФ, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Из содержания указанной нормы права прямо не следует, что при передаче арендодателем своих прав и обязанностей по договору аренды земли третьему лицу к последнему переходят и долговые обязательства арендатора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 389 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, уступка права требования и перевод долга, основанные на сделках, подлежащих государственной регистрации, также подлежат государственной регистрации, в противном случае соглашение считается незаключенным (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Правила оперевода долга регламентированы императивными нормами ст. 391, 389 ГК РФ, несоблюдение которых влечет недействительность сделки.

Указанные обстоятельства дают суду основание для вывода о том, что обязательства по выплате арендной платы возникли у ООО СК «Север Кубани» с момента совершения договора перенайма от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем обстоятельства, относящиеся к порядку производства выплаты арендной платы до ДД.ММ.ГГГГ не являются юридически значимыми по настоящему делу.

Суд пришел к выводу, что ООО СК «Север Кубани» исполнило обязанность согласно статье 621 Гражданского кодекса РФ по уведомление арендодателей о намерении заключить договор аренды на новый срок с указанием условий договора аренды, что подтверждается газетами «Вперед» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно правилам статей 435, 436, 437 Гражданского кодекса РФ адресованное предложение конкретным лица, содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта), что дает основание суду для вывода, что со стороны истца имело письменное уведомление о намерении заключить договор на определенныхусловиях.

Оснований для вывода о не тождественности договоров аренды, заключенных на земельные участки кадастровые номера №, предложенным ООО СК «Север Кубани» условиям, не имеется. Кроме того, при переводе прав и обязанностей по договору аренды условия договора аренды не изменяются, то есть объем прав и обязанностей ответчиком также не изменяется.

Доводам ответчиков о неподсудности данного спора суду общей юрисдикции, что является основанием для прекращения производства по делу, суд относится критически на основании статьи 22 ГПК РФ предусмотрено, что суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений. К подсудности же арбитражных судов статьей 27 АПК РФ отнесены экономические споры с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя. В судебном заседании установлено, что ответчики – физические лица, являются сторонами по договорам аренды, перевод прав и обязанностей по которым просит осуществить истец, в связи с чем суд полагает, что указанные в качестве ответчиков физические лица - участники общей долевой собственности, являются надлежащими ответчиками, что по субъектному составу делает рассматриваемый спор подсудным суду общей юрисдикции.

Суд полагает правомерным требование истца о переводе прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков № образованных путем выделения участниками общей долевой собственности принадлежащих им долей из земельного участка № ввиду следующего. Согласно статье 11.8 Земельного кодекса РФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного срочного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет преимущественное право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного срочного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов) либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков или безвозмездного срочного пользования ими, что подтверждает правомерность требований истца в части наличия у общества преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок.

Согласно протокола общего собрания участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 2381,9, кадастровый номер №, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 136-161), по итогам собрания принято решение о прекращении, расторжении договора аренды на объект- земельный участок земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного использования площадью 2381,9 га, расположенный на территории Кисляковского сельского округа РФ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с арендатором ООО СК «Север Кубани», «в связи с возражениями против пользования земельным участком арендатором по истечении срока действия договора, отсутствия намерения на возобновление действия договора на новый срок на прежних условиях» (л. д. 161).

Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (от ДД.ММ.ГГГГ на л. д. 105-108) следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы договоры аренды сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ 15 лет в пользу ФИО154 (номера регистрации №) с собственниками земельных долей в отношении объектов (земельных участков земли сельскохозяйственного использования).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (№) видно, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы договоры аренды сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ 5 лет в пользу ФИО31 (номер регистрации №).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (№) видно, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы договоры аренды сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО85 (номер регистрации №).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (№) видно, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы договоры аренды сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО134 (номер регистрации №).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (№) видно, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы договоры аренды сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО134 (номер регистрации №

Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (№№ и №) видно, что в указанном реестре зарегистрированы объекты: земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 722402 кв. м. местоположением: Россия, , на территории Кисляковского сельского округа, в границах поля №, кадастровый номер объекта № и земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 363689 кв. м. местоположением: Россия, , на территории Кисляковского сельского округа, в границах поля №, кадастровый номер объекта №. Ограничения (обременения) права в отношении долей указанных земельных участков у указанных в данных реестрах правообладателей не зарегистрировано, то есть два земельных участка выделены из участка №, однако договоры аренды собственниками земельных долей не заключены.

Как видно из представленных документов, ответчики, отказав ООО СК «Север Кубани» в заключении договора на новый срок, при этом в течение года со дня истечения срока договора аренды заключили договоры с третьими лицами.

По правилам ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но не противоречат им, и в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Договоры аренды, заключенные собственниками земельных долей ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО166; ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО134; ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО85; ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО31, являются сделками, направленными на установление арендных отношений с третьими лицами и на прекращение договоров аренды с ООО СК «Север Кубани», поскольку в них, как и в решении общего собрания участников долевой собственности, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, зафиксированное в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, отражено волеизъявление собственников земельных долей на заключение договоров аренды с третьими лицами в нарушение преимущественного права аренды с ООО СК «Север Кубани».

Анализируя представленные доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Представленные истцом ООО СК «Север Кубани» доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

Суд приходит к выводу, что ответчиками не представлено доказательств отсутствия правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ООО Сельскохозяйственная компания «Север Кубани», не опровергнуты факты заключения договоров аренды с третьим лицом в течение года со дня истечения срока договора с прежним арендатором; не доказано ненадлежащее исполнение истцом существенных условий договора.

Суд полагает правомерными требования истца в части понуждения к заключению договора аренды, так как в судебном заседании установлено намерение ответчиков - арендодателей заключить договор аренды того же имущества с третьим лицом.

Суд приходит к выводу, что арендатор вправе обратиться в суд с иском о понуждении арендодателя заключить договор на новый срок, если известно, что арендодатель намерен и в дальнейшем сдавать данное имущество в аренду, но другому лицу.

В соответствии со статьей 621 ГК РФ арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Положения данной нормы права предполагают наличие у арендатора права на преимущественное возобновление арендных отношений лишь при условии выражения арендодателем воли на дальнейшую передачу объекта в аренду.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по предложению участника общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № было проведено общее собрание участников общей долевой собственности на указанный земельный участок, на котором было принято решение о прекращении (расторжении) договора аренды земельного участка кадастровый номер № с арендатором ООО СК «Север Кубани» в связи с возражениями арендодателей в пользовании земельным участком по истечении срока действия договора аренды, с отказом от договора в связи с истечением срока его действия, отсутствием намерения на возобновление договора аренды на новый срок на прежних условиях.

Решение собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ согласно статье 14 части 1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» имеет юридическое значение в части определения порядка владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, в связи с чем указанное решение собрания подлежит оценке как отказ арендодателей от заключения договора с ООО СК «Север Кубани» на новый срок.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствие со статьей 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с Гражданским Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дняполучения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. Заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Суд приходит к выводу, что по смыслу указанной нормы арендатор (истец) вправе обратиться в суд с иском о понуждении арендодателя (ответчик) заключить договор аренды на новый срок, если известно, что он намерен сдавать данное имущество и в дальнейшем, но другому лицу.

Суд исходит из того обстоятельства, что ответчики в нарушение пункта 1 статьи 621 Гражданского кодекса РФ отказал истцу в праве заключения договора аренды на новый срок, при этом имея намерение сдать спорное имущество новому пользователю, так как при рассмотрении дела выявлено, что арендодатели намерены сдавать спорное имущество в аренду, в связи с чем суд обязывает арендодателей возобновить договор с прежним арендатором.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО Сельскохозяйственная компания «Север Кубани» о переводе прав и обязанностей арендатора в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения удовлетворить полностью.

Перевести на ООО Сельскохозяйственная компания «Север Кубани» права и обязанности арендатора по договору аренды от 13.08. 2011 года, заключенному между ИП ФИО154 и собственниками земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №), в отношении объекта-земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования) площадью 64,65 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, , на территории Кисляковского сельского округа, кадастровый номер объекта №.

Перевести на ООО Сельскохозяйственная компания «Север Кубани» права и обязанности арендатора по договору аренды от 13.08. 2011 года, заключенному между ИП ФИО154 и собственниками земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №), в отношении объекта-земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования) площадью 96,88 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, , на территории Кисляковского сельского округа, кадастровый номер объекта №.

Перевести на ООО Сельскохозяйственная компания «Север Кубани» права и обязанности арендатора по договору аренды от 13.08. 2011 года, заключенному между ИП ФИО154 и собственниками земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №), в отношении объекта-земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования) площадью 96,95 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, , на территории Кисляковского сельского округа, кадастровый номер объекта №.

Перевести на ООО Сельскохозяйственная компания «Север Кубани» права и обязанности арендатора по договору аренды от 13.08. 2011 года, заключенному между ИП ФИО154 и собственниками земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №), в отношении объекта-земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования) площадью 95,2 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, , на территории Кисляковского сельского округа, кадастровый номер объекта №.

Перевести на ООО Сельскохозяйственная компания «Север Кубани» права и обязанности арендатора по договору аренды от 13.08. 2011 года, заключенному между ИП ФИО154 и собственниками земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №), в отношении объекта-земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования) площадью 12,73 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, , на территории Кисляковского сельского округа, кадастровый номер объекта №

Перевести на ООО Сельскохозяйственная компания «Север Кубани» права и обязанности арендатора по договору аренды от 13.08. 2011 года, заключенному между ИП ФИО154 и собственниками земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №), в отношении объекта-земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования) площадью 106,39 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, , на территории Кисляковского сельского округа, кадастровый номер объекта №.

Перевести на ООО Сельскохозяйственная компания «Север Кубани» права и обязанности арендатора по договору аренды от 13.08. 2011 года, заключенному между ИП ФИО154 и собственниками земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №), в отношении объекта-земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования) площадью 103,34 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, , на территории Кисляковского сельского округа, кадастровый номер объекта №.

Перевести на ООО Сельскохозяйственная компания «Север Кубани» права и обязанности арендатора по договору аренды от 13.08. 2011 года, заключенному между ИП ФИО154 и собственниками земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №), в отношении объекта-земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования) площадью 13,47 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, , на территории Кисляковского сельского округа, кадастровый номер объекта №.

Перевести на ООО Сельскохозяйственная компания «Север Кубани» права и обязанности арендатора по договору аренды от 13.08. 2011 года, заключенному между ИП ФИО154 и собственниками земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №), в отношении объекта-земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования) площадью 159,67 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, , на территории Кисляковского сельского округа, кадастровый номер объекта №.

Перевести на ООО Сельскохозяйственная компания «Север Кубани» права и обязанности арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ИП ФИО31 и собственниками земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №), в отношении объекта-земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования) площадью 42,13 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, , на территории Кисляковского сельского округа, в границах поля №, кадастровый номер объекта №.

Перевести на ООО Сельскохозяйственная компания «Север Кубани» права и обязанности арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ИП ФИО85 и собственниками земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей, зарегистрированному 29.10. 2011года (номер регистрации №), в отношении объекта-земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования) площадью 99,56 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, , на территории Кисляковского сельского округа, в границах поля №, кадастровый номер объекта №.

Перевести на ООО Сельскохозяйственная компания «Север Кубани» права и обязанности арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ИП ФИО134 и собственниками земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №), в отношении объекта-земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования) площадью 37 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, , на территории Кисляковского сельского округа, в границах поля №, кадастровый номер объекта №.

Перевести на ООО Сельскохозяйственная компания «Север Кубани» права и обязанности арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ИП ФИО134 и собственниками земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №), в отношении объекта-земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования) площадью 37,68 га, расположенный по адресу:Российская Федерация, , на территории Кисляковского сельского округа, в границах поля №, кадастровый номер объекта №.

Перевести на ООО Сельскохозяйственная компания «Север Кубани» права и обязанности арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ИП ФИО134 и собственниками земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №), в отношении объекта-земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования) площадью 38,9813 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, , на территории Кисляковского сельского округа, в границах поля №, кадастровый номер объекта №.

Перевести на ООО Сельскохозяйственная компания «Север Кубани» права и обязанности по сделкам направленным на отчуждение третьим лицам земельного участка сельскохозяйственного назначения, оформленным протоколом общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, и признать заключенным договор аренды земельного участка между ООО Сельскохозяйственная компания «Север Кубани» и ответчиками земельного участка земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенного на землях бывшего ЗАО «Кисляковское» Кисляковского сельского округа, , РФ; кадастровый номер объекта № согласно проекта договора от ДД.ММ.ГГГГ на следующих условиях: срок договора аренды 10 лет, размер арендной платы на одну земельную долю 6,02 га ежегодно зерновые 2500 кг до 31 августа текущего года, 50 кг сахара в срок до 31 декабря текущего года, 40 кг масла подсолнечного до 31 декабря текущего года, вспашка огорода до 0,5 га, ритуальные услуги умершему пайщику денежная выплата в размере 5000 рублей в случае смерти пайщика.

Прекратить право аренды ИП ФИО154 на земельные участки земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования расположенных по адресу: Российская Федерация, , на территории Кисляковского сельского округа: площадью 64,65 га, кадастровый номер №, номер регистрации №; площадью 96,88 га, кадастровый номер №, номер регистрации №; площадью 96,95 га, кадастровый номер №, номер регистрации №;площадью 95,2 га кадастровый номер №, номер регистрации №; площадью 12,73 га, кадастровый номер №, номер регистрации №; площадью 106,39 га, кадастровый номер №, номер регистрации №; площадью 103, 34 га, кадастровый номер №, номер регистрации №; площадью 13,47 га, кадастровый номер №, номер регистрации №; площадью 159,67 га, кадастровый номер №, номер регистрации №.

Прекратить право аренды ИП ФИО31 на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования расположенного по адресу: Российская Федерация, , на территории Кисляковского сельского округа: площадью 42,13 га, кадастровый номер №, номер регистрации №

Прекратить право аренды ИП ФИО85 на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования расположенного по адресу: Российская Федерация, , на территории Кисляковского сельского округа: площадью 99,56 га, кадастровый номер №, номер регистрации №

Прекратить право аренды ИП ФИО134 на земельные участки земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования расположенных по адресу: Российская Федерация, , на территории Кисляковского сельского округа: площадью 37 га, кадастровый номер №, номер регистрации №; площадью 37,68 га, кадастровый номер №, номер регистрации №; площадью 39,98 га, кадастровый номер №, номер регистрации №.

Обязать Кущевский отдел Федеральной регистрационной службы по аннулировать (погасить) право аренды ИП ФИО154 на земельные участки земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования расположенных по адресу: Российская Федерация, , на территории Кисляковского сельского округа: площадью 64,65 га, кадастровый номер №, номер регистрации №; площадью 96,88 га, кадастровый номер №, номер регистрации №; площадью 96,95 га, кадастровый номер №, номер регистрации №-№;площадью 95,2 га кадастровый номер №, номер регистрации №; площадью 12,73 га, кадастровый номер №, номер регистрации №; площадью 106,39 га, кадастровый номер №, номер регистрации №; площадью 103, 34 га, кадастровый номер №, номер регистрации №; площадью 13,47 га, кадастровый номер №, номер регистрации №; площадью 159,67 га, кадастровый номер №, номер регистрации №.

Обязать Кущевский отдел Федеральной регистрационной службы по аннулировать (погасить) право аренды ИП ФИО31 на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования расположенного по адресу: Российская Федерация, , на территории Кисляковского сельского округа: площадью 42,13 га, кадастровый номер №, номер регистрации №.

Обязать Кущевский отдел Федеральной регистрационной службы по аннулировать (погасить) право аренды ИП ФИО85 на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования расположенного по адресу: Российская Федерация, , на территории Кисляковского сельского округа: площадью 99,56 га, кадастровый номер №, номер регистрации №.

Обязать Кущевский отдел Федеральной регистрационной службы по аннулировать (погасить) право аренды ИП ФИО134 на земельные участки земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования расположенных по адресу: Российская Федерация, , на территории Кисляковского сельского округа: площадью 37 га, кадастровый номер №, номер регистрации №; площадью 37,68 га, кадастровый номер №, номер регистрации №; площадью 39,98 га, кадастровый номер №, номер регистрации №

Обязать Кущевский отдел Федеральной регистрационной службы по зарегистрировать право аренды общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственная компания «Север Кубани» на земельные участки земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования расположенные по адресу: Российская Федерация, , на территории Кисляковского сельского округа: площадью 64,65 га, кадастровый номер №, номер регистрации №; площадью 96,88 га, кадастровый номер №, номер регистрации №; площадью 96,95 га, кадастровый номер №, номер регистрации №;площадью 95,2 га кадастровый номер №, номер регистрации №; площадью 12,73 га, кадастровый номер №, номер регистрации №; площадью 106,39 га, кадастровый номер №, номер регистрации №; площадью 103, 34 га, кадастровый номер №, номер регистрации №;площадью 13,47 га, кадастровый номер №, номер регистрации №-№; площадью 159,67 га, кадастровый номер №, номер регистрации №; площадью 42,13 га, кадастровый номер №, номер регистрации №; площадью 99,56 га, кадастровый номер №, номер регистрации № площадью 37 га, кадастровый номер №, номер регистрации №; площадью 37,68 га, кадастровый номер №, номер регистрации №; площадью 39,98 га, кадастровый номер №, номер регистрации №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение 10 дней.

Судья Кущевского районного суда Д.О. Бондарь