Гражданский кодекс часть 1

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Ермолова Г.Н., при секретаре Романовой В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО Агрофирма «Солнечная» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Ю.Б. обратилась в суд с исковыми требованиями к ЗАО Агрофирма «Солнечная» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение. В обосновании своих требований указывает, что между ней и ЗАО АФ «Солнечная» заключен трудовой договор № от 28 сентября 2007 года, по условиям которого она приглашается на работу в г. Краснодар должность <данные изъяты>. В качестве гарантий и компенсаций ответчик предоставляет ей служебное жилье, а именно двухкомнатную квартиру. По истечении 10 лет работы данная квартира переходит в ее собственность бесплатно в течение 2-х месяцев. Ответчик предоставил и вселил ее и несовершеннолетнего сына Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру № дома № по ул. <адрес>, расположенную в непосредственной близости от местонахождения ответчика. Согласно пункта 12.2. трудового договора ответчик берет на себя обязанность передать в собственность квартиру ранее установленного 10-летнего срока в случае ликвидации или реорганизации предприятия ответчика. Она согласно записям в трудовой книжке переведена на работу ООО Консервный комбинат «Солнечный», где также заключен трудовой договор, по условиям (п. 12) которого истцу предоставляется двухкомнатная квартира для проживания и в последующем в собственность. Учредителем ООО «КК «Солнечный» является ответчик. В связи с ликвидацией предприятия – ООО КК «Солнечный», ей принята на должность <данные изъяты> ООО «Тихорецкконсервы», между тем продолжает проживать в спорной квартире и работать в ООО «Тихорецкконсервы», учредителем которого также является ответчик. Она неоднократно обращалась за переоформлением права собственности на квартиру, однако, до настоящего момента ответчик чинит препятствия в передаче в собственность спорной квартиры, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенного права. Просит суд обязать ЗАО АФ «Солнечная» не чинить ей препятствий в проживании и оформлении в собственность квартиры № дома № по улице <адрес> признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., в доме № по улице <адрес>

Представитель истца Ю.Б. – ФИО2 в судебном заседании просила суд признать за истцом право на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ЗАО Агрофирма «Солнечная» в судебном заседании отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между ФИО1 и ЗАО АФ «Солнечная» заключен трудовой договор № от 28 сентября 2007 года, по условиям которого истец приглашается на работу в г. Краснодар должность <данные изъяты>. В качестве гарантий и компенсаций ответчик предоставляет истцу служебное жилье, а именно двухкомнатную квартиру (пункт 12.1. договора). По истечении 10 лет работы данная квартира переходит в собственность истца бесплатно в течение 2-х месяцев.

Ответчик предоставил и вселил истца, ее несовершеннолетнего сына Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру № дома № по ул. <адрес>, расположенной в непосредственной близости от местонахождения ответчика.

Согласно пункта 12.2. трудового договора ответчик берет на себя обязанность передать в собственность квартиру ранее установленного 10-летнего срока в случае ликвидации или реорганизации предприятия ответчика. Истец согласно записям в трудовой книжке переведена на работу ООО Консервный комбинат «Солнечный», где также заключен трудовой договор, по условиям (п. 12) которого истцу предоставляется двухкомнатная квартира для проживания и в последующем в собственность. Учредителем ООО «КК «Солнечный» является ответчик.

В связи с ликвидацией предприятия – ООО КК «Солнечный», истец принята на должность <данные изъяты> ООО «Тихорецкконсервы», между тем продолжает проживать в спорной квартире и работать в ООО «Тихорецкконсервы», учредителем которого также является ответчик.

Истец неоднократно обращалась за переоформлением права собственности на квартиру, однако, до настоящего момента ответчик чинит препятствия в передаче в собственность спорной квартиры, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Согласно действующим положениям части второй Гражданского кодекса РФ, пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений и следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (сделки с жилыми помещениями). Жилое помещение, принадлежащее на праве частной собственности гражданам и юридическим лицам, может быть предоставлено по трудовому договору с учетом добросовестной работы в собственность работника.

Так, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При таких обстоятельствах, исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ЗАО Агрофирма «Солнечная» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Обязать ЗАО АФ «Солнечная» не чинить препятствий ФИО1 в проживании и оформлении в собственность квартиры № дома № по улице <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., в доме № по улице <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Председательствующий –