Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ястребцевой Е.В., Ястребцева С.В. к ООО «Стройинвестпроект» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ястребцева Е.В., Ястребцев С.В. обратились с иском к ответчику, в котором просили признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ истец Ястребцев С.В. (участник долевого строительства) заключил с ООО «Стройинвестпроект» (застройщик) договор №-т/14 участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик принял на себя обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ построить многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения по <адрес>, <адрес> в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № После разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ООО «Стройинвестпроект» обязано передать участнику долевого строительства Ястребцеву С.В. жилое помещение: однокомнатную <адрес>, общей площадью 36,58 кв.м. Передача помещения должна быть оформлена актом приема-передачи в течение 30 дней после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Сообщение о готовности к передаче квартиры и о необходимости ее принятия застройщик обязан был направить истцу по почте заказным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении. После подписания акта приема-передачи участник долевого строительства осуществляет государственную регистрацию права собственности на квартиру. Цена договора составляет 1 513 050 руб. Ястребцев С.В. в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению оплаты долевого строительства. Однако в последующем застройщик не выполнил свои обязательства по составлению акта приема-передачи квартиры.

Истец Ястребцева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, обеспечила явку свое представителя.

Представитель истца Ястребцевой Е.В. – Казанцев С.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования и доводы иска поддержал в полном объеме.

Истец Ястребцев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик ООО «Стройинвестпроект» в лице конкурсного управляющего Евсейчика Д.В. в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения лиц представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройинвестпроект» и Ястребцевым С.В. заключен договор №-т/2014 участия в долевом строительстве, по которому застройщик обязался построить жилое помещение – однокомнатную квартиру, строительный номер №, площадью 36,58 кв.м., расположенную на 6 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> стр. (л.д.17-27).

Ястребцевым С.В. оплата по договору произведена в полном объеме в размере 1 513 050 рублей.

Между Ястребцевым С.В. и Ястребцевой Е.В. был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

В силу ст.6 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных вложений.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента такой регистрации.

Отсутствие регистрации права собственности истца на квартиру влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Суд приходит к выводу, что жилое помещение - квартиру истец приобрел на законных основаниях, исполнив обязательства по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

При таких обстоятельствах требования иска суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ястребцевой Е.В., Ястребцева С.В. удовлетворить.

Признать за Ястребцевой Е.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Ястребцевым С.В, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) И.И. Шационок

В окончательной форме решение изготовлено 10 января 2024 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № (54RS0№-40) Ленинского районного суда <адрес>.