Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу заключен договор передачи в пользование квартиры по адресу: <адрес>-А, <адрес>, в соответствии с условиями которого ответчик (родная сестра истца и собственник квартиры) передала истцу в пользование указанную квартиру с правом регистрации по месту жительства.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменений определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что договор передачи в пользование квартиры считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГФИО3 выселена из спорной квартиры и подлежит снятию с регистрационного учета. Решение обжалуется в апелляционном порядке.

Истец указала, что ответчик до настоящего времени проживает в квартире и содержит в квартире своих животных (кошка и собака), с ответчиком постоянно происходят конфликты, в том числе из-за животных, в то время как в собственности ответчика имеется иное жилье – квартира в <адрес>, где может проживать ответчик и содержать своих животных.

Истец не согласна с проживанием в квартире животных ответчика, просит суд запретить ответчику размещение и содержание принадлежащих ответчику животных в спорной квартире, просит возместить судебные расходы, приходящиеся на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержала.

Ответчик ФИО3 иск не признала по изложенным в письменных возражениях основаниям (возражения на иск л.д.32-33). Ответчик указала, что до настоящего времени решение суда о выселении не вступило в силу, поэтому она вправе проживать в спорной квартире и содержать там принадлежащих ей животных (кошка и собака). Действующее законодательство не содержит запрета на содержание в квартире животных при занятии квартиры одной семьей, истец приходится ответчику родной сестрой. Указала также, что кошка и собака не выходят из комнаты ответчика, в комнате стоит лоток, собака старая, не лает, выходит из комнаты только для прогулок, ответчик ежедневно моет полы в коридоре, по которому собака выводится на прогулки, претензий от соседей по подъезду относительно проживания животных никогда не было. Указала также, что истец не имеет противопоказаний медицинского характера относительно совместного проживания с домашними животными, напротив, истец сама содержит в квартире свою кошку. По указанным основаниям ответчик просила в иске отказать.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказания услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно п.2 ст.130 ГК РФ вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Статьей 137 ГК РФ установлено, что к животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное.

При осуществлении прав не допускается жестокое обращение с животными, противоречащее принципам гуманности.

В силу п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу заключен договор передачи в пользование квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-А, <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО6, реестр № (договор л.д.7-8).

В соответствии с условиями договора ответчик (родная сестра истца и собственник квартиры) передала истцу в пользование указанную квартиру с правом регистрации по месту жительства.

Договор передачи в пользование квартиры заключен без указания срока.

Судом установлено, что в связи с заключением договора истец вселилась в спорную квартиру и проживает в ней, имеет регистрацию по месту жительства (выписка из домовой книги л.д.34).

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГФИО3 выселена из спорной квартиры и подлежит снятию с регистрационного учета (решение суда л.д.22-24). Решение суда о выселении обжалуется в апелляционном порядке, следовательно, не вступило в законную силу.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, подтвержденные материалами дела и объяснениями сторон, суд приходит к выводу, что в связи с расторжением договора передачи квартиры в пользование, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, пользование ответчиком квартирой, в том числе и размещение в квартире своего имущества, включая домашних животных, является незаконным. Ответчик в добровольном порядке обязана освободить спорную квартиру, в том числе от принадлежащего ей имущества, включая домашних животных, поскольку истец не согласна с проживанием ответчика в квартире и размещением принадлежащего ответчику имущества, включая домашних питомцев. Какого-либо соглашения о проживании ответчика в квартире или размещения в квартире имущества ответчика, между сторонами по делу в настоящее время не имеется.

Принимая во внимание, что ответчик в добровольном порядке не освобождает квартиру, она подлежит выселению с принадлежащим ей имуществом, включая домашних животных. Как уже было указано ранее, о выселении ответчика из спорной квартиры имеется решение Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-24).

Учитывая, что пользования ответчиком спорной квартирой является незаконным, ответчик подлежит выселению со всем принадлежащим ей имуществом, нецелесообразно в отдельном порядке запрещать ответчику иметь в квартире какое-либо определенное имущество в отдельности, в том числе запрещать содержать в спорной квартире домашних животных, которые в силу приведенных ранее норм права являются имуществом ответчика.

Так как истцу в удовлетворении иска отказано, в силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ не подлежат возмещению расходы, понесенные истцом в связи с обращением в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о запрете на размещение и содержание животных в квартире – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: