Гражданский кодекс часть 1

14 марта 2014 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Князевой В.А., при секретаре судебного заседания Апреликовой М.С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барилкина А.М к Губатюк А.Р о расторжении договора пользования и прекращения правовой регистрации

У С Т А Н О В И Л:

Истец Барилкин А.М. просит суд прекратить правовую регистрацию Губатюк А.Р. по адресу: <адрес>, и расторгнуть договор передачи указанного жилого дома в пользование Губатюк А.Р., ссылаясь на то, что истец является собственником указанного жилого дома, в котором постоянно проживает с членами своей семьи; ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор с ответчиком, согласно которого предоставил в пользование ответчику жилое помещение, однако ответчик в жилое помещение не вселялся, в нем не проживает, расходы по содержанию жилья не производит.

В судебном заседании представитель истца Барилкина А.М., действующий по доверенности, ФИО исковое заявление поддержал, показав суду, что в связи с тем, что ответчик не отвечает на письменные обращения истца, истец не имеет возможности заключить соглашение о расторжении договора пользования жилым помещением, так как фактически ответчик домом не пользуется, его вещи в доме отсутствуют; регистрация ответчика в жилом помещении создает для истца дополнительные расходы и препятствия в осуществлении прав собственника.

Ответчик Губатюк А.Р. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Барилкину А.М., о чем имеется запись в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.8).

В указанном жилом помещении проживает и зарегистрирован истец с членами своей семьи. Указанные обстоятельства отражены в выписке из домовой книги (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Барилкиным А.М. и ответчиком Губатюк А.Р. был заключен договор передачи в пользование жилого помещения (л.д. 10). Согласно указанного договора Барилкин А.М. передал в пользование с правом регистрации по месту жительства Губатюк А.Р. принадлежащий ему жилой дом по адресу: <адрес>, а Губатюк А.Р. обязался содержать помещение в чистоте и участвовать в расходов по содержанию жилья.

Как показал представитель истца в ходе судебного разбирательства, после получения регистрации по адресу: <адрес>, ответчик в жилое помещение не вселялся, в нем не проживает, его вещи в доме отсутствуют, расходы по содержанию жилья не производит.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Разрешая указанный спор, суд, учитывая обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, и, исходя из анализа вышеприведенных норм закона, применительно к спорным правоотношениям, полагает считать установленным, что истец, являясь сособственником спорного жилого помещения, отказался от предоставления ответчику в пользование жилого помещения, известив его об этом, о чем в материалы дела представлено письменное заявление с отметкой о направлении ответчику по месту регистрации.

При этом, суд полагает признать установленным факт, что ответчик по месту регистрации не проживает, не участвует в расходах на жилое помещение по месту регистрации, его место нахождение не известно.

Таким образом, в связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной жилой площадью и подлежит снятию с регистрационного учета.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Дав всем представленным доказательствам оценку в совокупности, суд находит законными и обоснованными требования истца о расторжении договора передачи в пользование жилого дома и снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>Б, как лица, утратившего право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Барилкина А.М – удовлетворить.

Расторгнуть договор передачи в пользование жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Барилкиным А.М и Губатюк А.Р.

Снять с регистрационного учета Губатюк А.Р по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в 7-дневный срок со дня получения копии заочного решения подать заявление в Дмитровский городской суд об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Дмитровского городского суда В.А.Князева