Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Д.А. к ЗАО «Регионинвестстрой» о взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа

УСТАНОВИЛ:

П.Д.А., уточнив заявленные требования (л.д.77-78) обратился в суд с иском к ЗАО «Регионинвестстрой» о взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснив, что 07.11.2012 г. между сторонами был заключен договор №-№ участия в долевом строительстве многоэтажной автостоянки закрытого типа на 300 машиномест по строительному адресу: ................, по условиям которого истец должен приобрести в собственность объект долевого строительства – 1 машиноместо, строительный №7 на 1-ом этаже, предварительной площадью 20,5 кв.м. Обязательства по оплате машиноместа в размере, установленном п.3.1 договора, ..... руб. истец исполнил в полном объеме. В соответствии с п.1.6 договора установлен срок передачи машиноместа участнику – не позднее 30.06.2013 г. До настоящего времени строительство объекта не завершено и объект недвижимости истцу не передан.

Решением Лобненского городского суда Московской области от 07.04.2015 г. с «ЗАО «Регионинвестрой» в пользу истца взыскана неустойка за нарушение сроков передачи объекта за период с 01.07.2013 г. по 17.02.2015 г. в сумме .. руб., штраф в размере ... руб., а всего .. руб.

Решением Лобненского городского суда Московской области от 15.12.2015 г. с ответчика в пользу истца взысканы неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 18.02.2015 г. по 26.11.2015 г. в сумме .. руб., компенсация морального вреда в размере .... руб., почтовые расходы в размере ... руб., штраф в сумме ... руб. .. коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за неисполнение решения суда от 00.00.0000 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере .. руб. .. коп., а всего ... руб. ... коп.

Решением Лобненского городского суда Московской области от 25.07.2016 г. с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 27.11.2015 г. по 20.07.2016 г. в сумме .... рублей, почтовые расходы в размере ... руб. .. коп., штраф в размере .. руб. .. коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за неисполнение решения суда от 07.04.2015 г. за период с 27.11.2015 г. по 20.07.2016 г. в размере . руб. ... коп., за неисполнение решения суда от 15.12.2015 г. за период с 18.01.2016 г. по 20.07.2016 г. в размере .. руб. .... коп., а всего ... руб. .. коп.

Поскольку объект долевого строительства до настоящего времени истцу не передан, просит суд взыскать с ответчика неустойку за просрочку объекта долевого строительства за период с 21.07.2016 г. по 18.06..2017 г. в размере .. руб. .. коп. и штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей».

Также пояснил, что вышеуказанные судебные решения до настоящего времени ответчиком не исполнены.

В связи с чем, просит суд взыскать с ответчика проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ:

за неисполнение решения Лобненского городского суда Московской области от 07.04.2015 г. по гражданскому делу № за период с 21.07.2016 г. по 28.06.2017 г. в размере .. руб. .. коп.

за неисполнение решения Лобненского городского суда Московской области от 15.12.2015 г. по гражданскому делу № за период с 21.07.2016 г. по 28.06.2017 г. в сумме ... руб. ... коп.

за неисполнение решения Лобненского городского суда Московской области от 25.07.2016 г. по гражданскому делу № за период с 25.08.2016 г. по 28.06.2017 г. в размере ... руб. ... коп.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания (л.д. 76).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч.2 ст.6 указанного Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Из материалов дела усматривается, что 07.11.2012 г. между ЗАО «Регионинвестстрой» и П.Д.А. заключен договор №-№ участия в долевом строительстве многоэтажной автостоянки закрытого типа на 300 машиномест по строительному адресу: ................А, по условиям которого ответчик обязался в установленный срок – 1 квартал 2013 года, с привлечением денежных средств истца построить многоэтажную автостоянку закрытого типа на 300 машиномест по указанному адресу, и после завершения строительства автостоянки и ввода ее в эксплуатацию в течение 1 года передать истцу не позднее 30.06.2013 г. машиноместо строительный № на 1-и этаже с предварительной общей площадью 20,5 кв.м. без установки ворот (л.д.6-10).

Свои обязательства по оплате цены договора в размере ... руб. П.А.Д. исполнил в полном объеме (л.д.11).

ЗАО «Регионинвестстрой» своих обязательств по договору в установленный срок не исполнил, машиноместо истцу до настоящего времени не передал. Договор между сторонами не расторгнут.

Вступившим в законную силу решением Лобненского городского суда Московской области от 07.04.2015 г. по гражданскому делу № с «ЗАО «Регионинвестрой» в пользу истца взыскана неустойка за нарушение сроков передачи объекта за период с 01.07.2013 г. по 17.02.2015 г. в сумме .. руб., штраф в размере .. руб., а всего .. руб.(л.д. 60-63).

Вступившим в законную силу решением Лобненского городского суда Московской области от 15.12.2015 г. по гражданскому делу № с ответчика в пользу истца взысканы неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 18.02.2015 г. по 26.11.2015 г. в сумме .. руб., компенсация морального вреда в размере .... руб., почтовые расходы в размере .... руб., штраф в сумме .. руб. ... коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за неисполнение решения суда от 07.04.2015 г. за период с 08.05.2015 г. по 26.11.2015 г. в размере .. руб. .. коп., а всего .. руб. .. коп. (л.д. 55-59).

Вступившим в законную силу решением Лобненского городского суда Московской области от 25.07.2016 г. по гражданскому делу № с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 27.11.2015 г. по 20.07.2016 г. в сумме ... рублей, почтовые расходы в размере .... руб. ... коп., штраф в размере ... руб. ... коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за неисполнение решения суда от 00.00.0000 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 25569 руб. 84 коп., за неисполнение решения суда от 15.12.2015 г. за период с 18.01.2016 г. по 20.07.2016 г. в размере .. руб. ... коп., а всего . руб. ... коп. (л.д. 51-54).

Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

14.03.2017 г. в адрес ответчика ЗАО «Регионинвестстрой» истцом была направлена претензия с требованием оплатить неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, а также уплате процентов за несвоевременное исполнение судебных решений (л.д. 38-39), которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования П.Д.А. о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 21.07.2016 г. по 18.06.2017 г. основаны на законе и подлежат удовлетворению в заявленном истцом объеме .. руб. .... коп. (.... руб. х 9,25% :300 х 2 х 333 дня).

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом того, что требования истца о выплате неустойки за период с 21.07.2016 г. по 18.06.2017 г. добровольно не удовлетворены ответчиком, суд полагает, что с ЗАО «Регионинвестстрой» подлежит взысканию штраф в размере ... руб. .. коп.

В соответствии со справками судебного пристава-исполнителя Лобненского ГОСП УФССП России по Московской области, в отношении должника ЗАО «Регионинвестстрой» возбуждены исполнительные производства, на основании исполнительных листов, выданных на основании вышеуказанных судебных решений. Задолженность должником по состоянию на 22.06.2017 г. не погашалась (л.д. 69-74).

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.209 ГПК РФ, решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

В случае неисполнения ответчиком судебного решения, с целью компенсации вызванных действиями должника финансовых потерь взыскатель вправе использовать меры судебной защиты путем обращения с иском о взыскании с должника в соответствии со ст.395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму неисполненного обязательства (ст.393 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Принимая во внимание, что ответчиком до настоящего момента решения суда от 07.04.2015 г., от 15.12.2015 г. и от 25.07.2016 г. не исполнены, денежные средства по решениям истцу не выплачены, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ:

за неисполнение решения Лобненского городского суда Московской области от 07.04.2015 г. по гражданскому делу № за период с 21.07.2016 г. по 28.06.2017 г. в размере ... руб. . коп.

за неисполнение решения Лобненского городского суда Московской области от 15.12.2015 г. по гражданскому делу № за период с 21.07.2016 г. по 28.06.2017 г. в сумме ... руб. .... коп.

за неисполнение решения Лобненского городского суда Московской области от 25.07.2016 г. по гражданскому делу № за период с 25.08.2016 г. по 28.06.2017 г. в размере .. руб. .... коп.

Размер процентов подтверждается представленным истцом расчетом (л.д.71), проверив который суд находит его правильным, обоснованным и соответствующим требованиям п. 1 ст. 395 ГК РФ.

В связи с чем, исковые требования П.Д.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика ЗАО «Регионинвестстрой» в доход г.о. Лобня подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб. .. коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.Д.А. – удовлетворить.

Взыскать с ЗАО «Регионинвестстрой» в пользу П.Д.А. неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 21.07.2016 г. по 18.06.2017 г. в размере .. руб. .. коп., штраф в размере .. руб. ... коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за неисполнение решения суда от 07.04.2015 г. за период с 21.07.2016 г. по 28.06.2017 г. в размере .... руб. .... коп., за неисполнение решения суда от 15.12.2015 г. за период с 21.07.2016 г. по 28.06.2017 г. в сумме ... руб. ... коп., за неисполнение решения суда от 25.07.2016 г. за период с 25.08.2016 г. по 28.06.2017 г. в размере ... руб. .. коп., а всего взыскать ... руб. ... коп.

Взыскать с ЗАО «Регионинвестстрой» государственную пошлину в бюджет муниципального образования г. Лобня в сумме ... руб. ...... коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2017 г.

Судья Т.В. Кузнецова