Гражданский кодекс часть 1

с участием истца ФИО1, его представителей ФИО2 (по заявлению), ФИО3, (по доверенности), представителя ответчика ООО «Жилсервис» ФИО4 (по доверенности), генерального директора ООО «Жилсервис» ФИО5, представителя ответчиков многоквартирного жилого <адрес> ФИО6 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахунья гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» собственникам многоквартирного <адрес> о подключении к системе центрального отопления,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» о подключении к системе центрального отопления обратился ФИО1, мотивирует свои требования ем, что в 2005 году он купил индивидуальный жилой дом, №№, расположенный по адресу <адрес>, который был подключен к системе центрального отопления, прежним собственником дома на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между подрядчиком в лице начальника локомотивного депо ст. Шахунья Горьковской железной дороги и заказчиком ФИО7.

За время проживания его семьи в данном доме услуги по теплоснабжению и холодному водоснабжению предоставлялись МУП Шахунского района «Шахуньятеплосервис», на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании услуг по теплоснабжению для владельцев домов. В 2011 -2013 годах поставщиками коммунальных услуг: по холодному водоснабжению МУП Шахунского района «Шахуньяводоканал», по теплоснабжению ОАО «Нижегородская теплоснабжающая компания», договор на поставку услуг в письменной форме не заключался.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был подключен (врезан) к трубопроводу системы центрального отопления, находящейся в техническом подвале многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году. Поставка тепловой энергии в индивидуальный жилой дом началась на основании договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённого между Локомотивным депо ст. Шахунья Горьковской ж/д и бывшим собственником дома ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ ему было вручено уведомление об отключении жилого дома от системы центрального отопления. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «Жилсервис» индивидуальный жилой дом был отключён от системы центрального отопления. При введении режима прекращения подачи тепловой энергии специалистами ООО «Жилсервис» был составлен акт, в котором указано основание для отключения от системы центрального отопления: решение собственников помещений <адрес>, расположенного по <адрес>.

Считает, что его дом не законно отключен от системы центрального отопления и холодного водоснабжения, ООО «Жилсервис» нарушило его Конституционное право на благоприятные условия проживания.

Просит суд признать незаконными действия ООО «Жилсервис» по отключению от системы центрального отопления, (расторжение договора поставки тепловой энергии, договора поставки холодного водоснабжения) для частного жилого <адрес>, расположенного на <адрес>.

Обязать ООО «Жилсервис» за свой счет произвести подключение к системе центрального отопления частного жилого <адрес>, расположенного на <адрес>.

Взыскать с ООО «Жилсервис» в пользу его – ФИО1, уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании от ФИО1 поступили уточнения к исковому заявлению, согласно которого он просит обязать ООО «Жилсервис» подключить трубопровод центрального отопления к дому №№, транзитом через подвал <адрес> № определением суда данное уточнение принято к производству для соединения с первоначальным иском.

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержал и пояснил, что его жилой дом был подключен к системе отопления жилого многоквартирного <адрес>. С жильцами данного многоквартирного дома у него возникли проблемы, в последние несколько лет. Сначала жильцы дома требовали, что бы он поставил прибор учета для потребляемой им тепловой энергии, так как они считали, что они оплачивают отопление их дома, в том числе и производят плату за его дом. После того, как он в 2012 году установил прибор учета тепловой энергии, с жильцами дома вновь возникли разногласия, он писал им гарантийное письмо, согласно которого он хотел перенести теплосеть, идущую к его дому за узел учета тепловой энергии, многоквартирного <адрес>, но не сделал этого, так как собственники <адрес> не были согласны с такими изменениями.

По заявлению представителя ответчика ФИО4 к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора было привлечено открытое акционерное общество «Нижегородская теплоснабжающая компания».

По заявлению представителя истца ФИО3 к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены жильцы <адрес>, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, СнурН. Н. И., ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31.

Представитель ФИО1 - ФИО2 исковые требования своего мужа поддержала и пояснила, что они купили <адрес> в 2005 году, так как он был подключен к центральной системе отопления еще в 1997 году, это они узнали от прежнего собственника, который передал им договор о подключении к системе отопления. Считает, что ООО «Жилсервис» нарушило их права, отключив их дом от системы отопления, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании пояснила, что законодательством Российской Федерации не предусмотрено прекращение подачи энергоснабжения на основании решения собственников помещений многоквартирного дома. Считает решение собственников жилья соседнего многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> об отключении индивидуального жилого дома от системы центрального отопления, незаконным. В абз. 2 п. 6 Правил № установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих об его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Считает, что тепловые сети, идущие к дому её доверителя, проходят транзитом через подвал <адрес>, обеспечивающие систему отопления дома ФИО32, и обеспечивают не только внутридомовую систему отопления, но и за ее пределами, а именно <адрес>, в связи с чем не могут быть отнесены к общему имуществу граждан, проживающих в многоквартирном <адрес> ВАС РФ от 15.12.2009г. № по делу № А72-5489/06-22/219. В соответствии со ст.3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении», законодателем закреплены принципы организации отношений в сфере теплоснабжения, среди которых основополагающими являются принцип соблюдения баланса экономических интересов теплоснабжающих организаций и интересов потребителей, а так же принцип обеспечения недискриминационных и стабильных условий осуществления предпринимательской деятельности в сфере теплоснабжения - согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Считает, что отключением от теплосети истца, нарушены требования ст. ст. 539, 546,548 ГК РФ. Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону. Законный владелец, не являющийся собственником имущества, наделяется правом защиты своего владения и против собственника (ст.305 ГК РФ). Врезка трубы теплоснабжения частного дома в трубу центрального отопления, проходящую в подвале МКД, не влияла на качество предоставляемых услуг теплоснабжения жильцам МКД. Доводы, жильцов дома на плохое теплоснабжение из-за индивидуального жилого дома ничем не подтверждаются. В журнале обращений граждан ДДС Шахунского района отмечены не только дата и причина обращения жителей многоквартирного <адрес>, но и дата устранения причины плохого теплоснабжения, а это значит, что причины плохого теплоснабжения не в индивидуальном <адрес>, а во внутренней системе самого многоквартирного <адрес>. Просила требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Генеральный директор ООО «Жилсервис» ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилсервис» и жильцами многоквартирного <адрес> заключен договор на оказание жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества МКД. От жильцов вышеуказанного дома к ним поступило заявление об отключении от теплосети МКД № жилого индивидуального <адрес>, который подключен к внутридомовой разводке системы отопления многоквартирного <адрес>, без какой-либо технической документации. Кроме того, внутридомовая разводка системы многоквартирного <адрес> диаметром 22 мм, а теплосеть, идущая к дому №№, где проживает ФИО1, диаметром 32 мм. Теплосеть, идущая к дому ФИО1 не является транзитной, так как она не подключена к магистральной теплосети, идущей к многоквартирным домам по <адрес>, а подключена именно к обще домовой внутренней разводке системы теплоснабжения <адрес> между первым и вторым подъездом. В силу ч.1 ст.36 ЖК РФ внутридомовое оборудование принадлежат на праве общей долевой собственности, собственникам жилых помещений. Транзитными бывают теплосети, когда разные объекты подключены к магистральной теплосети, но проходят через одно, и то же помещение. Жильцы <адрес> вправе распоряжаться общим имуществом по своему усмотрению, на общем собрании жильцы <адрес> приняли решение отключить от своих внутридомовых сетей С-ных., им было предложено произвести подключение от магистральной теплосети, но С-ны этого не сделали. По этому поводу проводилась прокурорская проверка и выезжала жилищная инспекция. В суде ФИО32 представил технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью начальника Нижегородского территориального участка Горьковской дирекции по тепловодоснабжению, и схему места подключения к теплосети, согласно которой, местом врезки в систему теплоснабжения указана магистральная теплосеть, до ввода теплосети в № дом по <адрес> подключат данный дом к магистральной теплосети, если истец предоставит им технические условия, согласованные в том числе и с жильцами многоквартирного дома. Ранее дом истца был подключен к теплосети 128 дома по <адрес> с нарушением гидравлического режима во внутридомовой системе теплоснабжения. ФИО32 предлагались варианты подключения их к магистральной сети, но их не устраивает стоимость работ, а жильцов многоквартирного дома не устраивает использование их обще домовых сетей, без их согласия иными потребителями. Для подключения к магистральной теплосети истец должен представить согласованные технические условия с поставщиком тепла и собственниками многоквартирного дома.

Представитель ООО «Жилсервис» ФИО4 в судебном заседании пояснила, что в их управлении находится многоквартирный <адрес> п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что в состав общего имущества в многоквартирном доме включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а так же другого оборудования, расположенных на этих сетях. <адрес> был подключен к системе отопления МКД №128, без каких либо документов на отопительную систему. Существующей схемой теплоснабжения <адрес> не предусмотрено теплоснабжение <адрес>, схема не предусматривает технологическое присоединение теплосетей <адрес> внутридомовым теплосетям <адрес>. Так как действующим законодательством управляющая компания не наделена полномочиями распоряжаться, сдавать в аренду и пользование общее имущество собственников МКД, определять направление использования доходов, полученных от использования общего имущества дома, а жильцы дома общим собранием жильцов приняли решение об отключение С-ных от их внутридомовых теплосетей, то они произвели отключение. Просила суд в иске ФИО32 отказать в полном объеме.

Представитель ответчиков жильцов жилого многоквартирного <адрес> председатель совета жилого многоквартирного дома ФИО6 в судебном заседании пояснила, что изначально в 1997 году к внутридомовой разводке системы отопления их дома был подключен <адрес> на основании договора подписанного начальником локомотивного депо ст. Шахунья и собственником спорного дома ФИО7, так как ФИО7 являлся ветераном Великой Отечественной Войны, до пенсии работал в локомотивном депо ст. Шахунья машинистом. <адрес> был построен силами локомотивного депо и находился в ведении железной дороги. После того, как их дом передали в ведение <адрес>, в доме практически приватизированы все квартиры. В подвале дома ими был установлен прибор учета потребляемой тепловой энергии, тогда и возник вопрос об отсоединении <адрес> от их теплосетей. Жильцы дома жаловались, что в квартирах холодно, так как нарушена проектно сметная разводка. Они неоднократно предупреждали С-ных, что бы они подключились к магистральной трубе и установили прибор учета, но до их прибора учета. Но до 2013 года С-ны этого не сделали. На общем собрании собственников МКД они решили обратиться к домоуправляющей компании отключить С-ных от их внутридомовых сетей, так как они производили оплату за потребляемую тепловую энергию в том числе и за С-ных. После того как С-ны были отключены от их теплосетей, во время отопительного сезона с октября 2013 года жалобы от жильцов не поступали. ФИО1 писал им гарантийное письмо, что он обязуется произвести переврезку теплосети, идущей к его дому за узлом учета теплоэнергии <адрес>, до начала отопительного сезона 2013 -2014 года, но ничего не сделал. Кроме того, С-ны провели перепланировку дома без разрешения, у них увеличилась площадь дома, естественно увеличился и расход тепловой энергии, а оплачивают эту энергию жильцы их дома, так как прибор учета тепловой энергии С-ными установлен неправильно. Просит в иске ФИО32 отказать.

В судебном заседании исследованы следующие доказательства.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МУП «Шахуньятеплосервис» заключен договор на оказание услуг по теплоснабжению <адрес> (л.д.11).

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между подрядчиком в лице начальника локомотивного депо ст. Шахунья Горьковской железной дороги и заказчиком ФИО7 подрядчик обязуется произвести подключение отопления горячего водоснабжения жилого помещения, принадлежащего заказчику (л.д.50).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 является собственником жилого <адрес>, г Шахуньи, Нижегородской области (л.д.6).

Согласно заявления на имя генерального директора ООО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ председатель МКД № по <адрес> ФИО6 просит отключить <адрес> от системы отопления их дома, решение принято на общем собрании собственников помещений. Согласно протокола общего собрания собственников МКД №№, собрание проводилось в присутствии ФИО1 (33-34,56).

Согласно гарантийного письма ФИО1 он обязуется произвести переврезку теплосети, идущей к его дому за узлом учета теплоэнергии <адрес>, до начала отопительного сезона 2013 - 2014 года (л.д.35).

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 уведомлена о том, что на основании письменного заявления жителей многоквартирного <адрес>, их дом будет отключен от системы отопления (л.д.15).

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> отключен от системы отопления <адрес> (л.д.36).

Согласно графической схемы теплоснабжения котельных «ЭМАСТ» …ДТВу-2 филиала ОАО «Российские железные дороги» <адрес>не имеет места подключения к магистральной теплосети (л.д.118).

Согласно технических условий № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью начальника Нижегородского территориального участка Горьковской дирекции по тепловодоснабжению, и схемы места подключения к теплосети, согласно схемы, местом врезки в систему теплоснабжения указана магистральная теплосеть, до ввода теплосети в 128 дом по <адрес> п. : данных условий теплотрассу с расчетным диаметром необходимо проложить от точки присоединения в центральную тепловую сеть 2Д =89 мм, параллельно сети на жилой <адрес>, транзитом через подвал <адрес> до места врезки в существующую тепловую сеть (при соответствии существующего диаметра расчетному на ж/<адрес> (л.д.100,101).

Согласно технического паспорта жилой дом по <адрес> № является 27 квартирным домом (л.д.102-117).

Согласно технических условий от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «НТК» подключение частного жилого <адрес> произвести от магистрального трубопровода до проектируемого здания с расчетным диаметром трубопровода по проекту. Трассу прокладки теплосети согласовать с теплоснабжающей организацией, с ООО «Жилсервис», с жильцами дома <адрес>. Данные технические условия не согласованы.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск не подлежит удовлетворению.

Согласно искового заявления ФИО1 установлено, что спорный жилой дом они приобрели в 2005 году, дом был подключен к центральной системе отопления. Услуги по теплоснабжению и холодному водоотведению им поставляли разные поставщики коммунальных услуг. По поводу подключения их дома к теплосетям многоквартирного <адрес> с жильцами дома у них неоднократно возникали проблемы. ДД.ММ.ГГГГ от руководителя ООО «Жилсервис» в их адрес поступило уведомление об отключении их дома от системы центрального отопления. ДД.ММ.ГГГГ их дом был отключен от системы центрального отопления, был составлен соответствующий акт.

Согласно письма заместителя государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ председателю совета <адрес> ФИО6 в случае несогласия с присоединением сторонних трубопроводов к общедомовым инженерным сетям, жильцы многоквартирного дома имеют право решением общего собрания собственников потребовать устранения нарушений в добровольном порядке, а так же на решение их спора в суде.

Согласно письменных объяснений ФИО6, содержащихся в материалах прокурорской проверки жители <адрес> не согласны с присоединением сторонних трубопроводов, к обще домовым сетям.

В суде установлено следующее.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между подрядчиком в лице начальника локомотивного депо ст. Шахунья Горьковской железной дороги и заказчиком ФИО7 жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, был подключен к внутренней разводке системы теплоснабжения многоквартирного жилого <адрес>. Сам договор не содержит сведений, каким образом, и к каким теплосетям должен быть подключен спорный дом. Каких – либо приложений, схем подключения, технических условий договор не содержит.

Согласно пояснений истца, его представителей их теплосети были подсоединены к магистральным теплосетям, подающим тепловую энергию в <адрес>.

Согласно пояснений генерального директора ООО «Жилсервис» ФИО5, и представителя ООО «Жилсервис» жилой индивидуальный <адрес> был подключен к внутридомовой системе отопления многоквартирного <адрес>, без какой-либо технической документации. Собственники общего имущества многоквартирного <адрес>, неоднократно жаловались на то, что у них в ряде квартир холодно, так как нарушена их система отопления.

Доводы истца ФИО1 и его доверителей о том, что спорный дом был подключен к центральной системе отопления к магистральной трубе, опровергаются неоднократно проведенными прокурорскими проверками, проверкой проведенной государственной жилищной инспекцией, согласно которой установлено, что теплосеть, идущая на 131 дом по <адрес> врезана в сеть многоквартирного <адрес> факт нашел свое подтверждение в судебном заседание, это подтверждается схемой теплоснабжения котельных «ЭМАСТ» …ДТВу-2 филиала ОАО «Российские железные дороги»: <адрес>не имеет места подключения к магистральной теплосети9л.д.118). Таким образом в суде установлено, что теплосеть <адрес>, не была подключена к магистральной теплосети, а именно была подключена к внутренней разводке системы отопления <адрес> дома и никаких транзитных теплосетей, ведущих к дому № в подвале <адрес> не было и нет.

Собственники жилого <адрес> обращались к ФИО32 неоднократно с требованиями отсоединить их теплосети от общего имущества <адрес>. Общим собранием собственников многоквартирного <адрес> было принято решение по отключению их от теплосетей <адрес>.

При переходе на центральное теплоснабжение <адрес>, после подключения к теплосети <адрес> в многоквартирном <адрес> произошло снижение температуры в примыкающих помещениях, так как нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения, и, как следствие, тепловой баланс всего жилого здания. Материалами дела подтверждается, что в результате данного переоборудования нарушаются права жильцов многоквартирного дома. Об этом свидетельствуют многочисленные жалобы жильцов <адрес> на низкую температуру в их квартирах. Согласно пояснений ответчика ФИО6, после того, как был отключен <адрес> от их системы отопления, жалобы на низкие температуры в квартирах от жильцов дома не поступали.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся и в п. 1 ст. 36 ЖК РФ.

При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в доме, в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Согласно п.п. 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ, пунктом 2 ст. 36 ЖК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку система центрального отопления <адрес>, исходя из вышеуказанных норм закона и подзаконных актов, относится к общему имуществу, то согласно п. 3 ст. 36, п. 2 ст. 40, ст. 44 ЖК РФ, реконструкция этого имущества путем изменения назначения или присоединение к имуществу одного из собственников возможны только с согласия собственников помещений в многоквартирном доме.

Как было установлено в суде присоединение к системе центрального отопления дома произведено было без согласования с собственниками жилых помещений, в нарушении технических условий.

Доводы представителя истца ФИО1 – ФИО3 о том, что ФИО1 были подключены к системе отопления на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между подрядчиком в лице начальника локомотивного депо ст. Шахунья Горьковской железной дороги и заказчиком ФИО7, и что ООО «Жилсервис» не имело оснований для их отключения, так как дом истца был подключен к теплосети 128 дома по <адрес> с нарушением гидравлического режима во внутридомовой системе теплоснабжения.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 318-ФЗ) Подключение (технологическое присоединение) тепло потребляющих установок и тепловых сетей потребителей тепловой энергии, в том числе застройщиков, к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно п.10 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно технического обеспечения технические условия должны содержать следующие данные:

максимальная нагрузка в возможных точках подключения;

срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ;

срок действия технических условий, но не менее 2 лет с даты их выдачи. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

Согласно ст. 8 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 861 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 168)

-в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в абзаце первом пункта 8(4) настоящих Правил, копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации)..

Права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении). Потребители, подключенные к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию и (или) теплоноситель по регулируемым ценам или по ценам, определяемым соглашением сторон договора (пункт 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении).

По договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

К тепловым сетям, подключаемым к системе теплоснабжения, также предъявляется ряд требований, на это указывает, а именно: запрещается подключение (технологическое присоединение) к системам теплоснабжения тепловых сетей, на которые не предоставлена гарантия качества в отношении работ по строительству и примененных материалов на срок не менее чем десять лет (ч. 17 ст.14 от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении").

Доводы представителя истца ФИО1 – ФИО3 о том, что нарушены требования ст. 10 ГК РФ, ст. ст. 539, 546, 548 ГК РФ суд считает не состоятельными, так как согласно ст. 10 ГК РФ действительно предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Действительно между ФИО1 и МУП «Шахуньятеплосрвис» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ года на оказание услуг по теплоснабжению <адрес>, и по настоящее время теплоснабжающая организация не отказывается поставлять тепловую энергию, но спорные отношения у ФИО1 возникли не с теплоснабжающей организацией, а с собственниками МКД № по поводу не надлежащего подключения к системе отопления. В судебном заседании установлено, что теплосети <адрес> присоединены к внутренней разводке системы теплоснабжения <адрес>, и что прибор учета С-ных расположен после прибора учета тепловой энергии <адрес>, в связи с чем жильцы <адрес> оплачивают и тепловую энергию, поступающую на № дом. Так же суд считает, не состоятельными доводы ФИО3 о том, что тепловые сети, идущие к дому её доверителя, проходят транзитом через подвал <адрес>, обеспечивающие систему отопления дома ФИО32, и обеспечивают не только внутридомовую систему отопления, но и за ее пределами, а именно <адрес>, в связи с чем, не могут быть отнесены к общему имуществу граждан, проживающих в многоквартирном <адрес> доводы опровергаются исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, пояснениями, как ответчиков, так и самого истца, сведениями, изложенными в гарантийном письме истца, согласно которого, он берет на себя обязательства перенести свой прибор учета за прибор учета собственников многоквартирного <адрес>, то есть подтверждает, что его теплосети подсоединены именно к внутренней разводке теплосети <адрес>, но взятые на себя обязательства не исполнил. Доводы представителя ФИО3 опровергаются сведениями, полученными в ходе проверки Жилищной инспекции, содержащимися в письме заместителя государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором сказано, что теплосети, идущие к дому ФИО1 подключены к общему имуществу собственников <адрес>.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусматривает, что система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подп. 21 п. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Однако, как было установлено в судебном заседании, что присоединение спорного дома к системе отопления <адрес> было проведено без какой-либо проектной документации, причем трубы внутренней разводки многоквартирного дома диаметром 22 мм, а трубы теплосети, идущие к спорному дому диаметром 32 мм.

Доводы представителя истца ФИО3 что согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от 15.12.2009г. № по делу № А72-5489/06-22/219, в котором отражена аналогичная позиция по делу и иск удовлетворен, суд считает так же не состоятельной, так как в данном Постановлении речь идет о транзитных теплосетях, а согласно пояснений ФИО1 и его представителей, их дом был подключен к внутридомовым инженерным сетям отопления многоквартирного <адрес>. В судебном заседании установлено, что никаких транзитных теплосетей в подвале дома нет, теплосеть присоединена к внутренней разводке многоквартирного дома. Кроме того подключение сетей отопления <адрес> внутренней системе отопления <адрес> закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". По смыслу ст. 290 ГК имущество является общим, если оно предназначено для обслуживания двух и более помещений в многоквартирном доме. Бесспорно, такой критерий достаточно абстрактен и нуждается в уточнении при его применении к конкретным жизненным ситуациям. Согласно ч.2 ст.539 ГК РФ Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Учитывая то, что технические условия, представленные ФИО32 в суд не согласованы с управляющей организацией, с собственниками <адрес>, что собственник указанных сетей - собственники жилых помещений в многоквартирном доме исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис», собственникам многоквартирного <адрес> о подключении к системе центрального отопления отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья (подпись) В.А.Смелова

Копия верна:

Судья:

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь суда: