Гражданский кодекс часть 1

«05» февраля 2014 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Шекснинская» к Перепелица О.А. о понуждении к предоставлению документов,

у с т а н о в и л:

Истец ТСЖ «Шекснинская» обратилось в суд с иском к ответчику Перепелица О.А. о понуждении к предоставлению документов. Свои требования обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Сухаревым А.В. и Александровой М.А. (Сторона № 1 и Сторона № 2) был заключен договор возмездного оказания услуг. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Александрова М.А. обязалась по окончанию срока проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования, обусловленного в уведомлении, в определенные п.2.6 Договора сроки и способами, подвести итоги этого собрания. При этом, Александрова М.А., подводя итоги собрания не вправе действовать самостоятельно, а только по средствам привлечения третьих лиц работ\услуг по подведению итогов собрания. При этом Сухарев А.В. не вправе влиять на предпочтения. Согласно п.1.1.7 предмета Договора от ДД.ММ.ГГГГ Александрова М.А. обязалась, в определенные п. 2.7 Договора сроки и способами провести подсчет вступивших в члены товарищества собственников жилья собственников помещений, по результатам которого составить реестр членов товарищества собственников жилья содержащий сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. При этом, Александрова М.А. проводя подсчет вступивших в члены ТСЖ собственников помещений и составляя реестр членов товарищества собственников жилья содержащий сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, не вправе действовать самостоятельно, а только по средствам привлечения третьих лиц (заключение от своего имени и за свой счет с третьим лицом договора на выполнение/оказание им работ/услуг. При этом не вправе влиять на предпочтения (выбор той или иной кандидатуры, а также предлагать кандидатуры) Александровой М.А. по выбору данных третьих лиц.). П. 2.6. Договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что подведение итогов проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования обусловленного в уведомлении по окончанию его проведения осуществлялся в следующие сроки и способами:

2.6.1. Подведение итогов проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования обусловленного в уведомлении по окончанию его проведения осуществляется в следующие сроки: - в течение 2 (двух) дней с момента окончания общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования, т.е. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

2.6.2. Подведение итогов проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования обусловленного в уведомлении по окончанию его проведения осуществляется следующими способами:

- подведение итогов собрания силами третьих лиц ответственных за подведение итогов собрания, по средствам заключения между ними (третьими лицами) и Александровой М.А. договора (заключение от имени Стороны № 2 и за счет Стороны № 2 с третьим лицом договора на выполнение/оказание им (третьим лицом) работ/услуг по подведению итогов собрания. При этом Сторона №1 не вправе влиять на предпочтения (выбор той или иной кандидатуры, а также предлагать кандидатуры) стороны № 2 по выбору третьих лиц ответственных за подведение итогов собрания.). В силу п. 2.7. Договора от ДД.ММ.ГГГГ года, подсчет вступивших в члены товарищества собственников жилья собственников помещений, составление реестра членов товарищества собственников жилья содержащего сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, осуществлял в

следующие сроки и способами:

2.7.1. Подсчет вступивших в члены товарищества собственников жилья собственников помещений, составление реестра членов товарищества собственников жилья содержащего сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, осуществляется в следующие сроки: - в течение 1 дня с момента окончания общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования т.е. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

- в течение 1 (одного) дня с момента окончания срока, начинающегося с даты действия Договора и заканчивающегося не позднее, чем за 3 (три) дня до даты начала проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования, т.е. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

2.7.2. Подсчет вступивших в члены товарищества собственников жилья собственников помещений, составление реестра членов товарищества собственников жилья содержащего сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, осуществляется следующими способами:

- Сторона № 2 проводя подсчет вступивших в члены товарищества собственников жилья, собственников помещений и составляя реестр членов товарищества собственников жилья содержащий сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, не вправе действовать самостоятельно, а только по средствам привлечения третьих лиц (заключение от своего имени и за свой счет с третьим лицом договора на выполнение/оказание им (третьим лицом) работ/услуг. При этом сторона № 1 не вправе влиять на предпочтения Стороны № 2 по выбору данных третьих лиц.

В целях выполнения Договора от ДД.ММ.ГГГГ Александровой М.А. были совершены следующие действия: ДД.ММ.ГГГГ между Александровой М.А. и Перепелица О.А. был заключен Договор № б/н от ДД.ММ.ГГГГ возмездного оказания услуг, в соответствии с которым Перепелица О.А. оказала Александровой М.А. услуги, связанные с подсчетам (подведением итогов) результатов голосования собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: Россия, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. <адрес> и Россия, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. <адрес>, по проводимому в период с 27.07.2013 года по 15.09.2013 года, в многоквартирных домах, расположенных по адресам: Россия, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. <адрес> и Россия, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. <адрес> (далее - многоквартирные дома), внеочередному общему собранию собственников помещений многоквартирных домов в форме заочного голосования, на котором рассматривались следующие вопросы: 1. Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, уполномоченных на проведение общего собрания, определение лиц, выполняющих функции по подведению итогов общего собрания, а также лиц ответственных за подготовку протокола общего собрания; 2. Расторжение договора с управляющей компанией; 3. Выбор способа управления многоквартирным домом в виде управления товариществом собственников жилья; 4. Переход на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями; 5. Утверждение перечня услуг и работ, связанных с обслуживанием (обеспечением) многоквартирных домов, условий их оказания, выполнения, а также размер их финансирования.

Также по Договору № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Перепелица О.А оказала Александровой М.А. услуги по подсчету вступивших в члены товарищества собственников жилья собственников помещений, составлению реестра членов товарищества собственников жилья содержащего сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Услуги обусловленные Договором от ДД.ММ.ГГГГ и Договором № б/н от ДД.ММ.ГГГГ г.,

Александровой М.А. равно как и Перепелица О.А. были оказаны надлежащим образом. По окончанию оказания услуг по договору № б/н от 16.07.2013г. Перепелица О.А были составлены 2 протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: Россия, Волгоградская обл., г. <адрес>

<адрес> и Россия, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. <адрес>, по одному для каждого из домов, а также ею был составлен реестр членов товарищества собственников жилья, содержащий сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей

собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Вышеуказанные документы, составленные Перепелица О.А. во исполнение Договора № б/н от ДД.ММ.ГГГГ были переданы ею Александровой М.А., которая в свою очередь в соответствии с Договором от ДД.ММ.ГГГГ передала их Сухареву А.В.. Сухарев А.В. в свою очередь является Председателем ТСЖ «ШЕКСНИНСКАЯ», в связи с чем является лицом ответственным за хранение протоколов, решений собственников помещений и других документов, связанных с деятельностью данного юридического лица. Перепелица О.А. для исполнения Договора № б/н от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены следующие документы:

- решения (бюллетени) собственников помещений многоквартирных домов расположенных по ул. <адрес> на общих собраниях проводимых в форме заочного голосования.

- справки БТИ, отражающие общие площади многоквартирных домов, расположенных по <адрес>. Волгограда и общие площади жилых и нежилых помещений, а также количество жилых помещений в указанных домах, по состоянию на день проведения общего собрания.

- заявления собственников помещений многоквартирных домов расположенных по адресам: <адрес> г. Волгограда о вступлении в ТСЖ «ШЕКСНИНСКАЯ» и выходе из него. Вышеуказанные документы по окончанию исполнения Договора № б\н от ДД.ММ.ГГГГ Перепелица О.А. возвращены не были. Отсутствие у ТСЖ вышеуказанных документов препятствует в полной мере выполнению требований законодательства РФ, что в свою очередь может негативно сказаться на осуществление деятельности данного юридического лица, деятельности его специалистов. Просит обязать Перепелица О.А. в течение 5 календарных дней со дня вступления в законную силу предоставить документы: - решения (бюллетени) собственников помещений многоквартирных домов расположенных по ул. <адрес>. Волгограда на общих собраниях проводимых в форме заочного голосования.

- справки БТИ, отражающие общие площади многоквартирных домов, расположенных по <адрес> <адрес> и <адрес> и общие площади жилых и нежилых помещений, а также количество жилых помещений в указанных домах, по состоянию на день проведения общего собрания.

- заявления собственников помещений многоквартирных домов расположенных по адресам: <адрес> <адрес> и <адрес> о вступлении в ТСЖ «ШЕКСНИНСКАЯ» и выходе из него.

В судебном заседании представитель истца Сухарев А.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Перепелица О.А. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила отказать в удовлетворении иска, поскольку она передала два протокола собрания собственников по одному для каждого из домов и список членов ТСЖ в электронном виде. Документы, на основании которых производилось исполнение договора она получала не от ответчика, а от Александровой М.А., которая при передаче ей результатов исполнения договора не говорила о необходимости возвратить ей какую-либо документацию, равно как и о том, что она должна хранить ее у себя.

В судебное заседание третье лицо Александрова М.А. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, заявлений и возражений не представила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 291 ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья). Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сухаревым А.В. и Александровой М.А. (Сторона № 1 и Сторона № 2) был заключен договор возмездного оказания услуг. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Александрова М.А. обязалась по окончанию срока проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования, обусловленного в уведомлении, в определенные п.2.6 Договора сроки и способами, подвести итоги этого собрания (л.д. 6-10).

ДД.ММ.ГГГГ между Александровой М.А. и Перепелица Оксаной Анатольевной был заключен Договор № б/н от ДД.ММ.ГГГГ возмездного оказания услуг (л.д. 13-14).

Согласно условиям указанного выше договора Перепелица О.А. оказала Александровой М.А. услуги, связанные с подсчетом (подведением итогов) результатов голосования собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: Россия, <адрес>, дом № 32, корпус № 1 и Россия, <адрес>, по проводимому в период с 27.07.2013 года по 15.09.2013 года, в многоквартирных домах, расположенных по адресам: Россия, <адрес>, <адрес> и Россия, <адрес> (далее - многоквартирные дома), внеочередному общему собранию собственников помещений многоквартирных домов в форме заочного голосования, на котором рассматривались следующие вопросы: 1. Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, уполномоченных на проведение общего собрания, определение лиц, выполняющих функции по подведению итогов общего собрания, а также лиц ответственных за подготовку протокола общего собрания; 2. Расторжение договора с управляющей компанией; 3. Выбор способа управления многоквартирным домом в виде управления товариществом собственников жилья; 4. Переход на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями; 5. Утверждение перечня услуг и работ, связанных с обслуживанием (обеспечением) многоквартирных домов, условий их оказания, выполнения, а также размер их финансирования.

<адрес> и Россия, <адрес>, по одному для каждого из домов, а также ею был составлен реестр членов товарищества собственников жилья, содержащий сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей

собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

Представителем истца ТСЖ «ШЕКСНИНСКАЯ» не было представлено доказательств наличия на момент рассмотрения настоящего гражданского дела у ответчика решений (бюллетеней) собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по <адрес> <адрес> и <адрес> на общих собраниях, проводимых в форме заочного голосования, справок БТИ, отражающих общие площади многоквартирных домов, расположенных по <адрес> <адрес> и <адрес> и общие площади жилых и нежилых помещений, а также количество жилых помещений в указанных домах, по состоянию на день проведения общего собрания, заявлений собственников помещений многоквартирных домов расположенных по адресам: <адрес> <адрес> и <адрес> о вступлении в ТСЖ «ШЕКСНИНСКАЯ» и выходе из него. Ответчиком также не представлено доказательств, что ответчику передавались указанные документы по акту приема-передачи с подробным перечнем передаваемых документов, и на ответчика возлагались обязанности по хранению указанных документов и передачи их ТСЖ «ШЕКСНИНСКАЯ». Ответчик в письменных возражениях отрицает факт наличия у нее документов ТСЖ.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Шекснинская» к Перепелица О.А. о понуждении к предоставлению документов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционную инстанцию в течение одного месяца через Красноармейский районный суд г. Волгограда.

Судья: Н.Ф. Бахтигузина

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2014 года.

Судья: Н.Ф. Бахтигузина