Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами и расторжении договора аренды,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО4, действуя через представителя, обратилась в суд с увеличенными в порядке ст. 39 ГПК РФ требованиями о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами и расторжении договора аренды, указав в обоснование, что являются в равных долях участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 10,0 га, который на основании договора аренды от (__)____ передан во временное пользование ИП главе КФХ ФИО5 сроком на 49 лет до (__)____ Арендатор ФИО5 единовременно в счет будущих арендных платежей выплатил им 200 000 руб. в 2008 г., отказываясь уплачивать арендную плату в дальнейшем, мотивируя свой отказ тем, что рассчитался с арендодателями за весь срок действия договора аренды. В результате не исполнения арендатором обязанности по оплате аренды, образовалась задолженность за 2017 г. в сумме 4 820 руб. 68 коп., за 2018 г. в сумме 36 791 руб. 50 коп., за 2019 г. в сумме 38 861 руб. 50 коп., за 2020 г. в сумме 40 462 руб. 00 коп. Общий размер задолженности составляет 120 935 руб. 68 коп. Направленная ответчику претензия с требованием о погашении задолженности и предупреждение о расторжении договора в случае не принятия мер к ее погашению, им проигнорированы. Просят суд взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов задолженность по арендной плате в сумме 60 467 руб. 84 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 815 руб. 76 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 035 руб. 12 коп., по выдаче доверенности в сумме 1 025 руб., по оплате услуг представителя в сумме 17 500 руб., а всего по 85 843 руб. 72 коп., расторгнуть договор аренды ... от (__)____, земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 10,0 га с кадастровым номером 23:05:0101003:39, заключенный между сторонами.

Истцы ФИО3, ФИО4, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести свои дела в суде через представителя.

Представитель истцов ФИО1, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что оплата по договору производилась арендатором однократно (__)____ в сумме 200 000 руб., до заключения договора, после его фактической передачи в пользование. Иных платежей ответчик не производил. Направленную в его адрес претензию с предложением исполнить обязанность по внесению арендной платы отверг. Информацию о намерении расторгнуть договор в судебном порядке в случае не погашения задолженности, проигнорировал. Полагает, что ссылка ответчика на согласованный размер арендной платы в 200 000 руб. за пользование земельным участком площадью 10 га в течении 49 лет, свидетельствует о том, что ответчик считает согласованной арендную плату в сумме чуть выше 4 000 руб. в год, в то время, как договором аренды предусмотрен совершенно иной ее размер, превышающий 15 000 руб. в год по оценке самого ответчика, который им дан при рассмотрении дела .... Просит суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ИП глава КФХ ФИО5, надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести свои дела в суде через представителя.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, дав суду пояснения, из содержания которых следует, что ранее Выселковским районным судом уже рассматривались споры между этими же сторонами, предметом которых являлись оспаривание договора аренды и взыскание задолженности по арендной плате. Вступившие в законную силу судебные акты по вышеуказанным спорам, имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего дела, а изложенные в них выводы не подлежат оспариванию. Так в решении Выселковского районного суда от (__)____ суд пришел к выводу, что ФИО4 получила от ФИО5 денежные средства в размере 200 000 руб. в счет оплаты земельного участка, площадью 10,0 га сроком на 49 лет, тем самым суды признали, что арендную плату истцы получили в полном объеме, о чем имеется расписка, написанная ФИО4, в которой она указывает, что получила деньги в счет арендной платы по договору аренды земельного участка на 49 лет. Факт получения арендной платы за этот земельный участок ФИО4 признала в судебном заседании. Исходя из чего, суд сделал вывод, что до заключения основного договора аренды стороны пришли к соглашению о размере оплаты за весь период действия договора аренды земельного участка. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ...вого суда от (__)____ суд подтвердил правильность выводов, сделанных судом первой инстанции по данному делу и указал, что суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что до заключения основного договора аренды стороны пришли к соглашению о размере оплаты за весь период действия договора аренды земельного участка. Данное дело прошло по инициативе истцов все судебные инстанции и решение Выселковского районного суда от (__)____ оставлено в силе. При таких обстоятельствах требование истцов о выплате им арендной платы, сверх уплаченных 200 000 руб., считает незаконным и не обоснованным. Просит суд отказать в удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

Суд полагает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела и материалы гражданского дела ..., оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРН от (__)____ № КУВИ-002/2020-46446125, земельный участок с кадастровым номером 23:05:0101003:39 площадью 100000+/-2767 кв.м, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Ирклиевское сельское поселение, в 4-х км к югу от ... в массиве крестьянских хозяйств, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 И ФИО4, по 1/2 доли у каждого, запись государственной регистрации прав от (__)____....

Согласно раздела 4 указанной выписки, (__)____ в ЕГРН внесена запись об обременении объекта в виде аренды в пользу ФИО5, запись регистрации 23-23-41/033/2010-409.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из содержания п. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Между собственниками ФИО3, ФИО4 (арендодатели) и ИП глава КФХ ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от (__)____... (далее – договор), в аренду был предоставлен земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 10,0 га с кадастровым номером 23:05:0101003:39, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Ирклиевское сельское поселение, в 4-х км к югу от ... в массиве крестьянских хозяйств сроком на 49 лет, для ведения сельскохозяйственной деятельности. Указанный договор аренды в установленном порядке прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., запись регистрации ... от (__)____.

В РФ установлен принцип платного использования земли. Форм платы две - земельный налог и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В соответствии с п. 3.2.3 договора, арендатор принял на себя обязательство своевременно, в соответствии с договором, вносить арендную плату.

Согласно п. 2.1, 2.2 договора, размер арендной платы для каждого из арендодателей установлен в размере по 1 500 кг зерна фуражного, 25 кг масла подсолнечного и 50 кг сахара, при этом стороны пришли к соглашению о возможности замены натуральной оплаты денежной выплатой по рыночной стоимости на момент оплаты, при наличии желания арендодателей. Срок внесения арендной платы установлен не позднее 30 декабря каждого года.

Как следует из пояснений представителя истца, не опровергнутых представителем ответчика, оплата по договору производилась арендатором однократно (__)____ в сумме 200 000 руб., до заключения договора, после фактической передачи земельного участка в пользование. Доказательств осуществления арендатором иных платежей по договору, с момента его заключения и по настоящее время, суду не представлено.

Оценивая представленную расписку от (__)____, суд руководствуется следующим.

Из буквального содержания текста расписки от (__)____ следует, что ФИО4 получила от ФИО5 «200 000 руб. в счет оплаты аренды земельного участка площадью 10,0 га сроком на 49 лет».

Вопреки доводам представителя ответчика ФИО2, что сторонами достигнуто соглашение о выплате арендной платы за весь период действия договора (49 лет), представленная суду расписка не содержит указания на то, что сторонами согласовано условие о цене договора аренды в сумме 200 000 руб. за весь период его действия.

Как следует из протокола судебного заседания от (__)____ по делу ... (л.д. 52-55), отвечая на вопрос представителя истцов, ответчик ФИО5 сообщил: «Да, я оплатил один раз с учетом в счет будущих платежей». Указанное объяснение в силу требований ст. 55 ГПК РФ отнесено к допустимым доказательствам по делу.

Из пояснений представителя ответчика ФИО2 следует, что стороны в указанной выше расписке согласовали условия о сроке действия договора аренды и о его полной стоимости. Тем самым, стороной ответчика указанная расписка квалифицируется как предварительный договор.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Однако, п. 2.1 договора аренды ... от (__)____ условие о размере арендной платы согласовано в ином размере.

Из материалов гражданского дела ... следует, что ответчиком ФИО5 представлялся собственный расчет арендной платы (л.д. 48), согласно которому, стоимость аренды за период с 2010 г. по 2014 г. составляла 112 792 руб. 92 коп., что также опровергает утверждение о цене договора аренды, заключенного на 49 лет в размере 200 000 руб.

Приведенные выше обстоятельства, являются основанием квалифицировать передачу ФИО5 денежных средств в сумме 200 000 руб. ФИО4 до заключения основного договора аренды, как авансовый платеж, в счет исполнения обязанностей по внесению арендной платы в размере, установленном договором ... от (__)____.

Суд также не соглашается с мнением представителя ответчика, что факт согласования сторонами полной стоимости аренды земельного участка за весь период его действия, установлен вступившими в законную силу судебными решениями Выселковского районного суда по делам ... и ....В соответствии с п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (__)____... «О судебном решении», согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Под судебным постановлением, указанным в ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно ч. 1 ст. 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный ст. 15 АПК РФ. Преюдициальность согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от (__)____...-П «По делу о проверке конституционности положений ст. 90 УПК РФ» означает отсутствие необходимости повторного доказывания названных обстоятельств, а также установления их судом. Конституционный Суд РФ неоднократно обращал внимание на то, что признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. Преюдициальность имеет субъективные и объективные пределы, которые учитываются судом в совокупности. Субъективные пределы связаны с участием в спорах одних и тех же лиц, с реализацией ими ранее в другом судебном споре права на доказывание определенных фактов. Объективные пределы преюдиции связаны с объемом обстоятельств, ранее установленных вступившим в законную силу судебным актом по другому делу, которые имеют преюдициальное значение.

В случае если сторона представляет доказательства, подтверждающие, что обстоятельствам может быть дана иная оценка, суд должен исследовать эти доказательства и доводы стороны, на что обращено внимание в абз. 3 п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от (__)____... «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств». Таким образом, преюдициальное значение имеют только обстоятельства, установленные судом. Правовая оценка, выводы о подлежащих применению нормах права, суждения суда о фактах не относятся к преюдициальным фактам. Правовая квалификация отношений сторон, ранее данная судом при рассмотрении иного дела, не образуя преюдиции, вместе с тем должна быть учтена судом при рассмотрении иного дела. Если суд придет к иным выводам, он должен указать соответствующие мотивы.

Таким образом, положения ст. 61 ГПК РФ освобождают от доказывания фактических обстоятельств дела, но не исключают их различной правовой оценки, которая зависит от характера конкретного спора.

Вопреки доводам представителя ответчика ФИО2, судебные постановления судов первой и вышестоящих инстанций по делам ... и ... не содержат сведений об установлении судами факта получения арендодателями арендной платы за пользование земельным участком за весь его период - 49 лет.

Согласно справки исх. ... от (__)____, выданной Выселковской ТПП, о среднерыночной (среднегодовой) стоимости пшеницы, масла растительного и сахара, стоимость 3000 кг пшеницы, 50 кг масла растительного и 100 кг сахара составляла: в 2015 г. - 34 090 руб., в 2016 г. - 35 248,50 руб., в 2017 г. - 31 746,50 руб., в 2018 г. - 36 791,50 руб., в 2019 г. - 38 861,50 руб., в 2020 г. - 40 462 руб.

В силу статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Представителем истцов в материалы дела представлен расчет арендной платы, согласно которому задолженность за период с 2017 по 2020 г. составила 120 935 руб. 68 коп. Суд проверил представленный расчет задолженности по арендной плате и признал его верным. Ответчик доказательств оплаты существующей перед арендодателями задолженности не представил, отзыв на исковое заявление не направил.

В силу принципа состязательности, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, и с учетом положений ст. 35 ГПК РФ участвующие в деле лица несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Учитывая, что стороной ответчика не представлено доказательств внесения арендной платы за период использования земельного участка с 2017 г. по 2020 г., суд считает требование истцов о взыскании задолженности в размере 120 935 руб. 68 коп с ответчика подлежащим удовлетворению.

Также истцами заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с (__)____ по (__)____

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с произведенным расчетом, размер подлежащих взысканию с ответчика процентов, в виду просрочки внесения арендной платы, в общей сумме составляет 9 631 руб. 53 коп.

Ответчик контррасчет в материалы дела не представил, ходатайство об уменьшении размера ответственности за не исполнение денежного обязательства на основании ст. 333 ГК РФ не заявил. Суд, проверив расчет истца, считает его выполненным арифметически верно.

Кроме того, истцы просят расторгнуть договор аренды земельного участка от (__)____..., по основаниям не внесения арендной платы.

Согласно п. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Частью 2 ст. 450 ГК РФ определено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу п. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно п. 5.2 договора аренды, стороны согласовали условие о том, что досрочное расторжение договора возможно только по обоюдному согласию сторон, оформленному письменно.

С учетом того, что ст. 619 ГК РФ не допускает изменения ее положений по соглашению сторон, изложенное в п. 5.2 договора условие к спорным правоотношениям применению не подлежит.

Согласно претензии от (__)____, истцы обращались к ответчику с требованием о выплате задолженности по арендной плате в срок до (__)____ и предупреждали его о намерении расторгнуть договор в случае не исполнения обязанности по оплате аренды. Письмом от (__)____ ответчик отказал в удовлетворении вышеуказанных требований.

Исходя из правовой позиции, изложенной в п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от (__)____... «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в суд.

В ходе рассмотрения настоящего дела, ответчик ФИО5 в лице представителя ФИО2 о намерении погасить задолженность по арендной плате, не заявлял, свою правовую позицию строил на непризнании исковых требований.

Поскольку ответчиком существенным образом были нарушены условия договора аренды в виде не внесения платежей за период свыше трех лет, суд приходит к выводу, что указанными действиями существенно нарушены права арендодателей по получению платы за переданное ими во временное пользование имущество, что является основанием для расторжения заключенного между сторонами (__)____ договора аренды ....

Также истцами заявлено требование о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов по правилам ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, к которым истцы отнесли расходы по оплате государственной пошлины, расходы по выдачи доверенности и расходы по оплате услуг представителя.

Согласно ч. 1, 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, указанные правила относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Понесенные истцами расходы на оплату услуг представителя при рассмотрении данного дела составили 35 000 руб., что подтверждается документально.

В силу п. 3 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Неразумными, по смыслу закона, могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью, подлежащие защите права либо несложностью дела.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что представителем истцов услуги оказаны в полном объеме. Доказательств, опровергающих расходы истцов на оплату услуг представителя в указанном размере, как и то, что оказан меньший объем услуг, не имеется.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от (__)____... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Представителем ответчика о чрезмерности взыскиваемых расходов не заявлено.

Признавая расходы истцов по оплате услуг представителя разумными, суд учитывает сложность дела, затраченное время на подготовку материалов к судебному разбирательству, участие представителя в судебных заседаниях, продолжительность рассмотрения дела.

В тоже время, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика расходов по выдаче представителю нотариальной доверенности, поскольку оригинал доверенности в материалы дела не представлен, доверенность выдана сроком до (__)____, что не исключает возможность ее дальнейшего использования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО5 в пользу ФИО3 задолженность по арендной плате в сумме 60 467 рублей 84 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4815 рублей 76 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 035 рублей 12 копеек, по оплате услуг представителя в сумме 17 500 рублей, а всего 84 818 рублей 72 копейки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО5 в пользу ФИО4 задолженность по арендной плате в сумме 60 467 рублей 84 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4815 рублей 76 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 035 рублей 12 копеек, по оплате услуг представителя в сумме 17 500 рублей, а всего 84818 рублей 72 копейки.

Расторгнуть договор аренды ... от (__)____, земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 10,0 га с кадастровым номером 23:05:0101003:39, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Ирклиевское сельское поселение, в 4-х км к югу от ... в массиве крестьянских хозяйств, заключенный между ФИО3, ФИО4 с одной стороны и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 с другой стороны, запись государственной регистрации ... от (__)____.

Решение в окончательной форме изготовлено (__)____.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.