Гражданский кодекс часть 1

Калачевский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Косолаповой В.А., при секретаре судебного заседания Бердниковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании выплаченных по ипотечному кредиту сумм, коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании выплаченных по ипотечному кредиту сумм, коммунальных платежей.

В обоснование исковых требований истцом указано, что она с ответчиком состояла в зарегистрирован браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, являются родителями В.ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака была приобретена трехкомнатная квартира за счет собственных средств и с использованием ипотечного кредита, по которому истец и ответчик выступают в качестве солидарных заемщиков. Кредитный договор № между кредитором ОАО "Сбербанк России" и ФИО1 и ФИО2 был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям кредитного договора, кредитор предоставил созаемщикам кредит "Приобретение готового жилья" в сумме 1 226 520 рублей под 12,999 % годовых на срок 240 месяцев для приобретения объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес><адрес>. Созаемщики обязались возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях солидарной ответственности. Титульным созаемщиком является ФИО1 В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставили кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости - вышеуказанной квартиры. Трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес><адрес> была приобретена ДД.ММ.ГГГГ. Покупателями по договору выступили ФИО1 и ФИО2 Право собственности зарегистрировано в равных долях, по 1/4 доли, на всех членов семьи ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут. После расторжения брака ответчик отказался осуществлять платежи по ипотечному кредиту, платежи по кредиту истец осуществляла самостоятельно за счет личных денежных средств. Поскольку ФИО1 вносила платежи по погашению задолженности по кредитному договору, у неё возникло право регрессного требования к ФИО2 в размере 1/2 выплаченных в погашение кредитного договора денежных средств. Возникновение кредитных обязательств произошло по инициативе обоих супругов, существующая задолженность по кредитному договору является общим долгом супругов. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом произведены выплаты по кредитному договору в размере 720 771,70 руб., в связи с чем, взысканию с ответчика подлежит сумма 720 771,70 : 2 = 360 385,85 руб.

Трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес><адрес> находится в совместной собственности ФИО1, ФИО2, В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/4 доли у каждого. Все зарегистрированы в данном жилом помещении. Соразмерно своей доли в общем имуществе, ФИО2 должен был оплатить за предоставленные коммунальные услуги и содержание общего имущества жилого дома 1/4 часть всех начисленных платежей. Однако ответчик уклонялся от оплаты. Оплата коммунальных услуг в период с июня 2018 года по июнь 2021 года осуществлялась ФИО1 на общую сумму 155 098 рублей 02 копейки, в том числе на оплату электроэнергии 31 531 руб. 29 коп.; коммунальные услуги (содержание и ремонт, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление 122142 рубля 38 копеек; газоснабжения 1 424 рубля 35 копеек. Доля ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составляет: 155 098 руб. 02 коп.: 4 = 38 774 руб. 51 коп. Таким образом, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг за несовершеннолетнюю В. между родителями распределяются следующим образом: 155 098 руб. 02 коп.: 4 = 38 774 руб. 51 коп. - доля в оплате за жилье и коммунальные услуги за несовершеннолетнюю В. 38 774 руб. 51 коп.: 2 = 19 387 руб. 25 коп. доля в оплате за жилье и коммунальные услуги приходящаяся на каждого из родителей.

Просит взыскать взыскать с ФИО2 в её пользу в порядке регресса 360 385 рублей 85 копеек, выплаченных по ипотечному кредиту в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 58 161 рубль 76 копеек сумму коммунальных платежей.

Истец ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетней В.ДД.ММ.ГГГГ г.р., её представитель ФИО4 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, возражений по существу иска не предоставил.

В соответствии с ч.3 ст.10 ГК РФ закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права участником гражданских правоотношений разумно и добросовестно.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно требованиям ч.1 ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, с принятием заочного решения.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (пункт 3 указанной статьи).

Пунктом 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Однако положения о том, что такое согласие предполагается также в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств перед третьими лицами, действующее законодательство не содержит.

Напротив, в силу пункта 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации, предусматривающего, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств. При этом согласно пункту 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство не создает обязанностей для иных лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Следовательно, в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

Исходя из положений приведенных выше правовых норм для распределения долга в соответствии с пунктом 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации обязательство должно являться общим, то есть возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, являются родителями В.ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Также у ФИО1 имеется ребенок от первого брака Ч.ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 Ч.ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.ДД.ММ.ГГГГ г.р. приобретена трехкомнатная квартира расположенная по адресу: <адрес> за счет предоставленной безвозмездной субсидии на основании свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ ( 753 480 руб.) и суммы в размере 1 226 520 руб. являются заемными средствами представленными на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключеного между кредитором ОАО "Сбербанк России" и ФИО1 и ФИО2, по которому истец и ответчик выступают в качестве солидарных заемщиков.

Согласно условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, кредитор предоставил созаемщикам кредит "Приобретение готового жилья" в сумме 1 226 520 рублей под 12,999 % годовых на срок 240 месяцев для приобретения объекта недвижимости. Созаемщики обязались возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях солидарной ответственности. Титульным созаемщиком является ФИО1 В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставили кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости - вышеуказанной квартиры (п. 10 кредитного договора).

Трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> принадлежит ФИО2, ФИО1 Ч.ДД.ММ.ГГГГ г.р., В., т.е. по ? доли у каждого сособственника.

Согласно справке ПАО Сбербанк «История операций по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за счет собственных средств было погашено кредитных обязательств на сумму 720 771,70 руб., из которых 407 445,09 руб. в погашение основного долга и 313326,61 руб. в погашение процентов по кредиту.

В силу ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В соответствии с п. п. 1,2 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу п. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Возникновение кредитных обязательств произошло по инициативе обоих супругов, существующая задолженность по кредитному договору является общим долгом супругов.

Доказательств того, что истцом не учтены какие-либо платежи, суду не представлено.

Поскольку ФИО1 вносила платежи по погашению задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ единолично за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего последней произведены выплаты в размере 720 771 руб. 70 коп., доказательств обратного суду не представлено, с ФИО2 подлежит взысканию сумма размере 1/2 от выплаченных в погашение кредитного договора денежных средств - 360 385 руб. 85 коп. (720 771,70 руб./ 2), в этой части исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ФИО2 суммы оплаченных коммунальных платежей, суд приходит к следующему.

Трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> находится в совместной долей собственности у ФИО1, ФИО2, В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по ? доли у каждого, указанные лица зарегистрированы в данном жилом помещении.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Соразмерно своей доли в общем имуществе, ФИО2 должен был оплатить за предоставленные коммунальные услуги и содержание общего имущества жилого дома в размере ? части от всех начисленных платежей. Однако ответчик свою обязанность по оплате коммунальных платежей не исполняет, доказательств обратного суду не представлено.

Оплата коммунальных услуг за период с июня 2018 года по июнь 2021 года осуществлялась ФИО1 в размере 155 098 руб. 02 коп., в том числе на оплату электроэнергии – 31 531 руб. 29 коп., коммунальные услуги (содержание и ремонт, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление – 122 142 руб. 38 коп., газоснабжения – 1 424 руб. 35 коп. Данные обстоятельства подтверждаются справками организаций, предоставляющих соответствующие коммунальные услуги, выписками с лицевых счетов.

В соответствии со ст.61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в п.28. указано, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В соответствии со ст. 61 Семейного кодекса РФ истец и ответчик несут равные права и равные обязанности в отношении несовершеннолетней В.ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Обязанность оплачивать коммунальные услуги и нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома за несовершеннолетнюю В. обязательства возникают у в равной степени у обоих родителей.

Судом проверен расчет исковых требований, представленный истцом, который судом признан верным и ответчиком не оспорен.

Доказательств того, что истцом не учтены какие-либо платежи, суду не представлено.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию за период с июня 2018 года по июнь 2021 года расходы по оплате коммунальных услуг в размере 58 161 руб. 76 коп. (38 774 руб. 51 коп. (за ? долю которая принадлежит ответчику) + 19 387 руб. 25 коп. ( ? доля от суммы подлежащей оплате за несовершеннолетнюю дочь).

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом размера удовлетворенных требований следует также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 7500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании выплаченных по ипотечному кредиту сумм, коммунальных платежей, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства:

выплаченные по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 360 385 руб. 85 коп.;

за период с июня 2018 года по июнь 2021 года расходы по оплате коммунальных услуг в размере 58 161 руб. 76 коп.;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 7500 руб., а всего взыскать 426 047 (четыреста двадцать шесть тысяч сорок семь) рублей 61 копейку.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2021.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.А. Косолапова